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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 2017，当房市听到丧钟 [复制链接]

idog8818

金靴族

发表于 2017-2-8 10:13 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-2-8 11:03
他的1.7%存款利率是一年期的，现在2年，3年期的存款利率是3%多一点。现在墨尔本华人区的房子，1.3M左 ...

看的是增值，投资房看的不可能是房租的收益

thx1

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发表于 2017-2-8 10:13 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-2-8 11:05
你投资房还去还offset，你好会投资啊。而且，卖房那一刻一次性赚很多，你确定未来一定会发生 ...

确实是能不还就不还。但是自住房还完了，有余钱，没地方花的时候，不放投资房offset放哪？求解，谢谢分享

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jimmyshi

铜靴族

发表于 2017-2-8 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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到年底回头再看。

个人感觉House不会跌，估计平稳。公寓就不知道了

aruba

银靴族

发表于 2017-2-8 10:18 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-8 11:13
确实是能不还就不还。但是自住房还完了，有余钱，没地方花的时候，不放投资房offset放哪？求解，谢谢分享 ...

same situation

大韦

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发表于 2017-2-8 10:20 |显示全部楼层

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丧钟为谁而鸣？
为错过了前几年机会的租房客。

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terran_empire

木屐族

发表于 2017-2-8 10:58 |显示全部楼层

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thx1

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发表于 2017-2-8 11:01 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-2-8 09:50
现在买房子，现金流是亏的，资产价格是会跌的，投资是要赚钱的，你要那点负口水干什么？越来越亏？ ...

现金流不一定亏，但大部分是亏的

资产价格是会跌的，确实会跌，但大部分是涨的

所以你说话非常不客观

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baili

铜靴族

发表于 2017-2-8 11:04 |显示全部楼层

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idog8818 发表于 2017-2-8 11:12
奇怪，我后面还有1段，怎么没了?
我说的是这个和投资理念和市场还有关系。
50w1次性买入和10w/个首期买5 ...

你太有才了。请问是在哪里买的房？

thx1

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发表于 2017-2-8 11:05 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-2-8 10:02
记得朋友报税后，兴奋的和我们说，他们两口子，负扣税，一人退回来8000多大洋的税。。。
算算，相当于他家 ...

打工的人，负扣税挺管用。对有生意的人来说，意义差点。

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thx1

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发表于 2017-2-8 11:09 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-2-8 11:03
他的1.7%存款利率是一年期的，现在2年，3年期的存款利率是3%多一点。现在墨尔本华人区的房子，1.3M左 ...

如果真是1.3M左右的house加印花税也就租个$450一周，那这套房就是垃圾，确认无误

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fademark

铜靴族

发表于 2017-2-8 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本都买不起？我觉得楼主还是努力提高自己的收入吧？国内三线城市来的都比你强

jhsun3

金靴族

发表于 2017-2-8 11:34 |显示全部楼层

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yalvin 发表于 2017-2-7 23:55
请用数据说话，还有“悉尼墨尔本的房产租售回报率现在连银行定期都不如，90%的人20%首付付完是亏钱的”这种 ...

今早Bloomberg出的一份对澳洲房地产的评估文章可以看看。。虽然不会说断崖式，但警讯是有的

http://bloom.bg/2lgTCrn

当中提到:

Australians’ private debt has soared to 187 percent of their income, from around 70 percent in the early 1990s, encouraged by low interest rates. In a November speech, Lowe said that while most households are managing these levels of debt, many feel they are closer to their borrowing capacity than they once were.

Counselors at the National Debt Helpline deal with such problems and are now even getting calls from property investors, said Guthrie. In the last quarter of 2016, phone calls to the service jumped 12 percent on the previous year to an average 11,079 per month, she said. That’s double the rate of increase of the same period a year earlier.

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。