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[生意经营] 持分请教关于房东是否要renew合同的问题 [复制链接]

wujun

铜靴族

发表于 2017-2-17 10:16 |显示全部楼层

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大家好。我新买了一个商铺，租约是3+3+3+3，我买的商铺是带租约的，租客是pizza店。买的时候第一个3年刚过了一半。现在第一个三年快结束了。我想问问，需要renew吗？都renew什么？如果不renew，让租客一直做下去，直到合同结束再更新合同可以吗？
希望大家多多给建议，分分伺候

Melbourne装修公司 0478575372

mikiyami

皮靴族

发表于 2017-2-17 10:26 |显示全部楼层

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你可以等租客来跟你谈

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wujun

铜靴族

发表于 2017-2-17 10:35 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2017-2-17 11:26
你可以等租客来跟你谈

可是快到+，我就这么等着吗？

Melbourne装修公司 0478575372

wujun

铜靴族

发表于 2017-2-17 11:53 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-2-17 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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房东要重签合同主要就是2个原因，一是觉得租客不好要赶走，二是要加租，其他没见过。楼主符合哪条？

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wujun

铜靴族

发表于 2017-2-17 12:03 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2017-2-17 12:56
房东要重签合同主要就是2个原因，一是觉得租客不好要赶走，二是要加租，其他没见过。楼主符合哪条？ ...

都不是。我因为是新买的商铺，不知道该在+号的时候该做点什么。我的租客很好，租金我也满意。就是想问问如果不renew对我有什么影响吗？

Melbourne装修公司 0478575372

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-2-17 12:04 |显示全部楼层

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加租

wujun

铜靴族

发表于 2017-2-17 12:09 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2017-2-17 13:04
加租

呃，能说的详细点吗。我来学习的

Melbourne装修公司 0478575372

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-2-17 12:19 |显示全部楼层

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wujun 发表于 2017-2-17 13:09
呃，能说的详细点吗。我来学习的

先跟他们聊聊，加多少合适

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hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-17 12:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 hongji 于 2017-2-17 13:49 编辑

和中介联系一下看看是按CPI做还是market value，那个高用那个。租客收到通知会和你协商的。你不加租金也可以的。

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不以恶小而为之,不以善小而不为

ghy123

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发表于 2017-2-17 15:25 |显示全部楼层

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稳定的租客很重要，加租一定要慎重。不加租最好，保持稳定。

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wujun

铜靴族

发表于 2017-2-18 20:44 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2017-2-17 13:48
和中介联系一下看看是按CPI做还是market value，那个高用那个。租客收到通知会和你协商的。你不加租金也可 ...

您好，我没有用中介。我自己打理的。现在快到一个term了，租客挺好，我不想涨房租。还用书面通知他们吗？还是说，快到+的时候，什么都不用做？

Melbourne装修公司 0478575372

wujun

铜靴族

发表于 2017-2-18 20:45 |显示全部楼层

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ghy123 发表于 2017-2-17 16:25
稳定的租客很重要，加租一定要慎重。不加租最好，保持稳定。

谢谢。我是想问问，到+的时候，作为房东，需要做什么，租客挺好的，我没有加租的打算。

Melbourne装修公司 0478575372

woshixiaohao

木屐族

发表于 2017-2-18 21:02 |显示全部楼层

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不想加租就撒都不用做
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hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-18 22:39 |显示全部楼层

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wujun 发表于 2017-2-18 21:44
您好，我没有用中介。我自己打理的。现在快到一个term了，租客挺好，我不想涨房租。还用书面通知他们吗？ ...

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