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[地区选择] 出租房子是否必須通過中介? [复制链接]

frankskfoo

布鞋族

发表于 2017-2-19 21:51 |显示全部楼层

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中介收取7％+ GST佣金.

$600 租金每週要支付約 $45 給中介, 好貴.

出国吃考拉

金靴族

发表于 2017-2-19 22:32 |显示全部楼层

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当然不是.你可以自己管理.记得押金上缴, 收入上报就行

ottozhou

银靴族

发表于 2017-2-19 22:49 |显示全部楼层

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7%是贵了点

Ausiewolf

银靴族

发表于 2017-2-19 23:23 |显示全部楼层

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佣金都可以谈，6%包gst应该可以谈到

kicoandy

银靴族

发表于 2017-2-20 08:55 |显示全部楼层

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可以自己管理啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
就是麻烦点 ~~

kkxzj

木屐族

发表于 2017-2-20 09:10 |显示全部楼层

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哪家代理？大一点的如：Ray White, LJ Hooker, McGrath 都可以砍到5%0+ GST

teacyt

布鞋族

发表于 2017-2-20 15:19 |显示全部楼层

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完全取决于property manager，收费可以上下，但找到一个好的PM不容易。大公司也有滥竽充数的职员。建议亲自和PM 去catch up, 找一个靠谱的

teacyt

布鞋族

发表于 2017-2-20 15:20 |显示全部楼层

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自己管理很麻烦的，租客好还好，要睡之后要上tribunal是很头疼的事情的，我自己是property manager深有感受

jywz99

皮靴族

发表于 2017-2-21 20:23 |显示全部楼层

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1,签合同
2 复印对方有照片的证件，如护照，驾照
3. 上房东保险（landlord insurance)
4. 四周押金交到fair trading, 以后如果打官司对房东有保障
5. 把房子照相，越详细越好，数码相机上有日期最好

如果通过中介出租，文件等都会比较全面，详细，省心。

cnmxiu

银靴族

发表于 2017-2-22 15:52 |显示全部楼层

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大部分会选中介，除非有

frankskfoo

布鞋族

发表于 2017-2-22 17:24 |显示全部楼层

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中介問我要不要 :

1. 房东保险（landlord insurance) $350 一年 ;
2. Smoke Alarm compliant with Legislation check $99 一年
3. Water compliance Inspection - $99 一年; 沒有這個，我不能 charge 租戶的用水費.

1,2 可以不要吗? 只買房子保險.