悉尼租金跌

YuminAU

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亿忆网4月19日讯
据《每日电讯报》报道，最新研究显示，新房产的大量兴建和投资者大批购房使得悉尼的租房供应增加，令租金下跌，增长受困。

若把通胀计算在内，在过去一年，全市的租金中值都没有增长，一些郊区的房东都在降价吸引租客。

Core Logic RP Data的数据显示，在过去一年，Mascot，CBD和奥本（Auburn）部分地区及下北岸的单元房平均租金跌幅高达每周$55。Naremburn，Little Bay和Chester Hill的房东也减租，有些租金还比去年低了100澳元。一些地区，如Mascot和奥本，是新建住房的热区，大量新房产涌现，尤其是单元房。

Core Logic的分析师Cameron Kusher说，房产供应增加、需求下降给租客带来了更多选择和更大议价空间。他说，随着更多房屋建起及投资者将更多房产出租，未来一段时间，租房市场依然较衰弱。而新州政府的加大开发住房策略将影响房价和租金。

租户Taj Singh最近就利用了这股下降潮，为其Baulkham Hills新公寓争取了40澳元的周租优惠。“我意识到了附近的新增房产很多，租金也降了一些，房东租房不容易。”据悉，他将租期从半年延长到一年。

Raine and Horne-Neutral Bay的房产经理Vince Perisi说，新增房产令房东不得不降租。

悉尼租金跌幅如下：
         
独栋屋
Naremburn: 11.9%   Little Bay: 10.53%   South Granville: 7.07%   Constitution Hill: 5.76%   Fairfield Heights: 5.49%   Cartwright: 4.82%   Chester Hill: 4.00%   Penshurst: 3.48%   Willmot: 3.03%   Eastwood: 2.99%
单元房
Miller’s Point: 11.25% Silverwater: 10.38%   Mascot: 6.25%   Avalon: 4.72% Haymarket: 2.6%
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lm2068830

自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨，而且租客最近又续了一年，一个800 一个850。

zhangtingban

lm2068830 发表于 2016-4-20 09:44
自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨，而且租客最近又续了一年，一个800 一个850。
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土豪

wushuang717

各种消息互相矛盾啊，到底是涨是跌？

gyxyxgu

lm2068830 发表于 2016-4-20 09:44
自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨，而且租客最近又续了一年，一个800 一个850。
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samuelinks

我mascot的租金三年从680涨到了750:)

雾沉半垒

samuelinks 发表于 2016-4-20 10:14
我mascot的租金三年从680涨到了750:)

那你的应该是几年前建好的吧

stonefx

感觉租金市场走平很久了吧?

土豆花生

现在都4月下旬了，这篇报道还在讲去年的事情。

samuelinks

雾沉半垒 发表于 2016-4-20 10:21
那你的应该是几年前建好的吧

13年建好的

xiaochahu

Mascot两房租700一周没问题。很快就可以租掉

multi

randwick 的两房，大把的在市场上，有的2两个月了，还没租出去。

狗狗的旅途

房价腰斩 看来 房租也要腰斩啊

nickchen727

samuelinks 发表于 2016-4-20 11:03
13年建好的

火车站对面的盘？

黑镇副镇长

lm2068830 发表于 2016-4-20 09:44
自己Haymarket 的两个2beds apt没有跌 还有涨，而且租客最近又续了一年，一个800 一个850。
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流浪南半球

普遍租金都涨了5%到10%今年3月份后

newplace

这几个区只占悉�