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[个人所得税] 最新PSI的关于UNRELATED TEST的法案 [复制链接]

发表于 2015-9-17 23:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 LENNY_DONG 于 2019-8-30 11:18 编辑

请买投资房之前咨询会计关于折旧报告和贷款重组的分配的问题,这个很重要,错过了就很麻烦。尤其贷款重组



7月1号开始

所有新房卖必须要有买家HOLD住GST上交ATO,开发商自行申请GST多退上补

为了不影响现金流运作,可以的话,6月底前把合同签了。可以推迟这个条款到2020年


链接请看220楼,具体咨询自已会计

今年很多这样情况发生

足友为了追求更好利率转贷了

然后呢,先前银行也把客户的账户关闭了

导致一年有两个银行贷款利息计算,然而先前银行记录没有了。因为网上银行已经关闭。

需要电话去ORDER。延迟了申报退税的时间


所以请大家注意按时下载PDF 银行STATEMENT到电脑里。便于将来审查或来年退税备用。

另外折旧报告需要专门测量师做的,请网上多找找,可以打电话问估算结果。一般需要三周到四周,需要退税要提早准备这个报告

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MaxJay + 8
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CPA&TAX AGENT
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发表于 2015-9-18 00:15 |显示全部楼层
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很好的提醒。。。

发表于 2015-9-18 00:28 |显示全部楼层
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其实一般折旧报告如果是楼花apartment,开发商都是免费提供的,当然你得主动索取,也要看你的中介是不是做事的人。

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鱼羊鲜 + 10 你太有才了
LENNY_DONG + 3 你太有才了

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发表于 2015-9-18 00:57 |显示全部楼层
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同意顶楼,平时institutionalized ......filingfilingfiling......PDFPDFPDF......

发表于 2015-9-18 17:33 |显示全部楼层
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学习

发表于 2015-9-20 10:53 |显示全部楼层
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谢谢!
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发表于 2015-9-25 16:02 |显示全部楼层
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发表于 2015-10-24 11:38 |显示全部楼层
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peterorz90 发表于 2015-9-18 00:28
其实一般折旧报告如果是楼花apartment,开发商都是免费提供的,当然你得主动索取,也要看你的中介是不是做 ...

中介,特别是卖楼给你的中介很重要啊。。。。

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CPA&TAX AGENT

发表于 2015-10-24 11:41 |显示全部楼层
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谢谢提醒,在请教如果房子超过30年的房龄,是不是就不可以折旧了?、谢谢!

发表于 2015-10-25 11:07 |显示全部楼层
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rickysmum 发表于 2015-10-24 11:41
谢谢提醒,在请教如果房子超过30年的房龄,是不是就不可以折旧了?、谢谢! ...

可以的,就是价值不太高

如果新装修过的话,也可以折一些

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rickysmum + 3 感谢分享

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CPA&TAX AGENT

发表于 2015-10-26 22:42 |显示全部楼层
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发表于 2015-10-26 23:01 来自手机 |显示全部楼层
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:)

发表于 2015-10-27 07:32 来自手机 |显示全部楼层
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楼主是在猫本吗?

发表于 2015-10-27 21:32 |显示全部楼层
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rickysmum 发表于 2015-10-24 11:41
谢谢提醒,在请教如果房子超过30年的房龄,是不是就不可以折旧了?、谢谢! ...

还是做一下,有的公司第一年折不回来报告成本 不收钱

发表于 2016-1-21 10:57 |显示全部楼层
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请短个联系方式 可以吗 ? 想找你做tax agent。  谢谢