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楼主:流浪南半球

[其他讨论] 好事还是多折腾，不抢不是好的投资房，说说自己最近的投资房经历 [复制链接]

天涯浪客
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发表于 2015-4-16 17:35 |显示全部楼层
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小木兰 发表于 2015-4-16 17:32
你贴的这个到AUBURN四五公里，能和楼主的比吗？
距离四五公里，就不值钱啦。75～85
LZ那个地距离火车大站 ...

能不能给我找一个Auburn卖100万或者以上Duplex的例子，给我一些灵感。
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鱼羊鲜

发表于 2015-4-16 17:37 |显示全部楼层
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阿德的房子转到钱了吗

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流浪南半球

发表于 2015-4-16 17:39 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-4-16 17:28
我估计是75万一个，帖子里面已经写清楚了，这个例子不好请忽略。

我们按照80万算好了，两个160万，92万 ...

浪客最近应该到别的区走走看看了,auburn三房公寓的已出售楼花卖到85万了,我的过户律师开发的,买大地破房就是一个预期,短期买卖并不合适,看未来土地的升值和稀缺性

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天涯浪客
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发表于 2015-4-16 17:41 |显示全部楼层
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流浪南半球 发表于 2015-4-16 17:39
浪客最近应该到别的区走走看看了,auburn三房公寓的已出售楼花卖到85万了,我的过户律师开发的,买大地破房 ...

呵呵，今年实地看房不超过5套，懒得跑了。帮朋友问的，我自己没闲钱，玩不了这个。
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theforest

发表于 2015-4-16 18:01 |显示全部楼层
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干嘛不拼下A股，现在悉尼买房赶在头上了

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天涯浪客
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发表于 2015-4-16 18:07 |显示全部楼层
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theforest 发表于 2015-4-16 18:01
干嘛不拼下A股，现在悉尼买房赶在头上了

很多港股赚钱的人，最近把钱拿出来买了房。相对于股票，房子才是实实在在的资产。

可能对于炒股的高手不认同，但是对于大多数人还是把房子看做真实的资产。
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jiangmin

发表于 2015-4-16 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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奥本

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theforest

发表于 2015-4-16 18:21 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-4-16 18:07
很多港股赚钱的人，最近把钱拿出来买了房。相对于股票，房子才是实实在在的资产。

可能对于炒股的高手不 ...

买房也得看周期，明显这轮已经过了或者高了，还追？
吃亏是福，RP累计

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那个果

发表于 2015-4-16 18:22 |显示全部楼层
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真棒，有勇气，看准了就不放手

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jiangmin

发表于 2015-4-16 18:26 来自手机 |显示全部楼层
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1.5公里应该快到公园了。以后楼主看樱花方便了。而且奥本居民不用买门票。每次省5刀呢。这个投资值了。

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天涯浪客
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发表于 2015-4-16 18:31 |显示全部楼层
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theforest 发表于 2015-4-16 18:21
买房也得看周期，明显这轮已经过了或者高了，还追？

港股赚钱的自然是香港人，是香港人在香港买房，李嘉诚的楼盘三个星期卖了1600套房。
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Guru8
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发表于 2015-4-16 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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流浪南半球 发表于 2015-4-16 17:23
这个房子也就顶多150平吧，而且是有strata费用的，应该是联排Semi-Detached，有点像Townhouse，个人感觉 ...

哥作为炒房鼻祖说2句:
1.这个房子买对了，尤其是Auburn
2. 炒房在手2年为宜，不宜超过3年

其他问题请短信

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天涯浪客
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发表于 2015-4-16 18:45 |显示全部楼层
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Guru8 发表于 2015-4-16 18:39
哥作为炒房鼻祖说2句:
1.这个房子买对了，尤其是Auburn
2. 炒房在手2年为宜，不宜超过3年

为啥不宜超过3年？
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mrrio

发表于 2015-4-16 18:53 |显示全部楼层
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在那里查容积率

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sophia416

发表于 2015-4-16 20:02 |显示全部楼层
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怎么看水管走的非常好？我看不懂合同上的水管图

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流浪南半球

发表于 2015-4-16 20:14 |显示全部楼层
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鱼羊鲜 发表于 2015-4-16 17:37
阿德的房子转到钱了吗

4年前34万新房,35万出手,能租390,正现金流,但增值太差
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流浪南半球

发表于 2015-4-16 20:19 |显示全部楼层
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theforest 发表于 2015-4-16 18:01
干嘛不拼下A股，现在悉尼买房赶在头上了

拼a股我不敢下重仓,没有杠杆,就是零花钱,还费精力,不如百家乐或德州扑克