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楼主:junadidas

[生意经营] 抚心而问,post office 是一个好生意吗?  关闭 [复制链接]

发表于 2016-10-28 08:17 |显示全部楼层
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找回PIN 发表于 2016-10-28 08:06
当然,
commission只是收入一部分,大邮局卖货一年也能卖上60w+,卖货也能赚十几万二十几万。 ...

那在一起就四五十万了,还不错,差不多三四年回本了。如果首付20%自己掏30万,剩下还银行贷款也还好。就跟买房一样。如果买房五年内也不可能翻番吧。就是不知道以后想卖出去好不好卖,会不会今年卖150万的过几年能买200万了?
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发表于 2016-10-28 08:41 来自手机 |显示全部楼层
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邮局卖货,有限制吗?只能商务周边的,卡片,文具什么的?

发表于 2016-10-28 09:13 |显示全部楼层
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snowolivia 发表于 2016-10-28 08:41
邮局卖货,有限制吗?只能商务周边的,卡片,文具什么的?

除了熟食,其他沒有限制

发表于 2016-10-28 09:13 |显示全部楼层
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zhengyiren 发表于 2016-10-28 08:17
那在一起就四五十万了,还不错,差不多三四年回本了。如果首付20%自己掏30万,剩下还银行贷款也还好。就 ...

大的郵局不用擔心賣不出去

发表于 2016-10-28 09:14 |显示全部楼层
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zhengyiren 发表于 2016-10-28 08:17
那在一起就四五十万了,还不错,差不多三四年回本了。如果首付20%自己掏30万,剩下还银行贷款也还好。就 ...

但你起碼要有50%的啟動資金
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发表于 2016-10-28 09:48 |显示全部楼层
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本帖最后由 aaronshady2 于 2016-10-28 09:59 编辑
找回PIN 发表于 2016-10-28 08:01
所以小邮局,根本没人买,还不如去上班,不值得一做。但是大邮局,投资又很大,30w的commission,现在至 ...


这数字也太低了吧,80万的邮局夫妻俩上班加一个Casual,除去一切开支工资房租水电利息,25万税前净利润(包括所谓的现金收入)左右属于正常,当然要看邮局经营者的能力还有地区的因素。
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发表于 2016-10-28 10:25 |显示全部楼层
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aaronshady2 发表于 2016-10-28 09:48
这数字也太低了吧,80万的邮局夫妻俩上班加一个Casual,除去一切开支工资房租水电利息,25万税前净利润( ...

我算一下,估计你提的25万是去掉了casual的工资,包含了夫妻的工资。

我假设下2夫妻全部脱手的模式

Manager 假设30每小时,30*8*5.5*1.095*50=$72270 (including super) per annual

员工 25*7.5*5.5*50*1.095= $56460 per annual

250000-72270-56460=$121270

也就是说投资了80万每年什么都不用做,回报有大概12万,可能我算的manager rate 不准确,也没算over time,我把12万的利润打个折扣,算11万。

11/80=13.75%


我个人觉得投资来讲回报率是相当的高了。这样的邮局市面上也看不到啊,不是抬杠,纯粹讨论。

发表于 2016-10-28 10:41 来自手机 |显示全部楼层
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这倒没那么乐观。80万的邮局般commission除去GST一般不会超过十六万。这样的邮局一般有3百个左右的邮箱可以另外带来三万一年左右的收入。这个规模的曲局一般年销售收入在四十万以下。利润在八万左右。这样这个店的总收入在二十六七万左右。扣去房租费用等等大约五万一年。再请个有经验的半职员工约四万一年。如果再加上贷款利息。。,。

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发表于 2016-10-28 10:47 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得我可以开个培训班了!呵呵呵

发表于 2016-10-28 10:51 |显示全部楼层
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zhengyiren 发表于 2016-10-22 22:34
能否说个盈利高的?

卖粉

发表于 2016-10-28 10:54 |显示全部楼层
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jack.h 发表于 2016-10-28 10:25
我算一下,估计你提的25万是去掉了casual的工资,包含了夫妻的工资。

我假设下2夫妻全部脱手的模式

病假年假, 产假,,,,澳洲雇人的损耗率。不知道是不是这个词, 是1.4 左右
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发表于 2016-10-28 11:09 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2016-10-28 10:54
病假年假, 产假,,,,澳洲雇人的损耗率。不知道是不是这个词, 是1.4 左右 ...

我给出的rate是casual rate,没有年假,病假。如果要雇佣full time或part time, 比我的算法更省钱。

发表于 2016-10-28 11:11 |显示全部楼层
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jack.h 发表于 2016-10-28 11:09
我给出的rate是casual rate,没有年假,病假。如果要雇佣full time或part time, 比我的算法更省钱。 ...

25 casual rate? 别逗了, 现在coles 都28.29 perm rate 了

发表于 2016-10-28 11:14 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2016-10-28 11:11
25 casual rate? 别逗了, 现在coles 都28.29 perm rate 了

邮局有自己的award.最低工资17块半就可以了。有几年经验的二十五绝对可以搞定。

发表于 2016-10-28 11:16 |显示全部楼层
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玄武真人 发表于 2016-10-28 11:14
邮局有自己的award.最低工资17块半就可以了。有几年经验的二十五绝对可以搞定。 ...

casual 都行?关键是工资低招人难啊, 朋友开的邮局, 都是用的60+的人, 年轻人少