[生意经营] 抚心而问，post office 是一个好生意吗？ [复制链接]

发表于 2016-10-28 19:47 |显示全部楼层

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lihong10 发表于 2016-10-28 20:33
我再布村
我打算買個郵局~~但是不知道怎麼看那financial report

薪水21w 包了2個owner 的了，所以應該14-16w 加3w 等於17-19w左右

junadidas

发表于 2016-10-28 19:48 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2016-10-28 20:42
我客人70万的邮局能出20万利润

應該是算2人人工了，您客人郵局不在墨爾本吧？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-10-28 19:49 |显示全部楼层

junadidas 发表于 2016-10-28 20:48
應該是算2人人工了，您客人郵局不在墨爾本吧？

悉尼 2间都有这个回报但是墨尔本南面白人区的明显回报低一些，维州偏远地区的价格便宜比如20万的又能有10万多收益

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发表于 2016-10-28 20:39 |显示全部楼层

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junadidas 发表于 2016-10-28 20:48
應該是算2人人工了，您客人郵局不在墨爾本吧？

应该是没有贷款，房东俩人全部自己上，很少雇人

jack.h

发表于 2016-10-28 21:19 |显示全部楼层

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lihong10 发表于 2016-10-28 20:33
我再布村
我打算買個郵局~~但是不知道怎麼看那financial report

你问卖家21万有多少是给他们夫妇（假设是夫妇）开的工资

然后+3万+折旧+汽车费用最后是你将来能拿到的税前收入，当然前提也是2个人工作。

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发表于 2016-10-28 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-10-28 21:39
应该是没有贷款，房东俩人全部自己上，很少雇人

贷款50%，请一个全职员工按照casual来pay，60万的邮局有20万利润真的很正常在悉尼，你一定把报表做成只有10-15万，那剩下的5-10万就用cash拿出来吧，你开心就好

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发表于 2016-10-28 21:25 来自手机 |显示全部楼层

junadidas 发表于 2016-10-28 20:48
應該是算2人人工了，您客人郵局不在墨爾本吧？

澳洲还有生意算利润是要加两个人工在里面的？你们的逻辑真奇怪，那为什么不按照三个人或者四个人的人工算？悉尼做不到这个利润只能说owner不适合做生意把客人都赶跑了。

chriscai2000

发表于 2016-10-28 21:27 |显示全部楼层

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lihong10 发表于 2016-10-28 20:33
我再布村
我打算買個郵局~~但是不知道怎麼看那financial report

为啥支出这多刀？commission 一年多少？

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发表于 2016-10-28 21:29 来自手机 |显示全部楼层

找回PIN 发表于 2016-10-28 20:11
你这计算是有根据的吗？太乐观了吧

晕我自己就是开邮局的赚多少钱我不清楚。悉尼普遍都这个行情。如果少很多那肯定是拿cash了。邮局要做cash收入也有的是办法。

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发表于 2016-10-28 21:44 |显示全部楼层

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本帖最后由找回PIN 于 2016-10-28 22:50 编辑

aaronshady2 发表于 2016-10-28 22:29
晕我自己就是开邮局的赚多少钱我不清楚。悉尼普遍都这个行情。如果少很多那肯定是拿cash了。邮局要做cash ...

你的邮局，有彩票，还有news agency业务，也还有护照业务？？？

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发表于 2016-10-28 21:53 来自手机 |显示全部楼层

找回PIN 发表于 2016-10-28 22:44
你的邮局，有彩票，还有news agency业务，也还有护照业务？？？

跟你再说下去没什么意思了，反正悉尼就这个行情，给后来者一个参考。还有邮局不要买没有护照业务的，id service现在也算一块不小的业务了，passport office现在也不会再加新的agent了。

junadidas

发表于 2016-10-28 21:53 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-10-28 22:44
你的邮局，有彩票，还有news agency业务，也还有护照业务？？？

感覺syd郵局都碉堡了

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发表于 2016-10-29 07:14 |显示全部楼层

找回PIN 发表于 2016-10-28 22:44
你的邮局，有彩票，还有news agency业务，也还有护照业务？？？

我也很奇怪，你觉得哪个不能有？？？除了护照现在已经不能增加新的agent了，别的你想做都可以申请啊。邮局卖彩票卖报纸杂志的多了去了。

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发表于 2016-10-29 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2016-10-29 08:14
我也很奇怪，你觉得哪个不能有？？？除了护照现在已经不能增加新的agent了，别的你想做都可以申请啊。邮 ...

做护照业务的，一般都是比较大的邮局。
没见过这样的邮局,还做彩票和news agency业务。
一般是小邮局兼作彩票和news agency，但是都做不了护照。

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发表于 2016-10-29 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由找回PIN 于 2016-10-29 08:24 编辑

junadidas 发表于 2016-10-28 22:53
感覺syd郵局都碉堡了

悉尼邮局，我知道一个售价100万上下，能达到她说的那个利润。
或许她的邮局买的早，当年价格便宜，或许悉尼远郊

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