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[生意经营] 卖店给朋友,买卖合同不需要准备情况下,还需要请律师么? [复制链接]

发表于 2017-1-13 17:00 |显示全部楼层
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卖店给朋友,买卖合同不需要弄了,因为大家比较熟了。买家需要和房东谈新租约,因为马上到了option阶段,那我还需要请律师么?需要的话这个律师主要做什么?
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发表于 2017-1-13 18:01 |显示全部楼层
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小心最后连朋友都做不成。省小钱,赔大钱

发表于 2017-1-13 18:09 |显示全部楼层
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liuyang327 发表于 2017-1-13 18:01
小心最后连朋友都做不成。省小钱,赔大钱

谢谢提醒。不过他自己在店里干了好几个月了,很清楚情况了,钱都付了。

发表于 2017-1-14 23:44 |显示全部楼层
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还是走一下流程好!

发表于 2017-1-15 02:04 |显示全部楼层
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如果存在欺骗或者误会,请不请律师对朋友关系也没有什么用了。
既然,这么熟了,钱都付了,律师费可以免了。
不过租约续约还是找个律师好一点。这个应该是买家自己去弄。
你们之间,只要把生意名字和租约过户,到政府注册下生意变更,具体每个州不一样,根据生意转让额可能会有印花税。

发表于 2017-1-15 15:53 |显示全部楼层
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发表于 2017-1-15 16:58 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2017-1-15 02:04
如果存在欺骗或者误会,请不请律师对朋友关系也没有什么用了。
既然,这么熟了,钱都付了,律师费可以免了 ...

谢谢。我朋友他是要请律师的,主要是租约,和房东的处理。我就是想知道涉及租约的话我做为卖家还需要请么?就是指租约上我还要请么?比如发解除租约信?还是其他什么。

发表于 2017-1-15 19:08 |显示全部楼层
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llu84816 发表于 2017-1-15 16:58
谢谢。我朋友他是要请律师的,主要是租约,和房东的处理。我就是想知道涉及租约的话我做为卖家还需要请么 ...

你不用请了。
转租约你签字就行了。主要是房东和你朋友两个对于续约意见一致。
转租约需要你 你朋友(买家) 房东三方签字。 剩下的,你朋友和房东的律师会弄好,你就不用管了。
你自己看你自己的税务方面要不要关闭自己的ABN什么的就行了。
财政年报税的时候,告诉会计你卖店的事情,合同(你们自己随便写一个也行)。好好结束这个事情就好了。

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发表于 2017-1-15 20:15 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2017-1-15 19:08
你不用请了。
转租约你签字就行了。主要是房东和你朋友两个对于续约意见一致。
转租约需要你 你朋友(买 ...

非常感谢。

发表于 2017-7-27 20:28 来自手机 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2017-1-15 18:08
你不用请了。
转租约你签字就行了。主要是房东和你朋友两个对于续约意见一致。
转租约需要你 你朋友(买 ...

那如果买家不请律师的话 行不行呢
买家会不会有什么风险呢
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2017-7-27 20:38 |显示全部楼层
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核桃都不用,还要绿湿干嘛呢
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发表于 2017-7-29 15:10 |显示全部楼层
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gycyc 发表于 2017-7-27 19:28
那如果买家不请律师的话 行不行呢
买家会不会有什么风险呢

买家有什么风险,就看朋友之间的关系了。这个很难讲。
朋友关系和人品决定了风险,所以要看个人。

发表于 2018-7-2 20:18 来自手机 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2017-1-15 01:04
如果存在欺骗或者误会,请不请律师对朋友关系也没有什么用了。
既然,这么熟了,钱都付了,律师费可以免了 ...

请教一下,我是NSW,买卖生意要goingconcern才无GST。 请问无买卖合同情况下如何避免GST?

发表于 2018-7-2 22:03 |显示全部楼层
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llu84816 发表于 2018-7-2 19:18
请教一下,我是NSW,买卖生意要goingconcern才无GST。 请问无买卖合同情况下如何避免GST? ...

你说是买卖生意本身收不收GST吗? 还是PAYG的注册?

生意买卖,好像是没有GST的,但是州政府收取印花税,不过新洲已经取消收取一定额度一下的印花税了。fair trading的意思是小生意就不需要交生意买卖的印花税了,但是租约需要到政府注册,有个费用,不贵。

PAYG是对员工个人所得税的扣留。

不知道我有没有对应你的问题

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发表于 2018-7-2 22:38 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2018-7-2 21:03
你说是买卖生意本身收不收GST吗? 还是PAYG的注册?

生意买卖,好像是没有GST的,但是州政府收取印花税 ...

先谢谢回复。我知道印花税已经取消,我好像了解到的信息是,比如你卖了店是,买家给你10万,需要交给政府gst,只有在goingconcern的前提下才能免除gst。是不是这样?

发表于 2018-7-2 22:43 |显示全部楼层
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llu84816 发表于 2018-7-2 21:38
先谢谢回复。我知道印花税已经取消,我好像了解到的信息是,比如你卖了店是,买家给你10万,需要交给政府g ...

是的。
你继续做生意才可以。
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发表于 2018-7-2 23:35 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2018-7-2 21:43
是的。
你继续做生意才可以。

那像我们这种情况,买卖双方是朋友,不需要请律师做买卖合同的情况下,自己怎么做goingconcert可以不交gst呢?因为大家都想省下请律师这笔钱。

发表于 2018-7-3 09:43 |显示全部楼层
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llu84816 发表于 2018-7-2 22:35
那像我们这种情况,买卖双方是朋友,不需要请律师做买卖合同的情况下,自己怎么做goingconcert可以不交gs ...

fair trading告诉
transfer business name
register lease
that's all

发表于 2018-7-3 13:17 来自手机 |显示全部楼层
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berserkyjc 发表于 2018-7-3 08:43
fair trading告诉
transfer business name
register lease

明白了,非常高兴
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发表于 2018-7-3 18:12 |显示全部楼层
此文章由 knovukna 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 knovukna 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好奇问一下, 买卖生意的话, 如果是pty ltd的, 直接股份一转不就行了, 我觉得应该连房东那边都不需要重新续约吧, 打个招呼, 没啥问题就好.

发表于 2018-7-3 20:14 |显示全部楼层
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knovukna 发表于 2018-7-3 17:12
好奇问一下, 买卖生意的话, 如果是pty ltd的, 直接股份一转不就行了, 我觉得应该连房东那边都不需要重新续 ...

很多小生意是sole trade, partnership等等,不是公司形式。
如果是公司形式,如果两个人足够了解这个公司没有任何负债,接公司就可以了,不过这种做法不常见。
隐藏的负债是个杀手。
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