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本帖最后由 Mel.Cao 于 2015-12-10 11:31 编辑
终于升到布鞋族了，可以点评商家了，之前抱怨了一个过户师引来很多人的共鸣，但是可以本人当时级别太低，被版主删了贴。
现在已荣升布鞋族，要继续把这个过户师拿出来晒一下，请大家一定要警惕这个过户师。
这个过户师叫： 周铭， 公司叫： Great Pacific Property 地址在 Cheltenham。
这个过户师基本上是当你花钱求他办事的，没有一点服务意识，给你一个他助手的手机号码，打电话不接，短信不回，邮件不回，回的话几个字，神龙见首不见尾。
过户过程中很多跟时间相关的东西，不能把握，不能有效的和对方律师或过户师沟通。
本人过户的过程中，由于银行估价太低，申请的贷款额度批不下来，本来可以安全退出的，但是那个银行的估价师估计是也是很随便的估了下的，所以低估了很多，然后我也还蛮喜欢那个房子的，我找房东重新谈的价格，如果同意降价就接着买，但是延长点贷款申请时间，因为我要向其他银行重新申请了，没有预批，如果不同意就拉倒，我退出合同，因为有银行拒信我不需要承担任何后果。
后来房东同意降价了，这个时候我需要的是时间去重新申请另一个贷款，而且改掉价格的合同也是subject to finance的，只是改合同的时候忘了改那个银行贷款批复的时间，所以从改好合同到贷款批准的日期中间就4天，过了这个4天合同就会变unconditional的，我立刻让这个过户师跟对方申请延长这个贷款申请的时间，4天不可能能搞定贷款的，如果对方不同意的话，我立刻就退出合同了。
结果这个过户师他说他发了请求，但是没有收到回复。我让他拿出发出请求的证据来，至今他拿不出。另外，即使对方没有回复，那么他也没有在合同变成unconditional 之前征求过我的意见是直接退出还是冒这个风险，然合同变成unconditional, 在settlement 之前必须搞定贷款，要不然10%的定金没了。
反正最后在没征兆的情况下，人家直接一封信过来告诉我合同已经unconditional了，我差点给人家房主跪了去求别人延长一下settlement 时间，还有那个中介，本来很不爽他的，都要找他求情。最后延长了一周，很狼狈的找了家利息比较高的银行，借了75%的钱，自己多垫了5%仓促settle。
还好最终settle了，对方律师差点发recission notice。这个notice一发出来就要多收500多，然后2周内不settle定金就没有了。
最终这个过户师还因为settlement延期多收了我150多块。
最后settle之后我让他把之前跟对方律师的邮件来往发给我看，证明他有代替我在合同变成unconditional之前请求过延长申请贷款的时间，但是一直都没有把来往通信都发给我。
请大家记住，过户师从你这拿钱是不需要你事后来给的，在你房子settle的时候就会有个授权书让银行直接转账给他了，相信你在房子要settle的前几天是不会跟他翻脸的，所以只能硬着头皮授权给他这个钱的。
事后你要是想投诉这个过户师的话，几乎是很难的，他们不属于律师，所以没有法律系统的监督，找customer affairs投诉，他们也无能为力的，只能是找VCAT去仲裁，如果你有时间的话是可以试下上这个法庭去跟他们玩玩的。
总之，这个自己声称有20多年过户经验的过户师大家千万绕开，态度，服务极差，没有时间观念，沟通能力低下，办事让人着急。
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我的5天悉尼之行 (2008-2-24) Anihc 
发表于 2015-12-9 18:58
