[个人所得税] 已删 [复制链接]

发表于 2017-2-17 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2017-2-17 12:34
我有两套房子，一套自住，另一套空着等着升值，都没有出租或者做生意。请问这种情况下，如果n年后房子升值 ...

如果都在你名下，无解，但你可以选择CGT少的那个房去交税

xiaoyutupao

发表于 2017-2-17 12:33 |显示全部楼层

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请问，如果2017买了A一直自住，过两年买了B，然后从A搬到B去自住，再卖掉之前的自住房A。听说有一个半年的缓冲期用于卖掉自住房A（因为这半年持有两套房产），这样A就不用交CGT，以后B也成为新的自住房，今后卖的时候也不用交CGT，理解对吗？

soloiv3000

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发表于 2017-2-25 15:55 |显示全部楼层

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davidxzj

发表于 2017-3-22 22:49 |显示全部楼层

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第一条, 有点不明白假如小明从A房搬出去了, 还如何定A房为主要居所. 自己6年后决定就可以? 还是必须驾驶地址不换等等, 或者立马通知ATO?

houpu

发表于 2017-3-23 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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请问六年法则适用于非税务居民吗？比如父母是有三年的旅游签证的，买了一套作为过来的时候可以居住，回去的时候又会出租出去，一开始是买完就自住的，这种情况可以享受六年法则吗？

发表于 2017-3-23 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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发表于 2017-3-23 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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davidxzj

发表于 2017-3-23 11:34 |显示全部楼层

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楼主：你好！
我２０１５年１０月买一套自住房，入住至２０１６年６月，（住了八个月）接下来因为要照顾年老体弱的母亲，搬去母亲那儿住，房子一直空置。
２０１６年１０月联系中介出售。２０１７年１月中旬挂牌出售至今（因为不到我的心理价位：成本价）请问，如果这样一直挂牌，２年后才成交，我要不要交增值税？
如果，我从现在起出租，６年法则，应从那年算起？是从出租那天开始算，还是从２０１６年６月开始算？
万分感谢！

发表于 2017-3-23 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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rightring

木屐族

发表于 2017-3-23 12:10 |显示全部楼层

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那自住房和投资房都持有至老死，以遗产形式给后代，投资房可以免CGT吧？

Tobytemp

木屐族

发表于 2017-3-23 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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如果人一直在国内，国内名下只有一套房，目前住在另一套配偶名下的房，自己那套可以适用6年法则免税吗？这种是根据个人还是家庭？如何证明是自住房？要出示有自己名字的水电煤账单？

davidxzj

发表于 2017-3-23 13:08 |显示全部楼层

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楼主：你好！
我父母亲的房子在父母亲的名下，我只有这唯一套自住房，因为怕四大银行紧跟美国涨息。自己工资小负担不起，所以想出售，但是，目前在涨息利剑的恐吓下，房子卖不出好的价格。所以，想先出租几年，但又怕交增值税，不知道如何操作才算遵守６年法则？请教先生，谢谢！