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命运之锤

岳父母在北京每人退休工资一万多，每年还加点。
不过我觉得物价真是不便宜，一件衣服好几千，出去吃个饭好几百的，好一点的东西绝对比国外贵了。
不过要省着过，吃的穿的也能买到很便宜的，选择比澳洲多。

jiaxi1112

gracehyh 发表于 2016-1-27 18:56
呵呵一下，乘客拼的是耐心，司机拼的是心理素质，感觉大街上开车完全没线的概念。。。我同学说过最经典的 ...

我反而觉得在北京开车比悉尼容易，一个是路宽规划的好，另一个是人人都抢行反而是一种规矩，出事也顶多是小剐蹭，在悉尼有两次都险些出大事都是因为我太想当然对方该give way然而并没有，现在在悉尼开车总是提心掉胆的，根本不知道别人是不是真的会守规矩。

jiaxi1112

十亭 发表于 2016-1-26 21:20
那楼主的父母工资除不除5?

最好拿国内的平均工资和国内的物价比率 和澳洲的平均工资和澳洲的物价比率来 ...

中国啥一平均就没了，就同样我这工作来说国内工资换过来比澳洲工资高不少，平民食品肯定北京便宜，除非非要在进口超市买澳洲进口食品，不过反过来也一样啊，北京一个煎饼4块RMB，Chatswood 6澳元，就是房价确实太高了，贷款政策也没澳洲这么好，不能re-finance

hsqhugh

jiaxi1112 发表于 2016-1-28 06:25
中国啥一平均就没了，就同样我这工作来说国内工资换过来比澳洲工资高不少，平民食品肯定北京便宜，除非非 ...

小科普一下：

煎饼普遍5－6块钱一个了。

没有贷款的房子可以抵押贷款。

有抵押的房可以二押，不过利息非常高。

按原二套房贷政策（贷30%）买的房，三年内可以补按揭，变成贷70%。

aussky

dl27xh 发表于 2016-1-26 21:12
嘿嘿，楼主父母在北京工资不算高呀，我公公婆婆每月每个人工资都是8000多人民，而且还是在河南郑州呀！ ...

能不能告诉你公公婆婆是什么级别？普通郑州退休有2，3千九不错了

jiaxi1112

hsqhugh 发表于 2016-1-28 09:36
小科普一下：

煎饼普遍5－6块钱一个了。

在国内挣的比在澳洲还多点，但觉得北京房价完全无法负担啊，到现在还没自己买房，位置不差的两房怎么也要400左右吧，首付200万贷200万，每月还1W多感觉压力太大了，过来之后买了俩unit了，完全没有感觉，可能北京租房太便宜了。

biansezhu

kksp

看帖子感觉不同地方差别好大
农民是有退休金的，我妈从55岁开始就开始拿，开始不到1千，但是现在已经加到1千多
农民的养老金都是自己交一半村里交一半的，对于像我父母辈的，大多数人都是没怎么交钱就已经到了退休年龄直接开始拿钱的
至于教师，我一个舅妈退休一个月有7000多，我也不知道为什么能有那么多

反正她们给我的感觉就是中国福利好像还不错的

hsqhugh

jiaxi1112 发表于 2016-1-28 06:52
在国内挣的比在澳洲还多点，但觉得北京房价完全无法负担啊，到现在还没自己买房，位置不差的两房怎么也要 ...

在北京，如果现在东拼西凑砸锅卖铁还能买一套房的话，最好还是买。过些年，东拼西凑砸锅卖铁也买不起了。

北京的房价高，是因为中国发展不均衡，资源集中在北京，吸引大量外来人口，导致严重供需失衡。

需求方面：几千万人来北京，都要住，买得起房就买房，买不起房就得租房，推高房租，也会对房价产生支撑。

供应方面：城区，特别是北五环东西四环南二环之内已经没有土地可建新房了。无法增加供应，自然就无法缓解供需矛盾。

未来中国发展均衡了，没那么多人来北京了，房价就不会象现在这样暴涨了，只不过不知还要等多少年。

换个角度想，这正是投资的好机会。

jiaxi1112

hsqhugh 发表于 2016-1-28 10:06
在北京，如果现在东拼西凑砸锅卖铁还能买一套房的话，最好还是买。过些年，东拼西凑砸锅卖铁也买不起了。 ...

投资北京房投不起啊，首付就太高了，另外租金上不去负现金流怎么投？一般人玩不起

土豪倒是可以，08年我媳妇家买的房子12年卖了，整个一层楼里就我们一家住，其他屋子自打settle以来从来没有人住过，据说都是一个人买的，直接砸全款。

hsqhugh

jiaxi1112 发表于 2016-1-28 06:52
在国内挣的比在澳洲还多点，但觉得北京房价完全无法负担啊，到现在还没自己买房，位置不差的两房怎么也要 ...

关于房价负担的问题，你得发展地看。

贷款30年，你想想30年前是什么物价水平。 1986年，月供100是不是压力也好大，到1996年100块钱也就够吃顿饭了。 现在100块钱也就够点盘菜了。

未来也一样，现在觉得1万多压力大，过30年，1万块钱不过是一顿饭钱而已。

物价收入都会上涨，而房贷锁定了房价，是非常划算的。

hsqhugh

jiaxi1112 发表于 2016-1-28 07:11
投资北京房投不起啊，首付就太高了，另外租金上不去负现金流怎么投？一般人玩不起

土豪倒是可以，08年我 ...

由于限购的原因，市面上的投资房越来越少，导致房租大幅上涨。

近5年房租涨幅70%。 最近两年涨幅20%。

一方面收入在提高，另一方面房租年年涨，用不了多少年，这点负现金流就不成问题了。

2012年那个土豪如果是贷款50%买的话，房价翻一倍，再加一倍的杠杆。那点负现金流，真是可以忽略不计了。

jiaxi1112

hsqhugh 发表于 2016-1-28 10:13
关于房价负担的问题，你得发展地看。

贷款30年，你想想30年前是什么物价水平。 1986年，月供100是不是压 ...

主要是真买不起啊，就说买个自主有孩子怎么也得买个三居吧，现在北四环不太差的3居都600W，其实也就和1.3M澳元了，但在北京贷款买个600W的房比在这买个1.3的House压力大多了，首付300W，贷款300W月供将近2W，对于我们这些在外企打工的来说不可想像啊，必须家里支持。

tingnishuo

看见楼主这样比物价，我真是不厚道地笑了~~

物价高低应该与汇率脱钩，而与当地的收入水平挂钩！

楼主父母每月收入6000人民币，买1公斤鸡蛋少说也要7-10块人民币。
假设楼主在这里收入4000块澳币，超市买1.4公斤鸡蛋，要7-10块澳币。

请问楼主：哪里的物价贵？
再请问楼主：你在澳洲生活赚钱，可以去北京买鸡蛋来吃吗？

我以为，楼主父母生活尚可，是因为没有医疗教育的负担，是因为没有房租房贷的压力，是因为年纪大了消费能力低的缘故。

gracehyh

jiaxi1112 发表于 2016-1-28 09:16
我反而觉得在北京开车比悉尼容易，一个是路宽规划的好，另一个是人人都抢行反而是一种规矩，出事也顶多是 ...

在北京开车拼的是心理素质。不习惯抢行的只可能如逆水行舟。。。。