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查看: 14038|回复: 139

[行情讨论] 投资房 （上海或悉尼） [复制链接]

vickyvicky

发表于 2016-1-13 14:52 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 vickyvicky 于 2016-1-13 17:18 编辑

如果财力有限，投资渠道有限，就实际例子来说，投资悉尼的收益率还是高于上海。
比如中外环间的两房两厅公寓， 市价大概400万人民币，月租5000人民币； 而悉尼南区同样地段的UNIT，市价最多65万左右，每月租金却高达2200奥币；短期来说澳洲的贷款利息低，还有negative gear tax return; 长期来说，稳定的经济政治环境, 然后又发现身边在海外的大部分朋友们去年已经出售了上海的公寓。（主要是移民在美国，加拿大和澳洲超过5年的朋友）
当然如果有闲钱那就哪里的房子都不要卖

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helensu6365 + 4 真知灼见

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Kelvin_yang

发表于 2016-1-13 15:03 |显示全部楼层
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天朝的升值不是凸凹能比的，何况是一线城市。

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小花2016

发表于 2016-1-13 15:08 |显示全部楼层
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上海的房还有升值空间吗？

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Kelvin_yang

发表于 2016-1-13 15:09 |显示全部楼层
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小花2016 发表于 2016-1-13 16:08
上海的房还有升值空间吗？

那要看。 学区房应该是能涨到50万/平的。
段子手

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小花2016

发表于 2016-1-13 15:10 |显示全部楼层
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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:09
那要看。 学区房应该是能涨到50万/平的。

你是在开玩笑吧！

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vickyvicky

发表于 2016-1-13 15:12 |显示全部楼层
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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:09
那要看。 学区房应该是能涨到50万/平的。

那得通货膨胀的多厉害！这种投资预期说明未来风险也非常高。相对于我们这种稳建的小投资者，还是看眼前吧。
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Kelvin_yang

发表于 2016-1-13 15:19 |显示全部楼层
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vickyvicky 发表于 2016-1-13 16:12
那得通货膨胀的多厉害！这种投资预期说明未来风险也非常高。相对于我们这种稳建的小投资者，还是看眼前吧 ...

不是我说的，是版宠说的

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参与人数 1积分 +6 收起 理由
YugaYuga + 6 "版宠"? 你太有才了

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段子手

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catherinep

发表于 2016-1-13 15:35 来自手机 |显示全部楼层
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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:09
那要看。 学区房应该是能涨到50万/平的。

只怕能买的起的都住别墅上私校或国际学校吧

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jingjoyce

发表于 2016-1-13 15:44 来自手机 |显示全部楼层
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莘庄都4-5万一平了

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vickyvicky

发表于 2016-1-13 15:49 |显示全部楼层
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jingjoyce 发表于 2016-1-13 16:44
莘庄都4-5万一平了

辛庄的房租多少？

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许愿池

发表于 2016-1-13 15:51 |显示全部楼层
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jingjoyce

发表于 2016-1-13 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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vickyvicky 发表于 2016-1-13 16:49
辛庄的房租多少？

你搜一下就知道啦。

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jeffreycjx

发表于 2016-1-13 21:31 |显示全部楼层
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一线必涨

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登陆

发表于 2016-1-13 22:07 |显示全部楼层
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上海捡漏的机会多些。

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yanqishui32

发表于 2016-1-13 23:23 |显示全部楼层
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上海你靠租金是要亏死的，只能靠房子的升值。
好像听说海外绿卡的上海户口可以去外资银行贷款，利息才2点几。
要去问下看看。

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TT
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发表于 2016-1-13 23:26 |显示全部楼层
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Kelvin_yang 发表于 2016-1-13 16:19
不是我说的，是版宠说的

你说他版宠，内个谁一声冷笑
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mqstar