Self managed super fund 是不很难。

财神爷

hhuang 发表于 2017-2-10 06:49
这里牛人多，借楼主的贴子问一下。我想买一间house, 以后不打算卖，会留给子女。这种情况适不适合成立一个S ...

这个方案很不好。

继承的时候交税都是吐血一笔。

真想要操作一下，找律师或者会计师给你规划一下

Da_Musiq

请问smsf的loan会占到你普通房产的borrowing power吗？
比如我已经有若干投资物业无法再贷款  但是smsf里面有15万 我用来做首期买40万的物业 用租金去还可以吗？

hhuang

Southbridge 发表于 2017-2-15 22:08
Super不合适你这个用途，本身就是个给个人养老的工具，17年上来的新规定也是为了防止super变成资产传代的 ...

请问17年的新规定是什么？

hhuang

财神爷 发表于 2017-2-15 22:29
这个方案很不好。

继承的时候交税都是吐血一笔。

我的子女继承superfund里的资产要交很多税？

财神爷

hhuang 发表于 2017-2-15 23:16
我的子女继承superfund里的资产要交很多税？

成年子女继承super benefit 是有税收问题的。交多少税取决于fund里面的情况。

Southbridge

hhuang 发表于 2017-2-15 23:14
请问17年的新规定是什么？

有十来处改变，和你可能有关的有，1 1.6 mil cap 2  non concessional contribution 每年从180k 变成100k, 三年bring forward也从540k降为300k。

再说一点，像房产这么大的资产放养老金里，一旦有什么benefit需要给，里面资产一般都要卖掉。

Super是个非常不灵活的工具，而且现在政府缺钱，让它本身充满了不确定性。你有这么明确的目的还是找个确定性高点的结构好。

jzfeegle

good to study SMSF

kuxxc

这点钱不值那个精神折腾

james988

SMSF都是请公司管的。compliance要求很高，比如什么样的房子资产可以投资，什么样的资产组合。一般会计师事务所也会代管，但compliance 相对差些。如果总金额低于20万就没有一点意义。20-50万之间，找个小公司托管，自己参与程度得很高，总金额50万以上并且还会工作至少10年的话，直接最牛的那几家，几乎不用自己操什么心。

mamigao

james988 发表于 2018-12-12 21:36
SMSF都是请公司管的。compliance要求很高，比如什么样的房子资产可以投资，什么样的资产组合。一般会计师事 ...

您好！请问您说的市场最牛的那几家是指哪几家？谢谢！

Z80CPU

学习了