[生意经营] 抚心而问，post office 是一个好生意吗？ [复制链接]

发表于 2016-10-28 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2016-10-28 11:37
真人你算的也太保守了，将近百万级别的邮局POM才16万，POBOX才300个，sales才50万，利润才8万。我感觉POM ...

如果在墨尔本，真人说的是差不多的。600-800个box的邮局，在墨尔本100万买不下来。

zhengyiren

铜靴族

发表于 2016-10-28 11:26 |显示全部楼层

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哪位大神说说地点怎么选择？是市中心的好还是像central coast 或者newcastle那样的好？

发表于 2016-10-28 11:33 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2016-10-28 11:24
你算的差不多，但是脱手我觉得不可行，大量的自己的STOCK refresh就需要自己亲历亲为。我的邮局规模没到 ...

你太谦虚了，以你的邮局的利润来讲，绝对是百万级别。

你说的对，好多事都需要亲力亲为。完全脱手不现实。

junadidas

发表于 2016-10-28 11:52 |显示全部楼层

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zhengyiren 发表于 2016-10-28 12:26
哪位大神说说地点怎么选择？是市中心的好还是像central coast 或者newcastle那样的好？ ...

在居民qu比較好

junadidas

发表于 2016-10-28 11:53 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-10-28 12:08
如果在墨尔本，真人说的是差不多的。600-800个box的邮局，在墨尔本100万买不下来。 ...

400個已經不錯了在墨爾本，可能很郊外600-800也有

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发表于 2016-10-28 11:56 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-10-28 12:08
如果在墨尔本，真人说的是差不多的。600-800个box的邮局，在墨尔本100万买不下来。 ...

那80万也不至于买300个box的邮局吧。悉尼随便举一个比如说CASTLECRAIG LPO就是400 box 卖50万 POM也有20万+。还是说墨尔本的邮局比较贵。

junadidas

发表于 2016-10-28 12:10 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2016-10-28 12:56
那80万也不至于买300个box的邮局吧。悉尼随便举一个比如说CASTLECRAIG LPO就是400 box 卖50万 POM也有20 ...

pom + sales 應該有28w+吧
減 5w 房租
還有23w+利潤賣50w
2年半回本？
可能墨爾本的比較貴

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发表于 2016-10-28 12:15 |显示全部楼层

jack.h 发表于 2016-10-28 12:33
你太谦虚了，以你的邮局的利润来讲，绝对是百万级别。

你说的对，好多事都需要亲力亲为。完全脱手不现实 ...

我是没觉得那点利润率有多高，不过如果你什么都跟邮局进那肯定低。举个例子邮局的Reflex进价4.3促销卖4.99。我的邮局除了POSTPAK跟租的CAMERA没有一样是邮局的。

找回PIN

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发表于 2016-10-28 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2016-10-28 12:56
那80万也不至于买300个box的邮局吧。悉尼随便举一个比如说CASTLECRAIG LPO就是400 box 卖50万 POM也有20 ...

墨尔本确实是贵些。

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发表于 2016-10-28 12:23 |显示全部楼层

junadidas 发表于 2016-10-28 13:10
pom + sales 應該有28w+吧
減 5w 房租
還有23w+利潤賣50w

那家LPO房租不止5万，大概7 8万，利润大概20万包括一个人的人工卖价开价63万，估计成交56-58万可以拿下。这都是算很正常的价格，有什么大惊小怪的？

发表于 2016-10-28 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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junadidas 发表于 2016-10-28 13:10
pom + sales 應該有28w+吧
減 5w 房租
還有23w+利潤賣50w

Insurance 1800
Electricity 2500
Phone 1200
Outgoing 3500
Interest 25000
Security 500
Accounting 1500
Bank fees 600

我都是按照比较少算的。

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发表于 2016-10-28 12:32 |显示全部楼层

zhengyiren 发表于 2016-10-28 12:26
哪位大神说说地点怎么选择？是市中心的好还是像central coast 或者newcastle那样的好？ ...

Central Coast, Newcastle也是城市，你应该问Metro好还是Rural好。Rural客人范围大，Metro商业用户多，各有千秋，看你喜欢哪种客人跟哪种LIFESTYLE。

发表于 2016-10-28 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2016-10-28 13:23
那家LPO房租不止5万，大概7 8万，利润大概20万包括一个人的人工卖价开价63万，估计成交56-58万可以拿下 ...

对于这样规模的lpo.他的房租是软肋。7-8万太贵了

发表于 2016-10-28 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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aaronshady2 发表于 2016-10-28 13:15
我是没觉得那点利润率有多高，不过如果你什么都跟邮局进那肯定低。举个例子邮局的Reflex进价4.3促销卖4.9 ...

求便宜的reflex.我的都是4.9进的。

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发表于 2016-10-28 12:39 |显示全部楼层

jack.h 发表于 2016-10-28 13:34
对于这样规模的lpo.他的房租是软肋。7-8万太贵了

在shopping village的房租都不便宜，而且那家在CHATSWOOD地区也算悉尼市区了。

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