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楼主:winn

[自购小窝] 两人税前11万多，首付攒了十二万左右，悉尼 [复制链接]

winn

发表于 2016-7-25 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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WQ1982 发表于 2016-7-25 10:15
Hornsby, waitara 挺适合楼主的

谢谢信息，我会搜一搜这片区域的房源
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fffighter

发表于 2016-7-25 10:28 |显示全部楼层
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自住，有需求就买，不要等。房事，说不清楚的。

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KaTharina

发表于 2016-7-25 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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winn 发表于 2016-7-25 10:25
怎么了？我是觉得付了首付，自己银行卡里再留几万做平时的生活费啊？平时当然会还有工资进账……是留少了 ...

不用留啊

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pinkscooter

发表于 2016-7-25 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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winn 发表于 2016-7-25 10:25
怎么了？我是觉得付了首付，自己银行卡里再留几万做平时的生活费啊？平时当然会还有工资进账……是留少了 ...

不要留那么多，都放进首付。

建议买个小house....

Seven Hills？

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winn

发表于 2016-7-25 10:39 来自手机 |显示全部楼层
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KaTharina 发表于 2016-7-25 10:35
不用留啊

那会有一种倾家荡产的感觉啊，以后出去吃饭都会舍不得的样子，哭.......

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KaTharina

发表于 2016-7-25 10:41 来自手机 |显示全部楼层
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winn 发表于 2016-7-25 10:39
那会有一种倾家荡产的感觉啊，以后出去吃饭都会舍不得的样子，哭.......

呵呵 买房有孩子之后 你这收入家里吃洋葱胡萝卜土豆吧
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winn

发表于 2016-7-25 10:43 来自手机 |显示全部楼层
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KaTharina 发表于 2016-7-25 10:41
呵呵 买房有孩子之后 你这收入家里吃洋葱胡萝卜土豆吧

谢谢刺激

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洋芋土豆

发表于 2016-7-25 10:43 |显示全部楼层
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KaTharina 发表于 2016-7-25 10:41
呵呵 买房有孩子之后 你这收入家里吃洋葱胡萝卜土豆吧

不买租房，有了孩子恐怕也只能吃差不多的

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LEOZHU

发表于 2016-7-25 10:45 |显示全部楼层
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这个预算，基本上加个5万左右，就能在Holsworthy 买一个三房的house，火车半个小时到central，只是房源比较少，要多留意。

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KaTharina

发表于 2016-7-25 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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洋芋土豆 发表于 2016-7-25 10:43
不买租房，有了孩子恐怕也只能吃差不多的

要买啊 所以节省点啊

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jasonzheng1

发表于 2016-7-25 10:46 |显示全部楼层
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LEOZHU 发表于 2016-7-25 10:45
这个预算，基本上加个5万左右，就能在Holsworthy 买一个三房的house，火车半个小时到central，只是房源比较 ...

同意，这个区确实不错
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coco-cool

发表于 2016-7-25 10:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 coco-cool 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coco-cool 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我当时买房是这样的一个流程，仅为建议供参考。
1）考虑一下是贷款90%还是80%，区别在于肯不肯给insurance。
2）然后找个靠谱的broker申请preapproval。这样知道自己能贷款多少。注意，broker必须靠谱！靠谱！靠谱！重要的事情说三遍！我们因为前一个broker差点没了10%deposit...
3）同时上网找房。最主要的两个apps很好用，上下班时间手机都能查的很好。
4）周六开始到处看看房，多看没有坏处，先开开眼，顺便感受下价格。
5）如果基本决定要买哪个区了，晚上开车去兜一下，感觉一下。
6）同时找律师。
7）然后针对性开始看房，看中下手。需要做的strata report务必要做，别因小失大。
良心建议：买房必须坚定两人对房子的主要要求。不能什么都需要，budget又有限，那估计买房就变持久战了。比方说，又想自住方便，同时又想升值潜力无限，这样的房子在预算有限的情况底下非常难买得到。

祝lz买到自己心仪的房子。

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aiyouv + 2 感谢分享
overbridge + 5 我很赞同

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jasonzheng1

发表于 2016-7-25 10:52 |显示全部楼层
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咱们来画个圈
北边Waitara，Turramarra, 的两房二手apartment都不错，不用转车去city，40分钟左右能到，区好，学区都搞定了，可能70万或旧点
南边，楼上说的Holsworthy一步到位买个三房house或townhouse
西边homebush，70两房应该没问题，房子新，或者半小时到，不需要转车
西北Westryde，两房二手apartment也ok，40分钟左右到city也是
东边不太了解了，懂得tx出来说说看
以这些区画个圈，个人建议

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大江东去
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禁止发言
发表于 2016-7-25 10:56 |显示全部楼层
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有十二首付，可以先买一个50万的两房unit先住着

大parramatta附近还有很多

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ywolf

发表于 2016-7-25 10:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 ywolf 于 2016-7-25 11:04 编辑
winn 发表于 2016-7-25 10:07
没办法呀，我们俩人只攒了十来万，除了首付，银行卡还得再留几万块，要不怎么生活。而且我们俩都不愿向家 ...


还年轻，买房就不用想着银行卡留钱了，一般人买房后都没留钱甚至还是私人去借钱～尽最大能力看能攒多少首付，然后×5（粗算，没考虑税），就是你是买房子的价格，然后看这房子能在哪个地方，如果贷款不够就按投资房贷，这样银行看收入等于每周多了几百可以多贷些;   最好还是买个三房，两房有小孩后实在不够住，如果贷下来压力大那就暂时出租一两间，其实利息这么低，压力不会太大的

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大江东去
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禁止发言
发表于 2016-7-25 10:58 |显示全部楼层
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winn 发表于 2016-7-25 10:07
没办法呀，我们俩人只攒了十来万，除了首付，银行卡还得再留几万块，要不怎么生活。而且我们俩都不愿向家 ...

我每次买完房的时候，卡里只剩几千刀，

足够了

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