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楼主:liu263

[财务贷款] 储备银行是否降息已经对房地产价格下跌的大局无碍 [复制链接]

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-8-2 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-8-2 18:31
再提一下

没用，还是得增大供应，提高价格，吸尽最后一分流动性，就自由落体了。现在还是太便宜，太少，杠杆太小，还有弹性。

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Aviato

木屐族

发表于 2016-8-2 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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yoy 已经9%了还说没涨？

liu263

银靴族

发表于 2016-8-2 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-8-2 18:52
yoy 已经9%了还说没涨？

The jumps were inconsistent with other data showing that sales volumes and credit growth were weak.

Now Reserve Bank watchers believe they've cracked the puzzle. CoreLogic changed the way it calculated its indexes in May, adding to the apparent increases in cities whose prices had a history of rising quickly.

Until May it had removed extremely low and high prices from its index using bands defined in dollars. In May it switched to using bands defined by the top and bottom few percent of prices. Bank watchers believe the change pushed up the apparent price rises in Sydney and Melbourne, meaning the actual increases are less alarming.

http://www.afr.com/real-estate/r ... wth-20160728-gqfwss

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liu263

银靴族

发表于 2016-8-2 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-8-2 18:52
yoy 已经9%了还说没涨？

abs数据出来再看吧。

afreview

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发表于 2016-8-2 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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不行怎么练发表于 2016-8-2 18:35
我想说你究竟害了多少人呢？那些听了你的话没有买房的人会有多恨你啊？你的目的是什么？ ...

呵呵

大韦

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禁止发言

发表于 2016-8-2 19:07 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-8-2 18:55
The jumps were inconsistent with other data showing that sales volumes and credit growth were weak ...

链接不太全啊。
打不开啊。

签名被屏蔽

liu263

银靴族

发表于 2016-8-2 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-8-2 19:07
链接不太全啊。
打不开啊。

原帖在这里，里边的链接应该是有效的。
https://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 6088&mobile=yes

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liu263

银靴族

发表于 2016-8-2 19:13 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-8-2 19:07
链接不太全啊。
打不开啊。

http://www.smh.com.au/business/t ... 0160731-gqhr9p.html

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Aviato

木屐族

发表于 2016-8-3 10:44 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-8-2 19:00
abs数据出来再看吧。

http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/6416.0

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liu263

银靴族

发表于 2016-8-3 10:49 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-8-3 10:44
http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/6416.0

感谢分享。这个数据是说今年第一季度房价跌了。第二季度数据还没有公布。

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Aviato

木屐族

发表于 2016-8-3 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-8-3 10:49
感谢分享。这个数据是说今年第一季度房价跌了。第二季度数据还没有公布。 ...

没问题出了第二季度的，你别忘了更新谢谢

mmqq123

木屐族

发表于 2016-8-3 11:21 |显示全部楼层

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这个标题想说明的是？
自从apra要求各行开始提高准备金率后，RBA降息与否就没有以前那么直接了，主要还是看各行自己调节贷款利率以及放贷标准了。但是间接关系还是有的。流动性的宽松，还是对市场有支持作用。

当大家都犹豫的时候，市场不会急转直下，就悉尼而言，当大型基建项目都造的差不多的时候，才能看出端倪。

hanxiu

银靴族

发表于 2016-8-3 13:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 hanxiu 于 2016-8-3 13:33 编辑

分析的有道理。但是，房价下跌估计还是很难实现的。尤其是悉尼，墨尔本的华人区。新入场者还是很多的。因为有投资移民和其他各类移民，这些刚性需求在未来几年一直会有的。澳洲楼市最大的特点就是盘子太小了，每年多来1000户投资移民，华人区的需求就会很旺。除了中国大陆以外，香港，马来西亚，新加坡，印尼，英国等地的移民也是不断来澳大利亚。主要还是要看一个人口增长的趋势。