[行情讨论] 2017，当房市听到丧钟 [复制链接]

发表于 2017-2-7 21:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-2-8 00:04 编辑

2017必将是值得纪念的一年，澳大利亚必将迎来建国以来最大的房市爆裂。首先，天朝新年的酸辣粉+麻辣粉的组合调料已经给今年的货币政策定下基调，市场流动性将开始大幅度的收紧，外加上美联储已经开启的升息周期，房地产这种远远超过民众购买力的世界第一泡沫资产也必定崩溃。
在我看来，利率的上升对于资产泡沫的打击不过是第二位，流动性的大幅度收紧才是真真的致命一击，因为任何资产的价格都是由两方面组成，一个是供需的作用力，另一个则是市场的流动性，而这一点往往被人忽视：有了钱才有价格，钱越多=价格越高，但当市场上都没有钱了，何来价格？ 99%的人买房子的钱都是从银行借来的，现在连银行都没钱借给你，房价还会涨？？？不要白日做梦，骗自己了。现在天天有人在说贷款已经远不如之前容易了，这就是彻彻底底的警钟，记住：现在才是新周期开始的序曲阶段而已
现在这个阶段，谁手上房子越多，谁里破产就越近。悉尼墨尔本的房产租售回报率现在连银行定期都不如，90%的人20%首付付完是亏钱的，这种100%的垃圾投资品种，居然还有人天天当宝在这里搞传销和博傻，当升息+货币收紧两把大刀一起砍向市场的那一刻，那就是澳大利亚房市丧钟响起的时刻，那一刻已经很近很近了

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hec66

发表于 2017-2-7 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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hec66

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Griffon

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马克一下

hec66

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Griffon

发表于 2017-2-7 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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szren

金靴族

发表于 2017-2-7 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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所有的"专位"都是我卖的

自游自在

水晶靴族

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太好了，让暴风雨来的更快一些，更猛一些吧

iami_returns

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发表于 2017-2-7 21:57 |显示全部楼层

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小辣妹高见

不过有些中国人还是有几套房子，也是分散投资，就是在澳洲买，也是一次付清。
你说的这些贷款房，占澳洲房贷多少比例？有什么rough idea吗？cheerz

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Griffon

发表于 2017-2-7 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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打地主，分家产

catherinep

发表于 2017-2-7 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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KZZH

ZxxxxZ

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发表于 2017-2-7 22:04 |显示全部楼层

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iami_returns 发表于 2017-2-7 22:57
小辣妹高见
不过有些中国人还是有几套房子，也是分散投资，就是在澳洲买，也是一次付清。
你说的 ...

首先，靠贷款买房肯定是绝大多数的买家，这个是common sense，其次，国内人不管事分散投资，集中投资，或者一次付清，投资要的是就是回报。现在，租售都不如存银行，同时，地产资产价格又在下降通道中的最高点，你说结论是什么

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Simplelife

发表于 2017-2-7 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的语气和用词很像是毛巴马主席，难道？

iami_returns

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发表于 2017-2-7 22:10 |显示全部楼层

ZxxxxZ 发表于 2017-2-7 23:04
首先，靠贷款买房肯定是绝大多数的买家，这个是common sense，其次，国内人不管事分散投资，集中投资 ...

可能澳洲房子投资回报不能跟上海的比，所以有些人会产生遗憾罢

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luckynumber

发表于 2017-2-7 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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Simplelife 发表于 2017-2-7 23:07
楼主的语气和用词很像是毛巴马主席，难道？

同感，楼主就是毛巴马投胎转世。幸好改名了，别没事糟践人奥巴马的名字。

ZxxxxZ

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