新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· The Way I was--我的照片,我走过的路(二) (2005-5-6) moth · Cairns –我愿我是一只鱼,融进那样蓝的海里(全文完) (2007-6-10) datou2z
· 德国 - 柏林剪影 (图片更新完毕) (2013-1-25) NeoLife · 跟朋友们探讨一下眼镜方面的问题 (2007-12-25) 靓猫索
Advertisement
Advertisement
楼主:mileswu2000

[生意经营] 做邮局的前辈进来看看这家邮局多少钱合适? [复制链接]

发表于 2017-2-19 10:11 |显示全部楼层
此文章由 bluesage 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesage 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mileswu2000 发表于 2017-2-19 07:43
算下来不值5倍啦……

是按照poms的4-5倍算的吧,我也在看邮局。
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-2-19 19:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 andrewmama 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房租便宜,价格还算不贵

看看能不能谈下几万,谈不下也算正常。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-19 20:51 |显示全部楼层
此文章由 aaronshady2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aaronshady2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这margin肯定拿cash了吧,按20%算也有近6w利润了,加上poms就是毛利23w了。

房租2w,人工开支雇一个FT算5w,别的开支算1w,那就15w纯利。75w算是开价比较狠的,估计也不急着卖吧,砍砍60+w看看?如果诚信卖60-65w差不多了吧,LZ good luck

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
mileswu2000 + 6 感谢分享

查看全部评分

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-19 20:58 |显示全部楼层
此文章由 aaronshady2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aaronshady2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ARACT 发表于 2017-2-18 05:11
怎么可能一个人都不雇,PO box这么少,说明前台的散户很多。
夫妻俩人根本忙不过来。
即使夫妻俩玩命干,也 ...

不太认同后半部分。鬼佬客人在乎的是首先你业务熟不熟,其次对客人是否nice跟easy-going。我经常听到客人抱怨另外一家邮局那几个中年大妈(鬼佬)刁难客人,所以跑来我这里办业务买东西。客人也没觉得邮局是个多高大上的东西,只要业务熟服务好就好了。接手了之后也没发现各种数据有掉的迹象。

发表于 2017-2-19 21:53 |显示全部楼层
此文章由 mileswu2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mileswu2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aaronshady2 发表于 2017-2-19 20:51
这margin肯定拿cash了吧,按20%算也有近6w利润了,加上poms就是毛利23w了。

房租2w,人工开支雇一个FT算5w ...

没戏 估计不急着卖吧 ,出了70,直接拒了
平安是福。

发表于 2017-2-20 00:25 |显示全部楼层
此文章由 bluesage 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesage 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aaronshady2 发表于 2017-2-19 20:51
这margin肯定拿cash了吧,按20%算也有近6w利润了,加上poms就是毛利23w了。

房租2w,人工开支雇一个FT算5w ...

麻烦帮忙看看这邮局数据

POMs 33.3W
Sales 67W,

Sales profit 16W
房租5W6
邮箱1100.

要价1.5M
谢谢
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 08:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bluesage 发表于 2017-2-20 00:25
麻烦帮忙看看这邮局数据

POMs 33.3W

不知道1100个邮箱,是租出去了1100个,还是安装了1100个。
如果只是安装了1100个,1.5m是市场价。
如果是租出去了1100个,1.5m算便宜的。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
bluesage + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-2-20 08:20 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还不如夫妻各找一份工,省下钱做点投资

评分

参与人数 1积分 +5 收起 理由
besideme + 5 我很赞同

查看全部评分

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 08:24 |显示全部楼层
此文章由 aaronshady2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aaronshady2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bluesage 发表于 2017-2-20 00:25
麻烦帮忙看看这邮局数据

POMs 33.3W

gross profit 将近50w了,减去房租5w6,1个FT 1个PT 算10W,其他开支2-3W,净利差不多30w? 那开价也是5倍净利润了,感觉偏贵,砍砍看120-130W?这种上1点几M的大邮局我也没有经验,是否有需要别的注意的地方。是在商场里吗,要再算下装修的费用吧,还有lease有多久,房东肯加option吗

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
bluesage + 3 感谢分享

查看全部评分

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 08:34 |显示全部楼层
此文章由 aaronshady2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aaronshady2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mileswu2000 发表于 2017-2-19 21:53
没戏 估计不急着卖吧 ,出了70,直接拒了

这就帮不了你了,看看别的邮局先吧。我当时买的时候也是价格上砍了很久,虽然砍下来了一些,但是花的时间那点钱早赚回来了,主要看你看不看好那家邮局。。。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
mileswu2000 + 3

查看全部评分

发表于 2017-2-20 08:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bluesage 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesage 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ARACT 发表于 2017-2-20 08:03
不知道1100个邮箱,是租出去了1100个,还是安装了1100个。
如果只是安装了1100个,1.5m是市场价。
如果是 ...

租出去了900多个,
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-2-20 08:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bluesage 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesage 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aaronshady2 发表于 2017-2-20 08:24
gross profit 将近50w了,减去房租5w6,1个FT 1个PT 算10W,其他开支2-3W,净利差不多30w? 那开价也是5倍 ...

是在一个shopping village里面,租约还有11年,房东愿意给长租,卖家没要,旁边还要起一个超市,卖家想到时候跟房东杀杀租金。还到1.4不给降了

发表于 2017-2-20 09:16 |显示全部楼层
此文章由 alwayseric 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alwayseric 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wawa0927 发表于 2017-2-18 16:54
75万买个邮局。一年赚不够20万。那还倒不如打工。

一年能拿到20万的工作,还真不多。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 09:41 |显示全部楼层
此文章由 aaronshady2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aaronshady2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wawa0927 发表于 2017-2-18 16:54
75万买个邮局。一年赚不够20万。那还倒不如打工。

小生意的20万相当于打工的话要有25-30万,如果能赚那么多当然打工舒服了~
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-20 10:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alwayseric 发表于 2017-2-20 09:16
一年能拿到20万的工作,还真不多。

小生意20w收入,基本不上税,是税后。
打工25w的收入是税前
头像被屏蔽

禁止发言