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[日常管理] 这中介到底是哪边的?谁才是她的customer啊! [复制链接]

发表于 2016-3-31 11:06 |显示全部楼层
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6月底一家子要来,准备把投资房收回来自己住了。
提前3个多月跟property manager说了,说不行,你签的是fixed term合同,如果房客不同意,不能赶人走的。
当初签合同的时候 我问过提前搬走的问题,跟我说提前90天就行了。

跟我说要不让房客免费住一个月,让她搬,我说ok。 房客说不行,她还准备住的租约结束。

上次脱排坏了,去装新脱排的时候,发现房客把我家客厅也封起来了,厨房里有3个电饭煲。我一直用的handyman也跟我说,你那房子里住了不少人吧。是啊 4室的房子要住多少人,才有必要住客厅啊。然后看了下中介之前发来的inspection报告,living room就没写上去过。写信问中介,中介说问过房客没有(房客会说有分租吗?)我也不计较了,她们搬走就好了。

中介说房客说了搬走可以,2个月免租。我想想说可以,但是每月的管理费还是房客那边出,中介立刻说不行的,房子不是房客的,出租管理费还是要房东出。

WTF,你中介到底是哪边的!!同事说 算了,你还是快点了结这事情吧,以后不用他家了。

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发表于 2016-3-31 11:15 |显示全部楼层
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赶快换房客吧

发表于 2016-3-31 11:15 |显示全部楼层
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90 天是不在合同内必须给房客90天notice。还在合同期内呢,就要人走?那这合同有啥用啊。

发表于 2016-3-31 11:16 |显示全部楼层
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先把中介踢了,再把房客踢了

发表于 2016-3-31 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2016-3-31 11:27 编辑

还真看不出这中介哪错了。

发表于 2016-3-31 11:24 |显示全部楼层
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合同上一般会写明no more than多少人住在里面
按照lz描述客厅也住人极大可能已经是breach contract了,即使在固定期限的合同内,也可以用这一点赶人走
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发表于 2016-3-31 11:24 |显示全部楼层
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你签的是fixed term合同,如果房客不同意,不能赶人走的。
当初签合同的时候 我问过提前搬走的问题,跟我说提前90天就行了。
------------你是对的啊,提前90天NOTICE就可以
你被中介忽悠了,还免费住2个月?

发表于 2016-3-31 11:27 |显示全部楼层
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congtoulai 发表于 2016-3-31 11:15
90 天是不在合同内必须给房客90天notice。还在合同期内呢,就要人走?那这合同有啥用啊。
...

第一次出租房子 1年半前,特地问中介如果要提前结束合同怎么办。
中介跟我说提前90天给通知。

其实从始至终我一直采取协商解决的方式。 当时签合同的时候,特地问中介多少人住,中介跟我说房客跟她说不超过3个人。
现在连客厅都封起来了,厨房里面3个电饭锅,你说住了多少人。合同上写的很清楚,要分租要房东同意的。

其实6月底离合同结束也就还差3个月,现在房客说要2个月免租,可以搬,没问题。既然中介说管理费要房东出,我回复了,那就免8周房费就好了,剩下的交管理费了。
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发表于 2016-3-31 11:47 来自手机 |显示全部楼层
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zliu18 发表于 2016-3-31 11:27
第一次出租房子 1年半前,特地问中介如果要提前结束合同怎么办。
中介跟我说提前90天给通知。


谁说的都没用,你为什么不看看合同呢?

发表于 2016-3-31 11:48 |显示全部楼层
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只要90天的notice可以随时让房客搬走,而且租金要付。即使在合同期里

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发表于 2016-3-31 12:01 |显示全部楼层
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先踢中介再踢房客
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发表于 2016-3-31 12:07 |显示全部楼层
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dbsdsuna 发表于 2016-3-31 11:47
谁说的都没用,你为什么不看看合同呢?

合同也没写提前终止什么的啊。

发表于 2016-3-31 12:09 |显示全部楼层
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本帖最后由 zliu18 于 2016-3-31 12:10 编辑

气死了,刚刚邮件发给中介,既然管理费要我出,2个月免租不行,8周可以。
你分租,我不说你。让你开条件,我bargain一下,不能便宜都你占吧。

中介直接回邮件说不行,房客说要2个月。都不知道她有没有问过房客。

发表于 2016-3-31 12:29 |显示全部楼层
此文章由 99fatfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 99fatfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 99fatfree 于 2016-3-31 12:33 编辑
zliu18 发表于 2016-3-31 12:07
合同也没写提前终止什么的啊。


人住太多了, 明显违反合同。 可以算她们违约。

发表于 2016-3-31 12:52 |显示全部楼层
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zliu18 发表于 2016-3-31 12:09
气死了,刚刚邮件发给中介,既然管理费要我出,2个月免租不行,8周可以。
你分租,我不说你。让你开条件, ...

我也遇到过不靠谱的中介
就纳闷了, 我们租房难, 租给别人还不如我么也这么难
以前提交租房申请, 中介说房东在考虑, 现在我们租房, 从来没见中介给过好几份来挑的
后来收房子, 空调遥控器租客都能拿跑, 中介居然不知道!
啥也不说了, 赶紧退了google上投诉去
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-31 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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zliu18 发表于 2016-3-31 12:07
合同也没写提前终止什么的啊。

你仔细看了吗?不行就去fairtrading网站找
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