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楼主:不会游泳的鱼

澳洲崩盘大猜想 [复制链接]

发表于 2017-6-25 16:57 来自手机 |显示全部楼层
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雍正王朝 发表于 2017-6-25 14:32
10年后,终于是“要崩了”

现在回顾一下这些老帖子其实挺有启示。西澳的确是崩了,幸运的是中国的4万亿和美国的三次QE阻止了大萧条。可是要是再次进入信贷紧缩期,这回我们还能那么幸运吗?现在论坛多空争论的厉害,实际上是大家迫切想知道的是两个问题的答案:1. 08年以后这轮信贷扩张期是不是接近尾声了。2. 要是澳洲正式进入信贷紧缩期,对楼价的影响最终会到达一个什么样的程度。空军们,以一批金融知识比较到位的网友为代表,确信信贷已经进入了紧缩期,并预期将持续深化最后导致楼市崩盘。至于多军的代表们,直接就无视了信贷周期,鼓吹楼市会继续涨。可惜的是无从证实几大多军代表是不是身体力行,继续买买买。
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发表于 2017-6-25 20:21 |显示全部楼层
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BIH 发表于 2017-6-25 15:57
现在回顾一下这些老帖子其实挺有启示。西澳的确是崩了,幸运的是中国的4万亿和美国的三次QE阻止了大萧条 ...

知道资本主义是啥东西,就不用那么瞎操心了。
这辆火车是一直在提速的,直到出轨,全部完蛋。最靠谱的就是尽量在这列火车上找个好位置,坐个头等舱,吃吃大餐,然后等完蛋了,大家都一样。不管哪个车厢,都玩完,反而是你越在头等舱的,日后重新上路了,越能恢复元气。

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发表于 2017-6-25 20:38 |显示全部楼层
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BIH 发表于 2017-6-25 15:57
现在回顾一下这些老帖子其实挺有启示。西澳的确是崩了,幸运的是中国的4万亿和美国的三次QE阻止了大萧条 ...

我什么时候无视了信贷周期,鼓吹楼市会继续涨,这话毫无根据?涨跌岂是如此儿戏随便说说的,你当你是神啊
此心安处是吾乡

发表于 2017-6-25 20:42 |显示全部楼层
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2010年开始买房,那时候并不知道足迹,只是觉得钱放在银行不如买成资产。如果那时候上足迹,肯定被吓到了
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发表于 2017-6-25 20:48 |显示全部楼层
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majia07 发表于 2017-6-25 19:42
2010年开始买房,那时候并不知道足迹,只是觉得钱放在银行不如买成资产。如果那时候上足迹,肯定被吓到了 : ...

2010年还好

2013年主席

2014年翻译

2015年小c

2016年大胸

足迹就没消停过,给吓的把钱存银行的哭晕几次,house变unit,好区变差区
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发表于 2017-6-25 20:51 |显示全部楼层
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雍正王朝 发表于 2017-6-25 14:32
10年后,终于是“要崩了”

被崩盘都很多次了

2013年不要接飞刀

2014年下降趋势形成,不服来便

2015年没有投机价值
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发表于 2017-6-25 20:53 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-6-25 19:51
被崩盘都很多次了

2013年不要接飞刀

狼不会来了

发表于 2017-6-25 20:55 |显示全部楼层
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大成 发表于 2017-6-25 19:38
我什么时候无视了信贷周期,鼓吹楼市会继续涨,这话毫无根据?涨跌岂是如此儿戏随便说说的,你当你是神啊 ...

我又没说是你老。

发表于 2017-6-25 21:05 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-6-25 19:48
2010年还好

2013年主席

其实普通百姓攒点钱,有点贷款能力,除了买房还能干吗呀,没什么好的保值手段了。张涨跌跌,看得长远一点就好。记得2010年买房的时候,都觉得过1、2年能涨一点就不错,不像现在,恨不得现在买了下周就涨个10%

发表于 2017-6-25 22:52 来自手机 |显示全部楼层
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majia07 发表于 2017-6-25 20:05
其实普通百姓攒点钱,有点贷款能力,除了买房还能干吗呀,没什么好的保值手段了。张涨跌跌,看得长远一点 ...

实话,普通人根据自己实际情况买买投资房,非常稳健的投资,杠杆不要太大,留个1-2年现金缓冲就好了!短期上下真的不那么重要吧!
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发表于 2017-6-26 11:52 |显示全部楼层
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majia07 发表于 2017-6-25 20:05
其实普通百姓攒点钱,有点贷款能力,除了买房还能干吗呀,没什么好的保值手段了。张涨跌跌,看得长远一点 ...

钱多买个house,靠涨幅盈利

钱少买个租金回报高的unit,一年涨幅不需要多,5%,相对24%的首付就是一年20%的纯增值。
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发表于 2017-6-26 11:59 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-6-25 19:48
2010年还好

2013年主席

这几个都是足迹员工,要不然哪来的活跃度。
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发表于 2017-6-26 12:14 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-6-26 10:52
钱多买个house,靠涨幅盈利

钱少买个租金回报高的unit,一年涨幅不需要多,5%,相对24%的首付就是一年20 ...

不用付利息吗
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发表于 2017-6-26 19:26 |显示全部楼层
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stevenhu 发表于 2017-6-26 11:14
不用付利息吗

租金抵利息及杂费

我前几天刚发了一个悉尼的实例

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