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[买卖手续] 马上要看房子 PRESETTLE INSPECTION 需要带什么工具需要注意什么 [复制链接]

sherwoodzhang

木屐族

发表于 2015-3-26 09:57 |显示全部楼层

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马上要看房子 PRESETTLE INSPECTION 需要带什么工具需要注意什么，比如尺子，还需要带什么东西需要注意什么问题有什么经验

请指点请支招

z27li

布鞋族

发表于 2015-3-26 11:54 |显示全部楼层

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找个专业的inspector去看，不贵，发现问题叫builder改
自己去看的话就是水平尺，台面、地面、墙面是不是水平、垂直

sherwoodzhang

木屐族

发表于 2015-3-26 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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哪里有请推荐

老熊维尼

光脚族

发表于 2015-3-30 15:30 |显示全部楼层

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我也想推荐

sanhimf

皮靴族

发表于 2015-3-30 20:15 |显示全部楼层

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要看新房还是旧房
新房的话，大的问题是不会有的，因为盖好经查验符合当初设计之后，city coucil出appliance，才能去title registration注册土地，才能过户给你；小毛病3个月找开发商，结构性大毛病保7年
老房子更别操心了，按合同你买的房子是出section32时房屋的状态，你能看的，就是看现在和买前inspection时房子有什么重大差异没有；你即使发现什么小问题，房东帮你弄是帮你忙，不帮你弄是应该的。
总之，别操那么多心，操了也没用，just enjoy

sherwoodzhang

木屐族

发表于 2015-3-30 22:50 |显示全部楼层

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不要看了难道？

z27li

布鞋族

发表于 2015-3-31 01:37 |显示全部楼层

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个人经验新房PRESETTLE INSPECTION最好找明白的去看一下，花不了多少钱

之前经历：两扇衣柜拉门变形(泡雨水)拉的时候互相蹭到，洗手池背面没有打玻璃胶，车库到屋里的门没打密封条，凉台应该比卧室地面低(builder搞得是一样高的)，煤气管子不能暴露出多少多少，电表箱子要能锁住
乱七八糟的找了几个问题，builder就去改，凉台实在没法改了，最后settle时候减了几千块钱

叫咱们自己去看谁知道澳洲建房什么规定，这么些问题自己去搞绝对不止请人去做inspection的钱，你要碰上地面、桌面不平的这种，严重的房子要扒了重盖

再说小毛病3个月找开发商，结构性大毛病保7年，小毛病你住3年都不一定觉察的到，过了3个月谁理你？
大毛病的话，这边builder都些个体户，别说7年，过2年一倒闭你找谁去？builder说得好还有保险啊，澳洲这个效率你到时候就看保险来回扯皮，劳神伤财，不如找个人看看，住的还安心，好几十万的房子都买了，还差那3、4百块钱？

如果是二手的房子就不用看了，买的时候什么样，交你手就什么样，就算有问题也不管

我给你推荐那人，他不看二手房

JOANNA11111

草鞋族

发表于 2015-3-31 11:53 |显示全部楼层

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请问哪里可以找到人帮忙看呢费用多少呢?

largepa

银靴族

发表于 2015-4-1 06:31 |显示全部楼层

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z27li 发表于 2015-3-31 02:37
个人经验新房PRESETTLE INSPECTION最好找明白的去看一下，花不了多少钱

之前经历：两扇衣柜拉门变形(泡雨 ...

在悉尼吗？求推荐

yc_yh

草鞋族

发表于 2015-11-25 21:28 |显示全部楼层

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z27li 发表于 2015-3-31 02:37
个人经验新房PRESETTLE INSPECTION最好找明白的去看一下，花不了多少钱

之前经历：两扇衣柜拉门变形(泡雨 ...

同求推荐，先谢谢啦

xiaomaguohe

草鞋族

发表于 2017-2-21 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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z27li 发表于 2015-3-31 02:37
个人经验新房PRESETTLE INSPECTION最好找明白的去看一下，花不了多少钱

之前经历：两扇衣柜拉门变形(泡雨 ...

亲说的是自建house嘛？

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