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[自购小窝] 阳台漏水 builder愿意出两千五让我放弃今后追索权 [复制链接]

发表于 2017-1-21 16:54 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wuyin227 于 2017-2-22 18:17 编辑

建了9年多的Terrance house,大约两年前6.25平米的阳台开始漏水,builder来修的时候避重就轻,但当时的确有段时间好像漏得不那么厉害了,就没太揪着他,现在更是找不到人了。

漏的地方跟阳台地漏的位置基本平行,有一个地方前几天下雨时候还是湿的。找了几家公司给出修理报价,基本分成两类:一类说要彻底解决必须把砖敲掉重做防水层然后再贴砖,价格基本5k往上;还有一类说可以在现有的砖上再做一个防水层,不用拆掉现有的,3000以下可以做下来。但据建议敲掉重做的人说,这样的方法就是支持三五年,可是也有华人师傅说,这么做不符合澳洲标准,但实际是可以管用的。

现在非常犹豫不决,到底要用哪种方法。这个房子准备下面租出去,希望能尽快ready,也希望以后能不再漏。坛子里的童鞋有遇到过解决过类似问题的吗?谁来给我支支招,或者推荐能解决问题的人都行。准备撒分分

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有人报价说3200敲掉重做但不包括砖
其他的要6000刀或向上,一个华人师傅报4500+gst
不敢要太便宜的但也付不起太贵
6.25平米的阳台,想问问多少钱做下来靠谱

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前面说过了,房子还在保修期内,维州的童鞋注意了,building warranty是10年不是以前说的7年
打电话给builder协商,他说愿意上庭奉陪打官司,但是因为没有builder的电子邮件,所以一直是电话联系他
而上vcat需要书面complain和协商的记录,这一点会不利于我,而且上vcat需要很长时间也让我非常被动

不过builder也是知道上庭的话他胜算很小,所以他提议出一半的钱让我找人修,如果总花费少于5000的话
大家觉得我应该接受这个offer吗?

—-—----------------------

自己找人修了,准备上vcat告builder
这时候Builder又回过头来说愿意给我2500
但要求我放弃以后追索他的权利,有一封律师信要签
有人能给建议,告诉我应不应该接受吗?
https://www.kogan.com/au/r/Q3UXT3/
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发表于 2017-1-21 17:32 来自手机 |显示全部楼层
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陽台是木的還是水泥結構? 有圖嗎?

发表于 2017-1-21 17:42 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wuyin227 于 2017-1-21 17:44 编辑

手机不太好上图,发了链接https://goo.gl/photos/tGWBnyJavXtEVaSG7

不太清楚阳台结构
头像被屏蔽

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发表于 2017-1-21 17:55 |显示全部楼层
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敲掉重做

发表于 2017-1-21 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-1-21 17:55
敲掉重做

可以说说原因吗?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-21 17:58 |显示全部楼层
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wuyin227 发表于 2017-1-21 17:56
可以说说原因吗?

多花2000刀,一劳永逸

特别你下面还要出租
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发表于 2017-1-21 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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敲吧,你這個看不出水是哪來的,萬一是從樓上經過的那就慘了

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发表于 2017-1-21 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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阳台有顶吗?没有的话,一定要翘掉重做。builder告诉我的,没有顶的阳台,防漏很麻烦

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发表于 2017-1-21 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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davydc 发表于 2017-1-21 18:10
敲吧,你這個看不出水是哪來的,萬一是從樓上經過的那就慘了

什么叫从楼上经过的?
https://www.kogan.com/au/r/Q3UXT3/

发表于 2017-1-21 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2017-1-21 18:18
阳台有顶吗?没有的话,一定要翘掉重做。builder告诉我的,没有顶的阳台,防漏很麻烦 ...

没有顶啊,本来想加顶的,但council说要申请permit,好久的样子
https://www.kogan.com/au/r/Q3UXT3/

发表于 2017-1-21 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-1-21 17:58
多花2000刀,一劳永逸

特别你下面还要出租

不知道能不能一劳永逸啊,万一不是阳台不是很倒霉,还有重做也不知道能不能就解决问题
https://www.kogan.com/au/r/Q3UXT3/
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发表于 2017-1-21 18:46 |显示全部楼层
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敲掉防水做好了就会没问题。

发表于 2017-1-21 23:19 |显示全部楼层
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个人意见应该先确定漏水的位置。

可能是阳台的瓷砖,也可能是外墙。

如果可以确定位置,如果就是要重新做防水,那其实也都ok,就看师傅怎么做了。

敲掉和TILE ON TILE,我觉得都可以,都有各自的施工方法

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奋斗,走着

发表于 2017-1-22 04:10 来自手机 |显示全部楼层
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topslei 发表于 2017-1-21 23:19
个人意见应该先确定漏水的位置。

可能是阳台的瓷砖,也可能是外墙。

问题是漏水的位置很难确定,要确定或许只能敲掉瓷砖
https://www.kogan.com/au/r/Q3UXT3/

发表于 2017-1-22 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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有人报价说3200敲掉重做但不包括砖
其他的要6000刀
不敢要太便宜也付不起太贵
6.25平米的阳台,想问问多少钱做下来靠谱

发表于 2017-1-22 22:51 |显示全部楼层
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wuyin227 发表于 2017-1-22 04:10
问题是漏水的位置很难确定,要确定或许只能敲掉瓷砖

也许可以尝试灌水咯。

或者用不同颜色的水咯。

那样一目了然。

经常见到PLUMBER用不同颜色的水排查哪里漏水