新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › 请教大家，房贷选interests only好，还是尽早连本带利还 ...

精华好帖回顾
· 澳洲Pickles 二手车拍卖购买记 (2018-6-21) panmiss	· 对于精英中学里高比例NESB我的一些意见 (2010-9-14) patrickzhu
· 悉尼聚会美食--美味的冰淇淋泡芙！ (2009-11-17) beta	· 走在看房的路上 (2009-6-15) 三十五而立

查看: 6694|回复: 28

[银行相关] 请教大家，房贷选interests only好，还是尽早连本带利还完好？ [复制链接]

mei68

草鞋族

发表于 2015-4-17 13:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mei68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mei68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，我问银行办贷款的人，他告诉我把多余的钱放在offset账户里一样可以少付利息，我一个朋友也这样说。不过最近看了一篇国内的文章说只付利息贷款成本会高很多，不知道澳洲是不是这样？请高手指点一下。谢谢了。

littlebb

银靴族

发表于 2015-4-17 13:54 |显示全部楼层

此文章由 littlebb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlebb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-4-17 13:54 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

interests only of course

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-17 14:00 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

interest only with offset

wwwjs

金靴族

发表于 2015-4-17 14:03 |显示全部楼层

此文章由 wwwjs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwjs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住其实都一样，如只还利息那是没有尽头，和租房没有两样，只是换了个房东。最终还是要回到连本带息一起还。至于投资房那要为税收考虑。

discus2013

皮靴族

发表于 2015-4-17 14:12 |显示全部楼层

此文章由 discus2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 discus2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

interest only of course!
有钱就放offset抵掉利息，和还了本金，性质上一样。
要用钱了就从里面拿出来。
这样你等于从银行获得了一个xx万的授信额度，多方便。
这也是为什么银行一般只允许5年的interest only。
你要心里不踏实，可以这么做。
比如interest only一个月还2000刀，interest+principal是一个月3000刀，你就每个月往offset账户里打3000刀。银行扣掉你2000刀之后，剩下的1000刀放在里面抵本金没利息。这样和你本息一起还，本质一样。

momohan

银靴族

发表于 2015-4-17 14:48 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内不让早还，不让利息对冲，认为是违反金融法，国内类似是给你一个死的合同，你就必须履行，当然还利息不值得。在国内的确是本利一起还比较好。澳洲完全是非常灵活的，在澳洲本利一起还的是傻子，因为你完全可以今天还在还利息，明天一大笔钱放到对冲里面就没利息了。国内做不到。

要了解细节不要只是盲目看别人写的。用自己的脑子分析事情。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
linxi	+ 2	感谢分享

查看全部评分

mei68

草鞋族

发表于 2015-4-17 18:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mei68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mei68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢大家的建议

minihare

布鞋族

发表于 2015-4-17 18:11 |显示全部楼层

此文章由 minihare 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 minihare 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了。。。。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-17 18:15 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只还利息好

alook

水晶靴族

发表于 2015-4-17 18:15 |显示全部楼层

此文章由 alook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wwwjs 发表于 2015-4-17 14:03
自住其实都一样，如只还利息那是没有尽头，和租房没有两样，只是换了个房东。最终还是要回到连本带息一起还 ...

total agree

August123

草鞋族

发表于 2015-4-17 18:18 |显示全部楼层

此文章由 August123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 August123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

早晚要还

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-4-17 18:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

早晚要还1.5-2倍本金。当然有钱早还早好，喜欢做负翁和喜欢炒短期投机者除外。

刚有鞋穿的人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-17 19:21 |显示全部楼层

此文章由刚有鞋穿的人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刚有鞋穿的人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan 发表于 2015-4-17 14:48
国内不让早还，不让利息对冲，认为是违反金融法，国内类似是给你一个死的合同，你就必须履行，当然还利 ...

你这个理论很奇特啊？

kane321

银靴族

发表于 2015-4-17 19:25 |显示全部楼层

此文章由 kane321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kane321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还需普及,呵呵

elight

皮靴族

发表于 2015-4-19 13:48 |显示全部楼层

此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

interest only

stunner

银靴族

发表于 2015-4-19 17:06 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥interest only只能月还不能周还呢

churchman

金靴族

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[银行相关] 请教大家，房贷选interests only好，还是尽早连本带利还完好？ [复制链接]

评分