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楼主:edwardt

[个人所得税] 投资房收到巨额land tax, 整个人都不好了 --- 求救 [复制链接]

发表于 2016-3-10 18:13 |显示全部楼层
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本帖最后由 博闻 于 2016-3-10 18:15 编辑
Simyet 发表于 2016-3-10 17:57
只有NSW有这land tax 吗?和council rate 有什么不一样吗?来学习!


VIC也有,不过25w到60w之间只要交$275加0.2%。
60w到100w交0.5%。

才发现维州土地税比新洲便宜很多啊。

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签名谢绝外连
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发表于 2016-3-10 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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博闻 发表于 2016-3-10 18:13
VIC也有,不过25w到60w之间只要交$275加0.2%。
60w到100w交0.5%。


再问一个、如果我在不同州买房子,该怎么计算呢?每个州的免税额也不一样吧。
land tax 和council rate是一个东西么?
谢谢
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发表于 2016-3-10 18:35 |显示全部楼层
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Lz 你交得少了 足迹很多人交十万八万的

发表于 2016-3-10 19:00 |显示全部楼层
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Simyet 发表于 2016-3-10 18:22
再问一个、如果我在不同州买房子,该怎么计算呢?每个州的免税额也不一样吧。
land tax 和council rate是 ...


这个还真不知道。是各州交各州的还是都交给一个州?估计是各州交各州的,因为不可能让新州政府评估维州房子的地价吧?

land tax和council rate不是一个。都需要交。
签名谢绝外连

发表于 2016-3-10 19:15 |显示全部楼层
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edwardt 发表于 2016-3-10 17:10
感觉我还不如交几万的stamp duty,把名字改成sole owner, 不用每年交1万多,交个几十年 ...

把其中一套改成sole owner吧。

发表于 2016-3-10 20:25 |显示全部楼层
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做投资肯定要付出点的吧,还能只进不出? 这点税对比上涨的房价,毛毛雨啦。
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发表于 2016-3-10 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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搞投资还在乎这点小钱吗?

发表于 2016-3-10 20:49 来自手机 |显示全部楼层
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Jason82 发表于 2016-3-10 13:12
政府太tm黑了,让不让人愉快的买房了

那house最好还是不要联名了,是不是?

也交。
还是联名吧,比起隔壁老王什么的,还是房子最安全,交点地税就交点吧。
《澳洲高考加分与避坑》作者,本书可在图书馆免费借阅

发表于 2016-3-10 21:15 |显示全部楼层
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trueme 发表于 2016-3-10 13:15
那么apartment除了管理费外,好像其他支出不大了?

租金好像也挺不错的

不觉的是好的投资,我有同时投资APARTMENT 和HOUSE, 但是几年后HOUSE的回报远远超过APARMENT. 租金是不错,但是物业的支出太大,而且每年都汇涨,新的还好,如果旧的很多东西需要维修。

发表于 2016-3-11 11:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cg8180 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cg8180 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这每个州的land tax差的太多了。NSW 90多万的地怎么会交到一万多的land tax.

维州真的便宜好多!虽然只有25万的免税额,但rate低好多!

发表于 2016-3-11 11:39 |显示全部楼层
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cg8180 发表于 2016-3-11 11:33
这每个州的land tax差的太多了。NSW 90多万的地怎么会交到一万多的land tax.

维州真的便宜好多!虽然只有2 ...

请见100楼
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发表于 2016-3-11 11:55 |显示全部楼层
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Simyet 发表于 2016-3-10 18:22
再问一个、如果我在不同州买房子,该怎么计算呢?每个州的免税额也不一样吧。
land tax 和council rate是 ...

为了给您扫盲,楼主更新了1楼主贴,请顺手加个几分吧。

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发表于 2016-3-11 12:00 |显示全部楼层
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很多中国人不知道,还以为大地破房占便宜了,交了地税之后也不敢说,反过来说townhouse,apartment管理费高,趁着房价涨赶紧倒腾出去了。

发表于 2016-3-11 12:02 |显示全部楼层
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好帖子!!

发表于 2016-3-11 12:25 |显示全部楼层
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dlcat 发表于 2016-3-11 12:00
很多中国人不知道,还以为大地破房占便宜了,交了地税之后也不敢说,反过来说townhouse,apartment管理费高 ...

townhouse的地价并没有低很多

发表于 2016-3-11 12:37 |显示全部楼层
此文章由 1212qwe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 1212qwe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家按地价 猜猜LZ的房子在哪吧
我说一个在 blacktown附近,另外一个在Ryde 附近