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楼主:nariko

[修房建房] 【建房第一步】看到有足友咨询builder,我来说说今年接触过的大小各种builder [复制链接]

发表于 2015-10-27 23:05 |显示全部楼层
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prawn 发表于 2015-10-27 12:20
我去年选的也是 arden

感觉如何?
联系方式
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814
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发表于 2015-10-27 23:14 |显示全部楼层
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mark

发表于 2015-10-28 14:26 |显示全部楼层
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cocobai 发表于 2015-10-27 19:53
请问他们造前后落差三米地吗?谢谢,

我的地落差是1米

发表于 2015-10-28 14:27 |显示全部楼层
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JohnnySu 发表于 2015-10-27 23:05
感觉如何?

第一次,没有对比,但我感觉对得起这个价格

发表于 2015-10-28 17:05 |显示全部楼层
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prawn 发表于 2015-10-28 14:26
我的地落差是1米

谢谢

发表于 2015-10-28 17:12 来自手机 |显示全部楼层
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主要看你的site supervisor给力不!
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发表于 2015-10-28 17:15 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-3 14:08 |显示全部楼层
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hi 大虾,向你咨询一个问题:我们有个60年的老房子,想要翻修厨房,厕所,这种不需要要找builder吧?要是我们想要动土扩建,你推荐如何的builder呢?谢谢

发表于 2015-11-5 15:18 |显示全部楼层
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boatstar 发表于 2015-11-3 14:08
hi 大虾,向你咨询一个问题:我们有个60年的老房子,想要翻修厨房,厕所,这种不需要要找builder吧?要是我 ...

偶路过。
如果改动了房子的架构(frame),是需要申请building permit。
如果只是厨房内部,卫生间内部装修,应该不会动结构,不需要申请building permit。

无论是否需要申请building permit,如果报价超过5000(含材料,人工),施工方都需要签订一个合同,用来保护owner的。

推荐看看这个文档:

http://www.vba.vic.gov.au/__data ... -after-building.pdf
无我相

发表于 2015-11-7 21:30 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-13 15:16 |显示全部楼层
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补充几点。

1. Carlisle在2012年以前是不在东区造房的,但是2013年之后就放开了(比如Box Hill的Margaret St上就有一个),surcharge是5000。不过,Carlisle对土地落差和周边环境的要求比较高,活多的时候尤其挑剔,门口停车不便或附近有学校等等都可能成为不能盖房的理由。

2. Porter Davis的楼梯是很灵活的,有经验的sales会主动建议中国客户把楼梯调转方向(楼梯口朝客厅),这个改动是免费的。不过这么改的坏处是不能用下面悬空的楼梯,否则进门很难看。另外PD在东区盖房也要5000或10000的surcharge。

3. Metricon没有楼主说得那么贵,比如最popular的Liberty 42,车库上面盖满一般来讲加2万5就够了。

最重要的一点,跟买车一样,盖房也是可以还价的,即使价格降不下来,要求加点配置是没问题的。
签名被屏蔽
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发表于 2015-11-19 21:55 |显示全部楼层
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开始了解建房。看到很多builder标准的房高是底层2.59米高,二楼2.44米。是否都能做到底层和顶层都是2.7米?如果做到2.7米。建房成本大概要上升多少呀?

发表于 2015-11-20 11:33 |显示全部楼层
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感觉楼主做了这么多功课,花了很多时间吧。
再想想09年时,造房基本都在30万左右,一晃5,6年,现在造房基本都要50万左右了。。。

发表于 2015-11-22 23:38 |显示全部楼层
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mark

发表于 2015-11-23 00:00 |显示全部楼层
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学习了

发表于 2015-11-23 06:14 来自手机 |显示全部楼层
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