[其他信息] 唯一房屋出租自己租房住卖的时候交capital gain tax吗 [复制链接]

发表于 2017-1-18 00:20 |显示全部楼层

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你要先在那里住够足够时间，比如6个月

然后离开，在6年之内如果你只有一套住房就可以

发表于 2017-1-18 08:14 |显示全部楼层

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借贴问一下，我家同样情况，只不过还比楼主多一套投资房，如果我们一直租房子住，那买自住房然后出租最后卖掉的话不用交CGT吧？根据有两个房肯定有一套按自住来算对吗？

zuisha

发表于 2017-1-18 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2017-1-18 09:14
借贴问一下，我家同样情况，只不过还比楼主多一套投资房，如果我们一直租房子住，那买自住房然后出租最后卖 ...

No,前提条件是只能有一个房子在名下

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发表于 2017-1-18 09:00 |显示全部楼层

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triplewoods 发表于 2017-1-18 01:20
你要先在那里住够足够时间，比如6个月

然后离开，在6年之内如果你只有一套住房就可以 ...

不懂就别乱说

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发表于 2017-1-18 09:01 |显示全部楼层

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bigcat1961 发表于 2017-1-18 09:03
对你要在房子成交后，立即住进去，住大概六个月的时间，然后在搬出来。
六年之内，如果你只有这一套房子， ...

不懂就别乱说

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发表于 2017-1-18 09:02 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2017-1-18 09:14
借贴问一下，我家同样情况，只不过还比楼主多一套投资房，如果我们一直租房子住，那买自住房然后出租最后卖 ...

两套都是投资房

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发表于 2017-1-18 09:03 |显示全部楼层

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楼主这套是投资房，要交增值税

只有一套房，也不一定就是自住房

qqqzzz1999

草鞋族

发表于 2017-1-18 09:11 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-1-18 10:03
楼主这套是投资房，要交增值税

只有一套房，也不一定就是自住房

也就是说，即使只有一套房，只要不住在里面，它就是投资房?

发表于 2017-1-18 09:38 |显示全部楼层

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zuisha 发表于 2017-1-18 09:51
No,前提条件是只能有一个房子在名下

有两个房子在名下，其中一个算投资一个自住不是吗？不管你是真的自住还是出租？

发表于 2017-1-18 09:42 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-1-18 10:02
两套都是投资房

那就是说，可以拥有无数投资房的情况下没有自住？为什么不可以当一个自住，贷款是按自住代的。再者，这种按自住代的款买的房先出租了，后来自己又搬回去住了，或是分地建2套，自住一套卖掉一套，那怎么算呢？

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-1-18 09:43 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2017-1-18 09:14
借贴问一下，我家同样情况，只不过还比楼主多一套投资房，如果我们一直租房子住，那买自住房然后出租最后卖 ...

有两套房子未必就一定要有一套算自住，也可能都是投资，也可以都是算你自住，只是只能有一套可以免CGT，所以还是看你房屋的实际用途。

THXMGT

发表于 2017-1-18 09:50 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2017-1-18 10:43
有两套房子未必就一定要有一套算自住，也可能都是投资，也可以都是算你自住，只是只能有一套可以免CGT， ...

对的，我也是觉得有一套可以免CGT，就是说可以按自住算，就是不知道专家们的看法

triplewoods

发表于 2017-1-18 09:54 |显示全部楼层

大江东去发表于 2017-1-18 10:00
不懂就别乱说

这句话还是留给你自己比较恰当

footy

发表于 2017-1-18 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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2楼3楼是对的

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发表于 2017-1-18 10:10 |显示全部楼层

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qqqzzz1999 发表于 2017-1-18 10:11
也就是说，即使只有一套房，只要不住在里面，它就是投资房?

应该这样说

即使只有一套房，只要不住在里面，通过中介出租或者报了负扣税，它就是投资房

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