心情纪录，我们处在衰退中------加息暂停了，买房吗？（118楼更新）

北风

RMB我完全没有看法的。。。。就是觉得，在不短一段时间内对内贬值和对外升值，还是会同时存在的

谈一下黄金
周五居然冲上了800
太让我惊讶了，难道真的得益于第3第4季度黄金实物需求的增长？
我的观点是
虽然黄金可能短期上涨，（主要原因可能是一些刚性需求，和一些国家的储金要求，包括中国）
但是这些都不是推动黄金价格持续攀升的动能
至少在现阶段，衰退呀，还是看淡商品市场，黄金不会一只独秀的
不过长期来看黄金还是值得投资的

原帖由 alyssa 于 20/11/2008 21:27 发表
北风，对RMB升值或者贬值问题有什么看法吗？

北风

在12月份降息之后，很有可能浮动利率就会在6%以下了
明年可能会更低，4.5%？
这意味着什么？
不少房子的现金流将会为+
前提是空置率不会暴涨
现金流+意味着什么？
意味着房主可以在不需要成本的情况下等待通胀使房价升高
意味着只要有现金首付的情况下不用担心无法贷款（当然这是最好情况，但是理论上是可以做到的）

如果澳洲经济现在能够顶住
这段投资房黄金时期将会在明年下半年开始持续一年，最多两年
等到利率上涨，房价上涨就不会有这种事情了

可以开始布局了。。。

[ 本帖最后由 北风 于 2008-11-26 13:37 编辑 ]

hottemper

LZ分析的不错

北风

降息前夕
还有一个小时就要宣布降息了
不是降不降的问题而是降多少
我还是猜1%

越来越多的人把降息当作是坏消息
那只是一种心理暗示而已
降息无论对国家还是个人来说都是好消息

随着连续多次的大幅度降息
人们的反应也变得迟钝了
这次也只是习惯性的关注一下
并不指望这支蚂蚁就能把萝卜拔出来

这次之后央行还有一半左右的弹药
看看在弹药用完之前这头怪兽会不会倒下
没倒下也没关系，我们还有匕首之类的

还有45分钟

[ 本帖最后由 北风 于 2008-12-2 12:46 编辑 ]

北风

还有45分钟

北风

果真降了1%

柯柯

各大银行呢?

北风

CBA，NAB降1%，westpac降0.8%

原帖由 柯柯 于 2/12/2008 14:36 发表
各大银行呢?

北风

周一黄金又跳水，从818跳到769
我认为，该的
这段时间黄金不会独善其身的
前几天CitiGroup的Tom Fitzpatrick说黄金要到2000
我很同意，我也知道要到2000
问题是现在不会到2000
等到危机过了，开始通胀，美元开始还债，大幅度贬值
说不定1-2年之后就会发生的，但不是现在
最近黄金的走势还是会有反复的，很难说
最好的做法是不做
不过如果现在马上说危机结束了，开始欣欣向荣了
我会马上全押黄金
别急，机会总是存在的

北风

南京大屠杀纪念日
勿忘国耻
振兴中华

Tiger_Karen

勿忘。
即便看过很多电影和图片资料，但是，
前年回国去南京的纪念馆亲眼看到很多实物后，仍旧心颤不已。

mileswei2006

谢谢大家的纪念。

北风

觉得自己这段写的蛮好的，备份一下

不，托大一点说这就是比你看得透的地方
这个定义是普遍认同的，你不认同没关系，很多“专家”都是有自己的一套indicator的，可以理解
“标”可以是“本”，“本”也可以是“标”，影响你说的“标”的“本”，很多时候也是被“标”所影响着，其实他们互为“标本”
有一样东西你说对了“标”会滞后，其实每一样“本”在它作为“标”出现的时候都会滞后，你换个角度看就会明白了
这种滞后不是假象，只是“标”的特性

回到这个问题来，这几年空房率低，所以大家说undersupply，这是非常清楚的逻辑
有人说它只是“标”，但其实这是市场的最终反映，这就是一个事情的关键indicator

还有，不要总认为大家普遍认同的就是不好的，这是很多“专家”的通病
很多指标被大家认同了很久了，是有原因的
你可能有一堆其他的指标，在某些特定的时期，你的那些指标表现非常的好
但是长期来看，你就会发现了。。。。大巧不工


引用:

    原帖由 kingsford 于 16/12/2008 10:23 发表

    理解太肤浅了. 空房率这个定义是"标"而不是"本",而且滞后. 影响空房率的因素才是本.
    如果一群人不自量力地在银行的宽松贷款条件下,买了大房(而不是合租,买小房),等到几年后,还不起了,完蛋了. 那么这几年的所谓"空房率"不是好得很嘛! 那些"本"的因素已经很及时地显示了现在的真实情况,空房率的假象还没有反应过来罢了... (更何况10月空房率已经意外上升.)

北风

关于人生在世应该有什么样的行为，……
斯多噶哲学有趣的地方，在于它强调尊严和个人的美感，而这是我们基因中的一部分。
下次碰到厄运时，不妨开始强调个人举止的优雅。
你应该表现出不管在什么状况下，都“晓得如何生存”。

行刑日那天把最好的衣服穿上；挺直腰杆站直，显现出一股傲气，好在行刑队心里留下美好的印象。

诊断出罹患癌症时，不要哭天喊地，一副无辜受害的样子。只和医生讨论病情，切莫让别人知道，如此就可以避免听到老掉牙的安慰话，也没人会视你为值得同情的受害人；此外，那种有尊严的态度，可以让挫败和胜利一样，都叫人觉得具有英雄气概。

赔钱的时候，务必对你的助理更为客气，不要对他发怒。不要将你的命运怪罪于任何人，即使他们确实是祸首也是一样。……

命运女神唯一不能控制的东西，是你的行为。

astina

命运女神唯一不能控制的东西，是你的行为. However, your action is (at least to some extent) decided by your personality.