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楼主:edwardt

[个人所得税] 投资房收到巨额land tax, 整个人都不好了 --- 求救 [复制链接]

发表于 2016-3-10 13:18 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2016-3-10 10:17
你是哪个州的?你是不是还有别的投资房?是Joint Title吗?

当时买房的时候分joint tenant和tenant in common

大部分房子夫妻共买默认是joint tenant,就是说一方去世房产自动转移给另一方,估计就是这套房子不分彼此的意思

tenant in common是夫妻二人可以分配比例的,比如50% 50%,每个人就拥有这么多,如果是这种形式是不是就可以有96万免税额了???

请教
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发表于 2016-3-10 13:22 |显示全部楼层
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alix 发表于 2016-3-10 09:53
你应该在买投资房之前就咨询会计, 现在就晚了.
当你要买>1套投资房的时候, 需要考虑建立公司或者信托进行 ...

除非是自住,否则地税免不了。trust和公司更要交。

发表于 2016-3-10 14:00 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2016-3-10 13:18
当时买房的时候分joint tenant和tenant in common

大部分房子夫妻共买默认是joint tenant,就是说一方去 ...

我也想知道是不是改成tenant in common,就可以两个免税额了呀?
貌似把joint tenant改成tenant in common不需要交印花税的:

http://rgdirections.lpi.nsw.gov. ... ering_joint_tenancy


有没有懂的同学来解惑啊?

发表于 2016-3-10 14:01 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2016-3-10 10:17
你是哪个州的?你是不是还有别的投资房?是Joint Title吗?

请教一下,你和老婆联名的那个房子是 joint tenants 还是 tenants in common啊?

发表于 2016-3-10 14:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2016-3-10 14:13 编辑

Joint tenants.夫妻一般都是这个Title.
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-10 14:13 来自手机 |显示全部楼层
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不是还有deduction吗? 你怎么都不算进去啊,我算完也就是跟一人有48.2w threshold 一样。你把你的数据说出来,我算算. 不用真实的也行.
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发表于 2016-3-10 14:23 |显示全部楼层
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进来学习

发表于 2016-3-10 14:50 |显示全部楼层
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学习

发表于 2016-3-10 15:03 |显示全部楼层
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JwyZZ 发表于 2016-3-10 14:13
不是还有deduction吗? 你怎么都不算进去啊,我算完也就是跟一人有48.2w threshold 一样。你把你的数据说出 ...

没看懂你的意思

90万+40万-48万=82万

82万×1.6%+$100=$13320

发表于 2016-3-10 15:05 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2016-3-10 14:11
Joint tenants.夫妻一般都是这个Title.

然后税单上就算50% owned?

发表于 2016-3-10 15:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2016-3-10 15:09 编辑
edwardt 发表于 2016-3-10 15:05
然后税单上就算50% owned?


对啊。联名只能用一次,第二次再重复就是一个整体。
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发表于 2016-3-10 15:14 |显示全部楼层
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你的地涨成这样还有啥报怨的

不能光赚
不付出些

发表于 2016-3-10 15:47 |显示全部楼层
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炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-3-10 12:37
如果一个APT现在地价20万的话。。。手上有超过3个的同学就得交了。。。

30万land value的apt是怎样的豪宅
我知道waterloo的meriton一个公寓land value才11万
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-3-10 15:49 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2016-3-10 15:47
30万land value的apt是怎样的豪宅
我知道waterloo的meriton一个公寓land value才11万

  apt不是只有高层的。。。  很多APT一共就2层。。。 占地却一大片的多了去了。。。

发表于 2016-3-10 15:53 |显示全部楼层
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炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-3-10 15:49
apt不是只有高层的。。。  很多APT一共就2层。。。 占地却一大片的多了去了。。。  ...

那像悉尼内西一些老unit block,总共就四五六户,land value就挺高的?

发表于 2016-3-10 16:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lionmic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lionmic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哇,学习啦
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