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[地区选择] 悉尼投资house,预算不多,penrith; blacktown; Richmond你选那个? [复制链接]

发表于 2016-6-28 12:53 |显示全部楼层
此文章由 panda_08 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 panda_08 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼,想投资个house,预算不多,100万以下。
希望相对租金好一点,因为平时也没有很多钱投进去。做不到很多大神买一个house,负很多现金流放很久,然后一次性卖出去很多capital gain。

其实也没有特定的区,就广撒网,有合适的房子都可以。
看房子经验还是太少了,看看足友有没有什么可以帮忙给点意见的。

目前看的比较多的几个区如下:

Penrith:(包括旁边kingswood一类的周边)
好处:火车大站,有医院,大学
不太好处: location好一点的地方都是R4 zone了,价格根本不便宜。 而且看房子的时候感觉租房的人不太多。不知道感觉有没有错。


Blacktown:
好处: 火车大站,医院,出租相对快
不太好处: 黑镇大家心里都觉得很乱,房价早几年根本不怎么涨,租客素质有点担忧

Richmond:
好处: 价格相对便宜,同等价格可以买个离火车站近一点的。
不太好处: 偏远。capital gain画问号。怕租不出去。

总体来说受价格限制,看的区不是偏远就是所谓的差区。 差区投资也比钱放银行强一些。
有跟我差不多意向的盆友们欢迎讨论讨论!
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发表于 2016-6-28 12:57 |显示全部楼层
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投资还是blacktown 吧

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发表于 2016-6-28 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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Blacktown- Penrith - Richmond

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发表于 2016-6-28 13:06 |显示全部楼层
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黑镇。

据说政府要重新命名黑镇为西悉尼。 相信还会有不少相应的发展出来。

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发表于 2016-6-28 13:08 来自手机 |显示全部楼层
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黑+

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发表于 2016-6-28 13:08 |显示全部楼层
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黒镇首选

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发表于 2016-6-28 13:30 |显示全部楼层
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看来黑镇压倒性优势

发表于 2016-6-28 13:59 来自手机 |显示全部楼层
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接贴问一下投资黑镇house做负扣税,是二手房还是新房合算?

发表于 2016-6-28 14:07 |显示全部楼层
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fademark 发表于 2016-6-28 12:59
接贴问一下投资黑镇house做负扣税,是二手房还是新房合算?

这个问题牵扯的细节太多了,估计没人能告诉你哪个合算。具体问题具体分析吧得。

发表于 2016-6-28 14:50 |显示全部楼层
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Penrith 白人区, 人没黑镇杂, 而且近新机场

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发表于 2016-6-28 15:09 |显示全部楼层
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mrrio 发表于 2016-6-28 13:50
Penrith 白人区, 人没黑镇杂, 而且近新机场

话说新机场到底在哪啊?
是已经确定的project吗?老听人说,也不知道靠不靠谱。
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发表于 2016-6-28 15:12 |显示全部楼层
此文章由 枫之追忆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 枫之追忆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前这几个地方都考察过 最后选了黑镇

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发表于 2016-6-28 15:19 |显示全部楼层
此文章由 兔宝队长 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 兔宝队长 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
penrith blacktown Richmond

发表于 2016-6-28 15:24 |显示全部楼层
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panda_08 发表于 2016-6-28 14:09
话说新机场到底在哪啊?
是已经确定的project吗?老听人说,也不知道靠不靠谱。 ...

网上搜一下就知道了, 新机场定在Badgerys Creek, 位于Penrith和Livepool之间,

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人生就像一张有去无回的单程车票,没有彩排,每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。
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发表于 2016-6-28 15:29 来自手机 |显示全部楼层
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