新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 美国纪行 – 超人游记之万里狂奔,坑已填满,322张美图,最后真人兽 (2011-9-13) zhengtao · nothing (2010-6-23) 布鲁斯
· 邪恶SYDNEY一周年纪念 (2006-8-18) babybear · 小儿便秘Constipation (2008-1-27) 老杏
Advertisement
Advertisement
楼主:jjin0873

[银行相关] 讲一下今天遇到的一个FINANCIAL PLANNER [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-1 16:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hongcc007 发表于 2017-3-1 16:28
他都是付扣税,又不考虑CGT,图眼前便宜呗。

长期投房产正现金流是常态。CGT也不是必须的,卖了自住房转去住投资房就是了,好歹有个选择。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-1 16:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 achilles 于 2017-3-1 16:45 编辑
hongcc007 发表于 2017-3-1 16:37
你不会算projection也不能胡说啊,每年1万的净contribution,按照年均10%计算,30年是164万好吗。 ...


我什么时候说contribution了? 我说的是强交的super好不好。 Projection 怎么算政府网站有计算器,说了半天都是在说:交super,和不交super自己去投房产,很明显后者要好。

发表于 2017-3-1 16:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hongcc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2017-3-1 16:39
长期投房产正现金流是常态。CGT也不是必须的,卖了自住房转去住投资房就是了,好歹有个选择。 ...

就算你的房子可以持有一辈子,遗产呢?CGT还能逃得了?在任何时间内你只可以有一套自住房,你的多余的房子都得交CGT。有低税环境儿不知道利用,只能说明你不会算账。

发表于 2017-3-1 16:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hongcc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2017-3-1 16:43
我什么时候说contribution了? 我说的是强交的super好不好。 Projection 怎么算政府网站有计算器,说了半 ...

Super guarantee也是contribution,你到底懂不懂super啊?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-1 17:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hongcc007 发表于 2017-3-1 16:46
Super guarantee也是contribution,你到底懂不懂super啊?

我发现你在搅稀泥。你不会算政府网站有projection calculator。年薪10万加super 9500,30年后养老金多少请自己去算。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-1 17:04 |显示全部楼层
此文章由 PPAP 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 PPAP 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stevenhu 发表于 2017-1-25 12:05
你可以换会计了,不会利用super的会计不是好会计。要知道澳洲富人都是利用super合理的积累财富,哈哈哈哈 ...

Super的钱要退休才能拿出来,投资也是,真正富人的收益都归海外母公司或者做账做掉了
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-3-1 17:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hongcc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2017-3-1 16:43
我什么时候说contribution了? 我说的是强交的super好不好。 Projection 怎么算政府网站有计算器,说了半 ...

别在这误导大家了,不交super ,你个人税就是最少30%,super里只有15%。要是再照你说的你的投资房都是正现金流,你又最少多交了15%的税。到了pension阶段,super里面的房子CGT都免了,只有你自己手上的房子早晚得交一大笔税。这种数学账还需要算?super唯一的问题就是你退休之前不能用,还有贷款不如个人名下方便。所以不要拿收益说事,还没听说过多交税收益能比少交税高的。

发表于 2017-3-1 17:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hongcc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2017-3-1 17:03
我发现你在搅稀泥。你不会算政府网站有projection calculator。年薪10万加super 9500,30年后养老金多少 ...

得了吧,你自己不会算就推这个推那个。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-1 17:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 achilles 于 2017-3-1 18:33 编辑
hongcc007 发表于 2017-3-1 17:10
得了吧,你自己不会算就推这个推那个。


连super到最后多少钱都不会算,我也懒得跟你废口水。30年后积满70万算你运气好的,每年领4,5万过好日子吧。

不谢
https://www.moneysmart.gov.au/to ... nnuation-calculator

发表于 2017-3-1 19:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hongcc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2017-3-1 17:39
连super到最后多少钱都不会算,我也懒得跟你废口水。30年后积满70万算你运气好的,每年领4,5万过好日子吧 ...

看来你不光不会算数,连字也读不清楚。这个计算器最高的投资收益也就6点多,我之前写了好的super fund年化收益可以到10%,计算也是按10%来算的。你是读不懂还是理解不了?像你这种不加任何条件,拿着这种破计算器来秀智商的明显就是不明白背后的数学是怎么来的。说实在的,你爱怎么投资是你的事,别在这里误导别人。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-1 22:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 achilles 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 achilles 于 2017-3-1 22:52 编辑
hongcc007 发表于 2017-3-1 19:30
看来你不光不会算数,连字也读不清楚。这个计算器最高的投资收益也就6点多,我之前写了好的super fund年 ...


这是政府的计算器,给出了最合理最常见的最放眼长期的平均回报率。请不要张口闭口扯淡你那10%的收益,在这卖产品卖服务,就是一帮financial planner像SB一样卖弄那不过关的数学水平,秀下限。

呵呵呵呵,政府的指导利率不可信, 信你的?你太看得起自己了算那根葱?三十年平均收益10%你特么牛逼吹得好响,真算下来7%有没有还都是问题。退一万步就算是满打满算的10%也远远远远达不到你说的160万的天价,撑死了100万了不起了还是净到手10%无任何费事税。你这张口就来的无耻程度,误导人的程度简直令人发指。
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-3-1 22:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hongcc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 hongcc007 于 2017-3-1 22:55 编辑
achilles 发表于 2017-3-1 22:45
这是政府的计算器,给出了最合理最常见的最放眼长期的平均回报率。请不要张口闭口扯淡你那10%的收益,在 ...


自己去APRA看看Australian super, uni super还有好几个其他大型industrial fund的回报率。不懂装懂,懒得理你,估计你连15年以上的各资产回报率都没见过,就更不用说30年的了,你就坐井观天吧。另外,你哪只眼睛看到我在卖产品?请问我卖的什么产品?

发表于 2017-3-1 22:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hongcc007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
achilles 发表于 2017-3-1 22:45
这是政府的计算器,给出了最合理最常见的最放眼长期的平均回报率。请不要张口闭口扯淡你那10%的收益,在 ...

哦,对了,还有,估计你没听说过APRA,自己去Google吧,省得再论坛争论起来被打脸。

发表于 2017-3-1 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 adelaide0607 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 adelaide0607 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨见识了

发表于 2017-3-1 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 adelaide0607 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 adelaide0607 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨见识了

发表于 2017-3-1 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 adelaide0607 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 adelaide0607 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨见识了
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-3-1 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 adelaide0607 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 adelaide0607 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨见识了