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楼主:xuxucom

[其他讨论] 大家真的相信澳洲房价7到10年翻番的理论吗? [复制链接]

发表于 2015-4-10 08:34 |显示全部楼层
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Smiletem 发表于 2015-4-10 01:02
怎么计算?假设你买的房子当年10万,现在40万。这叫翻2反把?

是的。
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发表于 2015-4-10 09:34 |显示全部楼层
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Maobama 发表于 2015-4-10 05:27
有脑子的普通小学毕业生都能明白,这翻番也是特定时段和特定区域和特定价位段,这是特例,不是普遍的真理, ...

资产增值肯定是建立在通货膨胀或货币贬值的基础上的。二十多年前,中国证券市场大户室门槛是十万,现在你就是有一千万你都未必能进。
两百万的豪宅七年翻倍是很难的,但两百万的地在比较好的区七年翻倍还是可以的。澳洲利率处在长期下降趋势中,所以房产投资不失为抵御货币贬值的有效手段,试想如果利率是20%,谁还会去买房,更不要说投资房了。

发表于 2015-4-10 09:38 |显示全部楼层
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应该说是震荡往上,前提是假设没有金融危机

发表于 2015-4-10 12:56 |显示全部楼层
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fuyao 发表于 2015-4-4 13:50
是否成立您是说推论以后还是研究历史?
研究历史:是的 7-10年翻番
推论将来:不知道! ...

同意!未来难以预料!

发表于 2015-4-10 13:01 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2015-4-3 21:00
你没看出在吹牛吗。。。。

他们都是卖房子的,我就跟着他们吹呗。

08年前,阿德五年一番不是吹......08-09以后是不行了......
世间生死劫未尽,天下苦乐事不停。(Copy right reserved.)

发表于 2015-4-11 10:46 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2015-4-9 18:40
应该是相同地点就一定吧?

我在brisbane房子的地价2012-2015, 一分也没增。 ...

我的都收支不平衡
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发表于 2015-4-11 10:49 |显示全部楼层
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harry2007 发表于 2015-4-9 17:28
布村的房子11-12年还跌了一阵。
布村因为小,所以涨的一般都是在离CBD 15KM以内的好区 + 南区的不少华人 ...

真能涨起来,那我就再等等

汇率低倒不怕等它涨回来

发表于 2015-4-11 10:51 |显示全部楼层
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事实就是这样,想不相信都在那里

发表于 2015-4-11 10:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2015-4-11 16:01 编辑
zjbj 发表于 2015-4-11 09:46
我的都收支不平衡


再相信一次澳洲房价7到10年翻番的理论吧



see:
澳洲奥委会支持布里斯班的申奥可行性调查
https://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

发表于 2015-4-11 21:20 |显示全部楼层
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不管你们信不信,我是信了

发表于 2015-4-11 21:28 |显示全部楼层
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邻居2014年12月卖了92万, ta是1999年32.5万买的, 15年涨了2.875倍, 每年涨幅7.29%, 也就是10年翻倍.
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发表于 2015-4-11 21:34 |显示全部楼层
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rockbox 发表于 2015-4-10 12:01
08年前,阿德五年一番不是吹......08-09以后是不行了......

基数大了,翻倍确实不易。但涨势还是在的。

发表于 2015-4-13 12:05 |显示全部楼层
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没有那么多

发表于 2015-4-14 16:19 |显示全部楼层
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发表于 2015-4-14 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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malazhumao 发表于 2015-4-8 10:47
参考货币乘数效应,根本不需要靠实际工资支撑

“先假设最低准备金率是20%,也就是说当银行得到100元的存款 ...

Interesting point

发表于 2015-4-15 11:22 |显示全部楼层
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