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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 2017，当房市听到丧钟 [复制链接]

发表于 2017-2-8 17:48 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jhsun3 发表于 2017-2-8 16:03
一年退8000一個人的前提下是先給出去了8000/30% = $26,667的純利息或其他expenses..

這數目相當於有投資 ...

负扣税，是对负收益的扣税。
不是说支出1000，就可以返还300，
而是你支出1000减去租房收益，比如说500，剩下这500纯负收益才可以扣税

这个世界上有两种人想要你闭嘴
一种觉得自己有权力，可耻
一种觉得自己正确所以有权利，可笑

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发表于 2017-2-8 18:14 |显示全部楼层

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有道理，但有时候真的解释不清

发表于 2017-2-8 18:35 |显示全部楼层

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自大➕无知很可怕！

发表于 2017-2-8 19:17 |显示全部楼层

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感谢分享

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发表于 2017-2-8 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-2-8 16:31
我在ato做，估計我知道的肯定比你多, 有些就等著被割韭菜了。 ...

ato 端茶倒水打扫卫生也是做，呵呵，爆一个机构名字来很牛？
我还在美国总统的后面鞍前马后呢。
牛皮随便吹吹好了。

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发表于 2017-2-8 20:28 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-2-8 16:31
我在ato做，估計我知道的肯定比你多, 有些就等著被割韭菜了。 ...

唉唉唉。。。你不能这样啊。。。

我更不能说啥了。。。

不过真心建议你们能不能和银行贷款和centerlink连上网啊。。。
我知道好多人都一边拿救济，一边贷款买了n个房子的。。。我们还得交税养他们和他们的孩子。。。。不公平啊。。。

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发表于 2017-2-8 20:29 |显示全部楼层

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edcijn edcijn 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1167, 距离下一级还需 1833 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-2-8 21:09 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2017-2-8 21:14 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-2-8 16:03
一年退8000一個人的前提下是先給出去了8000/30% = $26,667的純利息或其他expenses..

這數目相當於有投資 ...

你忘了折旧

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发表于 2017-2-8 21:18 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2017-2-8 16:17
新房公寓折舊高，但house幾乎沒什麼折舊。。

不超过40年的house都有折旧

我2013年不到45万买的1998年的house，现在还可以折7-8000一年

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发表于 2017-2-8 21:19 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-2-8 16:28
house也有折旧，关键看评估公司了。。。
我开始也以为没啥，，，可一个朋友的旧house，折了不少。。。。
...

从打租房广告开始算

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发表于 2017-2-8 21:25 |显示全部楼层

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yuyan0730 发表于 2017-2-8 15:03
其实很简单的一些算数如果有人愿意自己去算算自己这2-5年买房子的把政府收的税如果要卖掉中介费 coun ...

三年了房子才涨了7万？

悉尼有涨这么慢的地方吗？

发表于 2017-2-8 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这是要我们破产没饭吃

给条活路吧

发表于 2017-2-8 21:57 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-2-8 21:28
唉唉唉。。。你不能这样啊。。。
我更不能说啥了。。。

这个早连上啦，你说的可能投资房本来就不在他们名下。。。政府部门和银行，austrack，州政府房产登记数据库早就都连上了

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

发表于 2017-2-8 21:59 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-8 22:14
你忘了折旧

所以我用了个纯字啊。。。也就是net expenses...折旧也就新房可以，旧房你试试，立马系统自动create a case..

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

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发表于 2017-2-8 21:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由海棠吾乡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者海棠吾乡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的煽动性语言炉火纯青

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发表于 2017-2-8 22:11 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-2-8 22:18
不超过40年的house都有折旧

我2013年不到45万买的1998年的house，现在还可以折7-8000一年 ...

差不多，你报的已经是maximum了，今年第四年，估计你也就报个最多5,900了

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。