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[财务贷款] 储备银行是否降息已经对房地产价格下跌的大局无碍 [复制链接]

发表于 2015-10-25 19:29 |显示全部楼层

此文章由 liu263 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 liu263 于 2016-8-2 18:32 编辑

1.审慎监管局已经要求各银行在计算贷款人偿还能力时，利息不得低于7%（参见：http://www.apra.gov.au/mediareleases/pages/14_30.aspx）。任何现在贷款的人都会发现能贷出来的款少了。

2.鉴于1，不管现在银行的利率是多少，哪怕比其他银行高，试图再贷款到更低利率的银行都不会增加贷款能力。而再贷款时会面对新银行的仔细核查，打算这么做的需要仔细评估，这也是为什么各大银行敢加息的原因。那些贷款能力不高的只能默默承受。

而澳大利亚房屋价格其实是由借贷能力支撑的，在各大银行极度宽松的评估条件下，谁都能贷出大量的钱。现在这个既然收紧，那房地产的走向就很清晰了。

当然降息还是能够降低现有贷款者的每月还款额度，不过那已经不影响新入场者了。而金字塔骗局最重要的支柱就是远远不断的新入场者。

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Baodie	+ 4	感谢分享
shdanding	+ 3	感谢分享
ddbear	+ 3	感谢分享

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发表于 2015-10-25 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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你心虚了，也怕下个月降息吧

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发表于 2015-10-25 19:32 |显示全部楼层

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sindorei 发表于 2015-10-25 20:31
你心虚了，也怕下个月降息吧

谁心虚谁知道

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luluau	+ 3	你太有才了

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发表于 2015-10-25 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-25 20:32
谁心虚谁知道

知道就行呵呵

发表于 2015-10-25 19:36 |显示全部楼层

此文章由小白猪猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小白猪猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你也觉得要降息。
不仅由本地银行的贷款能力支撑，国际资本特别是中国资本也是一大因素
在澳洲找到下一个经济增长点之前，房价不会大降。

发表于 2015-10-25 19:36 |显示全部楼层

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顶司令的

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发表于 2015-10-25 19:37 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2015-10-25 20:36
你也觉得要降息。
不仅由本地银行的贷款能力支撑，国际资本特别是中国资本也是一大因素
在澳洲找到下一个经 ...

谁告诉你哥觉得要降息了？不要过度解读。

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发表于 2015-10-25 19:37 |显示全部楼层

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这一轮涨到头啦，跌个20%，小小回落下很正常。

TT

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发表于 2015-10-25 19:39 |显示全部楼层

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既然老刘都这么说了，看来降息是肯定的了。对零售业，旅游业，都是利好。房子就不提了，提了伤和气

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发表于 2015-10-25 19:41 |显示全部楼层

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开赌了，任何有1000分以上的人都可以跟我赌，2015年结束前rba不会降息，降了我赔1000分，不降你赔我1000.接受前20个赌注。

发表于 2015-10-25 19:42 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-25 20:41
开赌了，任何有1000分以上的人都可以跟我赌，2015年结束前rba不会降息，降了我赔1000分，不降你赔我1000.接 ...

你是金靴，我们皮鞋输不起。。。

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发表于 2015-10-25 19:43 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-10-25 20:39
既然老刘都这么说了，看来降息是肯定的了。对零售业，旅游业，都是利好。房子就不提了，提了伤和气 ...

欢迎跟我赌。

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发表于 2015-10-25 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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谁输谁ID永远退出足迹

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发表于 2015-10-25 19:45 |显示全部楼层

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悉尼已经开跌，墨村有松动迹象。

发表于 2015-10-25 19:47 |显示全部楼层

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下一次利率变化是上还是下，楼主可以开个赌局

TT

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