地产投资今日: 69|主题: 30066

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land tax一年交几次啊？最后跟贴：去年是交2015，今年交2016 最后发表：ellepopo	hwll 2016-2-18 14:44	73801	ellepopo 2016-2-19 06:52
又来了- 投资小白请教 - house vs unit 最后跟贴：长远来说，土地更保值，投资house好，但是也要考虑目前的现金流，house普遍租金不能cover贷款，每年还要贴不少钱进去，如果财力够的话就买house。如果说想要现金流好些，压力小的，可以仔细寻觅一下新的apt，就像楼上说的，大家还是更喜欢新一点，最好是有2个卫生间的房子。我刚投资了一个apt，算下来有正现金流，感觉还不错。所以楼主还是要根据自己情况考虑一下选择哪一种最后发表：bluebutter ...2	siumunmun8 2016-2-2 14:10	426110	bluebutter 2016-2-18 23:05
黔之驴。黔无驴，有好事者船载以入。最后跟贴：错别字。可另他们寒心的是令最后发表：chenyunsun	AlexChin 2016-2-18 12:46	213885	chenyunsun 2016-2-18 19:49
為何近期這多Price Withheld? 最后跟贴：不要吵架好好说话最后发表：step100	fromhk 2016-2-5 15:33	134432	step100 2016-2-18 17:03
国内外房事比较之个人浅见(老毛唱空例贴，慎入）你就别八卦了 - [阅读权限 100] ...2	Maobama 2016-2-17 08:20	531730	天涯浪客 2016-2-18 16:35
请问遇到特别暴力的租客怎么办？最后跟贴：谢谢大家了。正好准备卖。算是坏事变好事了。最后发表：owner ...2	owner 2016-2-18 08:56	304857	owner 2016-2-18 14:39
如果负扣税取消，房地产的趋势？新老房东区别对待？最后跟贴：负扣税这个是每年报税的时候的扣减项目，如果取消应该是统一取消才对，不然不合逻辑，就像本页一楼说的，那样就没人会买卖投资房了。印花税和补贴都是一次性的，才会有实效性最后发表：mianwo ...2	fademark 2016-2-16 19:03	506271	mianwo 2016-2-18 14:33
求靠谱的投资房评估师最后跟贴：用过这个还不错能讲中文，搜bwvaluation.com.au 最后发表：sydauniu	moonlanding 2015-1-5 15:15	71044	sydauniu 2016-2-18 13:37
现在国内的房事怎么样啊？最后跟贴：许愿池发表于 2016-2-18 07:31 多多哥，一线房子，学区房，只要是指小学还是中学啊？主要是指小学。其次是看该小学的对口中学。最后发表：hsqhugh ...2 3 4	vampire_k 2016-2-15 16:13	929076	hsqhugh 2016-2-18 09:35
找靠谱broker 最后跟贴：有在墨尔本能做海外收入贷款的broker请与我联系1597964946@qq.com 最后发表：bingbingq	bingbingq 2016-2-18 01:09	03557	bingbingq 2016-2-18 01:09
投资大地旧房，买走路能去boxhill的还是买无法走路去glen车站的学区房？最后跟贴：丛林导师发表于 2016-1-17 22:55 看未来，今年box hill high的排名跟GWSC已经是一前一后，gwsc54，box hill high55 box hill的中学排名已 ... 但是boxhill是有精英班吧，和glen比较没什么意义啊最后发表：态度最重要 ...2	态度最重要 2016-1-16 19:46	425774	态度最重要 2016-2-17 19:16
买楼花想毁约的后果最后跟贴：卖掉转手最后发表：Tiger2959	tantan0532 2016-2-16 15:39	34194	Tiger2959 2016-2-17 14:30
金融高手给建议建议：如果澳元崩溃或澳洲股市崩溃，房产短期与长期价值最后跟贴：要买地的，来澳洲还买Apt 跟国内一样了最后发表：DwyaneWade	kesai 2016-2-17 12:19	83792	DwyaneWade 2016-2-17 14:01
删帖最后跟贴：本帖最后由 rebnik 于 2016-2-18 10:41 编辑删帖最后发表：rebnik	rebnik 2016-2-14 22:14	163895	rebnik 2016-2-17 12:53
请教是否可以查到一个地区出租房屋的平均空置时间？最后跟贴：请教一下有没有什么网站可以查到一个地区某一种类型的房子出租前空置的平均时间？考虑从技术层面这个应该是可以算出来的：一段时间内一个地区同类型房子从挂上网出租到确认出租的时间间隔，类似于算rental yield。最后发表：rebnik	rebnik 2016-2-17 11:20	03053	rebnik 2016-2-17 11:20
location! location! location! 最后跟贴：房子交易量小的统计数据参考意义不大最后发表：xyouc	Raymondukelee 2016-2-16 09:55	33625	xyouc 2016-2-17 09:28
请问各位房东,投资房的安保alarm是必须要修理的物件吗? 最后跟贴：如果当时出租的时候有，那房东有义务维持在working状态。最后发表：yourock	TomZhou 2016-2-16 10:15	33364	yourock 2016-2-17 09:13
关于holiday letting怎么收费最后跟贴：18 Hanlan Street SURFERS PARADISE, 大神不敢当，一没鞋的童鞋而已最后发表：爬山虎	lveric 2016-2-9 13:12	143740	爬山虎 2016-2-17 08:24
CBA 投资房利息最后跟贴： sifeifanren 发表于 2016-2-13 22:17 请问哪家银行可以做到？谢谢！ boq 最后发表：pearleen ...2 3	brianliubiao 2016-2-4 23:21	677461	pearleen 2016-2-17 00:42
BOQ 投资房 3 年固定 3.99，有人用吗？最后跟贴：3.99有的是。。。BOQ是接触过最不好打交道的最后发表：Kess	pearleen 2016-2-16 23:41	23546	Kess 2016-2-17 00:02
央行行长Glen Steven应该可以算是这个地球上最愚蠢的央行行长了最后跟贴：大家都是受害者啊最后发表：东方荣讯 ...2	liu88 2016-2-13 08:22	496422	东方荣讯 2016-2-16 18:42
投资房villa收水费问题最后跟贴： Poweregg 发表于 2016-2-16 08:19 villa不是有strata管理的吗 usage都是strata付吧有一些villa和townhouse都有独立水表最后发表：大江东去	euronet 2016-2-15 19:57	83520	大江东去 2016-2-16 17:36
请问什么是DHA PROPERTY？最后跟贴：租约满，可租可住，无弊端。最后发表：LEOZHU	Vikki_hzy 2016-2-16 14:19	13672	LEOZHU 2016-2-16 14:20
投资房，近新，无贷款，可以申请折旧抵税吗？最后跟贴： peterorz90 发表于 2016-2-16 12:25 理论上是，实际上你连TFN都没，所以都没人主动去报税，99%离岸的客户这么做。 ... 终于知道为什么国人买楼花不怕了，反正不用交税。最后发表：爬山虎	可可可心 2016-2-15 11:25	124131	爬山虎 2016-2-16 12:14
rent.com.au 限时省99 list property. 最后跟贴： Raymondukelee 发表于 2016-2-16 10:13 but it is not that popular 网站上自吹澳洲No 1 rental 。我是从google发到信箱的广告看到的。估计是个新入行的，在推广期吧。最后发表：luluau	luluau 2016-2-16 08:57	23544	luluau 2016-2-16 09:36
租客的所有要求都要反馈吗最后跟贴：又有个新的问题，租客入住1个月了，突然提出室外的热水器开热水时有煤气味道。中介跟我们说了后确认租客在家然后我们去看了，到了租客却不在，我们四周看了下也没闻到煤气味道，等我们离开没多久，租客跟中介说她回来了并坚持说有煤气味，然后要求找plumber来，而中介原来告知检查维修120-180刀之间，那我们想想也算了就答应吧，谁知道等度假回来收到中介邮件发票却要400刀！！！很郁闷首先，租客入住时煤气肯定没问题，住了1个月提出煤气味道这会不会是租客自己使用不当造成的呢，如果是使用不当我们也有义务去维修吗？然后，中介报的plumber'价格和实际差那么多，难道不需要跟我们确认的吗？如果plumber说要4000，是不是我也要付？最后发表：steven128	steven128 2016-2-12 14:20	184078	steven128 2016-2-15 19:55
土地价值越来越高，投资房产land tax也是一大支出最后跟贴： lt0311024 发表于 2016-2-15 16:52 那悉尼一直就有地税吗？还是今年是第一年？谢谢一直就有地税。自住房豁免。低于一定价值的土地也豁免。最后发表：liu263 ...2 3 4	Pipiv 2016-1-22 10:55	11411724	liu263 2016-2-15 15:53
Glen Waverley 大地house 1135sqm 卖了71.8万！！！最后跟贴：高压线好像是沿着M1的，那个位置离高压线好像有段距离，GOOGLE MAP上也看不出，不知道为什么，卖那么便宜啊。。。最后发表：hkpanda ...2	ds1024 2016-2-10 18:48	416876	hkpanda 2016-2-15 15:45
房子交给中介出租，租约通常多久? 最后跟贴：我印象中是一年，6个月正常吗？最后发表：telecom01	telecom01 2016-2-15 13:05	03040	telecom01 2016-2-15 13:05
Baulkham hill 爹的真颤谗！最后跟贴：确实跌了最后发表：step100	daao 2016-2-15 00:17	205250	step100 2016-2-15 12:44
有人买了 712 Station Street， Box Hill 的公寓房吗？速速联系。最后跟贴：最后发表：我有一个瓶子	我有一个瓶子 2016-2-10 13:45	13553	我有一个瓶子 2016-2-15 12:31
请问MW这个2房unit为啥这么贵？最后跟贴：牛最后发表：kkxxing	sifeifanren 2016-2-13 20:18	73554	kkxxing 2016-2-15 11:54
怎么理解？最后跟贴：啥？意思是只有买新房才能负扣税？最后发表：雾沉半垒	wgh5212 2016-2-15 07:44	53324	雾沉半垒 2016-2-15 11:54
求推荐房地产购买/投资的经典书籍? 最后跟贴：I Buy Houses. Author: Paul Do 簡單易懂最后发表：eric5686	in10ts 2016-2-14 09:43	43777	eric5686 2016-2-15 09:27
今年的房价会怎么样啊最后跟贴：必须要跌的最后发表：hermigervil ...2 3 4 5	2E好 2016-2-9 11:18	13414964	hermigervil 2016-2-14 21:34
求推荐墨尔本适合海外人士投资的房产最后跟贴： sky0607 发表于 2016-2-14 19:21 那种一块地建四套townhouse这种是海外人士能买的吗我一直以为要那种规模比较大的小区类型的 ... 一块地两套都可以买。只要不是一块地一套的。。。当然，新区的house land package也可以买。。但是绝对是坑爹的选择。最后发表：mlink3	sky0607 2016-2-14 17:28	133607	mlink3 2016-2-14 20:04
租户要求修空调，怎么办？最后跟贴：换比修便宜最后发表：kelly301 ...2	ninamm 2016-2-11 14:42	335928	kelly301 2016-2-14 12:41
2016悉尼，黄金海岸以及布里斯本房地产趋势预测最后跟贴： icac 发表于 2016-2-14 09:56 我可以问问你的来源在哪里吗？我谷歌过但是找不到 https://hia.com.au/~/media/HIA%2 ... ctSheet_161115.ashx 最后发表：liu88 ...2	icac 2016-2-9 13:42	325625	liu88 2016-2-14 09:03
哪里还有便宜的学区house。。。。。。最后跟贴：好学校整体水平比较高吧最后发表：ellepopo ...2	loroley526 2016-2-6 18:40	366340	ellepopo 2016-2-13 21:08
Something big is coming 最后跟贴：Fingers crossed 最后发表：ellepopo	YuminAU 2016-2-12 08:48	43959	ellepopo 2016-2-13 21:04

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