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楼主:xuanli1

[自购小窝] 2年以前买房子的童鞋,你们的经验真的可以复制到2015年吗? [复制链接]

发表于 2015-10-2 19:21 |显示全部楼层
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静静886 发表于 2015-10-2 16:43
关键是留学生要以技术移民的方式留下才能保留,否则过几年滚蛋时要抛了,嘻嘻,既然不能做投资移民,技术 ...

非常正确。
就是技术移民留下的那百分之个位数,也不全是中国人。
斯里兰卡,印度,甚至南美的比我们中国人英语好太多,这些人移民比中国学生机率大的的不是一星半点,但是,他们没中国人有钱。能不能买房真不知道。
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发表于 2015-10-2 19:31 |显示全部楼层
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zhoukainj 发表于 2015-10-2 17:10
这就是国人相轻了吧

怪这些留学生自己不争气,最后做了流血生
充实自己

发表于 2015-10-2 19:40 |显示全部楼层
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BesteverCPA 发表于 2015-10-2 17:26
别忘了这15年是天朝通货膨胀,大量贪官和大量民间资金出逃最疯狂的15年。而EPPING的房价和华人的资金量密 ...

1999年,当时AUBURN一个2房UNIT是12万,ASHFIELD 2房UNIT是18万,BURWOOOD全新2房UNIT是25万,CHATSWOOD 2房UNIT是30万,PARRAMATTA的2房UNIT是16万

请原谅我只记得当时UNIT的价钱,因为根本没能力去买HOUSE, 所以没留意当时各区HOUSE的价钱,只记得看过一个TOONGABBIE 4房HOUSE是20万

还记得当时KELLYVILLE刚开发,全新豪宅双层带泳池是26万,但完全没交通,旁边全是大农场,养着牛羊

这15年是悉尼房价各地开花,都涨了4-5倍,千万别把悉尼的上涨归于全是因为中国人买的,归于因为中国资金出逃

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发表于 2015-10-2 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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suyinsarah 发表于 2015-10-2 18:31
怪这些留学生自己不争气,最后做了流血生

然后你幸灾乐祸?

发表于 2015-10-2 19:43 |显示全部楼层
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这个帖子好有营养

发表于 2015-10-2 19:59 来自手机 |显示全部楼层
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静静886 发表于 2015-10-2 16:47
中国资金能转移的,当然对于那些黑钱是没有办法过来了,如果是正当途径搞到的,可以合法的走地上钱庄大摇 ...

...你以为现在的留学生都是从国内农村来的?都什么年代了...
人生如戏
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发表于 2015-10-2 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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求了半天一份没有……呵呵
其实我就是北京来的,经历了北京大涨小跌再大涨,但是,房子在09年1w涨到12年3万后,再到现在也就是4w
,而不是翻三倍,我说的不是不买房也不是房子不会涨,但,不再可能几倍几倍的涨……
话外音,其实我是来求分的,可怜一下吧

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fademark + 3 偶对你的景仰如滔滔江水
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发表于 2015-10-2 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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还不是看自己能挣多少钱

发表于 2015-10-2 20:33 |显示全部楼层
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那你得看澳洲能发展成什么样子了

没感觉到将来几年澳洲会发生很大的变化吗

不管是愿意还是不愿意都要去接受

现在的澳洲   简直是婴儿

迟早会有人口的急速膨胀  

发表于 2015-10-2 20:37 |显示全部楼层
此文章由 stanleywau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stanleywau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么老拿中国和澳洲比呢?两个完全不同吧?

第一: 人口的不同。中国10几亿,澳洲2千万。
第二: 人口结构不同。中国的10几亿里,在10多年前,90% 的人口在农村。现在这90%的人口大部分涌向大城市,尤其是一线城市(所谓的悲伤光),这么多的人口需要不需要住房?这才是为什么悲伤光的房价始终没法调控的原因所在。而澳洲呢?大多的人口始终在悉尼,墨尔本。 不存在说大量的人口涌向悉尼,墨尔本,房价怎么可能象中国那样?房价之所以涨,不外乎有少量的移民进来,通货膨胀,以及投机客仔里面炒作而已。
第三:经济结构不同。中国通过这么多年的经济发展,从一个穷国发展成为美国也没办法忽视的经济大国,这中间,有多少没钱的人变成有钱人了?这么多有钱人怎么可能不导致中国房价的上涨?尤其是经济超级发展的悲伤光?而澳洲呢?悉尼呢?有这样的经济增长支撑么?

所以,悉尼房价长期看涨,或者是,但决不会像某些人鼓吹的那样 - 像中国的房价一样上涨。两个根本没有可比性。

要比照悉尼的房价,我觉得倒是可以和美国比比,和加拿大比比。尤其是和加拿大比更为合适 - 人口差不多,经济差不多,唯一的优点,也就是气候好一些而已。

个人愚见,如有不满,请加分;如同意本人观点,也请加分。

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发表于 2015-10-2 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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北京大妞 发表于 2015-10-2 18:21
非常正确。
就是技术移民留下的那百分之个位数,也不全是中国人。
斯里兰卡,印度,甚至南美的比我们中国 ...

有很多移民方式。
个位数是肯定不对的。
2012年我毕业,我的同学里面, 学会计的多半留下来了其他的也有雇主担保等方式留下来的。
还有回去的准备在投行等方式做几年通过投资移民等渠道回来。
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发表于 2015-10-2 20:48 |显示全部楼层
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可以保证复制不了,但假如过两年要多出10万,加上期间白交的房租,你觉得没问题就别买好了

发表于 2015-10-2 20:50 |显示全部楼层
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大伟同志 发表于 2015-10-2 19:40
有很多移民方式。
个位数是肯定不对的。
2012年我毕业,我的同学里面, 学会计的多半留下来了其他的也有 ...

2012毕业----------大伟别说是博士专业啊

大家一直以为你30-32岁左右,难道高估了?

发表于 2015-10-2 20:51 来自手机 |显示全部楼层
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大伟同志 发表于 2015-10-2 19:40
有很多移民方式。
个位数是肯定不对的。
2012年我毕业,我的同学里面, 学会计的多半留下来了其他的也有 ...

谢谢加分,好人呢……

发表于 2015-10-2 20:52 来自手机 |显示全部楼层
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