投资理财

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地产投资	悉尼人有钱的居多！最后跟贴：好区UNIT 也是涨势喜人最后发表：laikai000	xiwu 2024-4-12 14:44	181906	laikai000 2024-4-12 21:16
税务相关	在海外无法登录Mygov怎么办？最后跟贴：Vpn 最后发表：phzrx	wuyi 2024-4-12 18:58	2647	phzrx 2024-4-12 19:46
地产投资	145这个房子这次能卖多少？最后跟贴：这个不能拆只能装修最后发表：116299603	kingburg 2024-4-11 09:37	241556	116299603 2024-4-12 19:29
地产投资	有支持取消投资房负扣税的吗？最后跟贴：你把负扣税看成是public housing的国家补贴就知道取消负扣税，那就是成本涨，成本涨，那就东西涨价（租金）。利息也是成本的一部分。和开超市房租水电一样的东西。最后发表：vcsg ...2 3	ub_mike 2024-4-10 18:25	672844	vcsg 2024-4-12 16:37
证券外汇	20240411 最后跟贴：本帖最后由 lingjoy 于 2024-4-12 15:34 编辑细细梳理三次中东战争就不难发现：中东燃战火，看似宗教引发，实则是美苏煽风点火，渔翁获利。中东各参战方一旦开打，那是要承受来自国内国际压力，尤其是国内压力，闹不好自己就被抛尸荒野。美国受到国内犹太压力，要打，同时自己也想扩展中东影响力，特别是对沙特和埃及的，所以有一部人会跳脚拍好，挑唆战争。但又不能直接参战，所以选择武器供应，军事培训等方法，扩大影响力。乱战开始，阿拉伯必定石油限运，美国怕这个，所以这十几年玩命搞页岩油，一个重要原因就是为了对冲这种风险。各国真全面踩进战争泥潭，会先发动舆论，让自己的后方稳定，才敢挽袖子冲上去。所以一个国家的官网导向是判断的根本。同样，打台湾那是不可能的。核心问题不在于能不能攻占下来，而是攻占后如何维持，都是中国人，总不能像对待敌人那样杀掉。如果圈在岛内，像北爱那样，福建上海这些沿海省份就别想安分了。如果人员分散到个省份，要靠至少2、3代人才能完成消化。这个事没有好的解决方法前，打台湾等于是把皇上放在火上烤，并且拉长时间看，成为千古罪人，皇帝都怕这个，历史上刨坟掘户的事又不是没发生过。所以毛邓江不粘手。最多搞搞金门一三五。最后发表：lingjoy	lingjoy 2024-4-11 22:05	2717	lingjoy 2024-4-12 13:50
个人理财	大家都如何理财最后跟贴：还有贷款能力的继续投资房，有闲钱的研究一下股票或者比特币之类的。投资都是有风险的，钱放在offset里抵消一下6%的利率也可以啊。最后发表：时刻	wang100 2024-4-10 10:27	151492	时刻 2024-4-12 13:49
地产投资	今年降息没指望了？最后跟贴： wenona 发表于 2024-4-12 09:45 有人坚信不疑就行各种信的在国信伟大复兴出来信教信民主无暇信88带来好运信灵修信炒币挺好的浑浑噩噩过一生最后发表：yx.zhang ...2	ub_mike 2024-4-10 23:06	594324	yx.zhang 2024-4-12 13:10
生意种种	邮局生意符合投资移民标准吗? 最后跟贴：本帖最后由微云淡月于 2024-4-12 10:02 编辑 welch 发表于 2023-8-22 14:46 不同州，产业要求不同。对，Newsagency在昆州是可以做投资移民的。最后发表：微云淡月	wenzi 2023-8-15 09:43	182816	微云淡月 2024-4-12 09:47
地产投资	买房能写孩子名字吗最后跟贴：贷款的肯定不行。最后发表：JhYu	Qiaoki5 2024-4-11 23:12	51004	JhYu 2024-4-12 07:25
地产投资	预算85-100万，现在悉尼还有什么地方能投资独立屋的最后跟贴： cotaillyc 发表于 2024-4-12 01:15 看了一圈，貌似这个价格也就Blacktown再往西了。不得不说悉尼的房价真的是夸张，以前觉得黑镇什么鬼地方 ... 记得很多年前看东部足友发贴子，说是找便宜房就往银行镇，黑镇啥的。。。。没想到，现在都迈过百万大关了。。。。宇宙中心的房价还是威武啊。最后发表：flyinfree	cotaillyc 2024-3-22 09:41	51288	flyinfree 2024-4-12 01:55
税务相关	ATO怎么知道房子有没有出租？最后跟贴：阿德莱德的流氓发表于 2024-4-4 16:01 买车无法用cash，车行会上报的。大把车行收现金最后发表：kenkoh40 ...2	Boxhiller 2024-3-7 19:48	485635	kenkoh40 2024-4-11 22:22
地产投资	悉尼投资房地税怎么算的？最后跟贴：mark，谢谢分享最后发表：lemonour	lovelybaby 2024-4-11 17:35	13691	lemonour 2024-4-11 21:33
地产投资	请教，与别人一起买房子投资，采用什么合作方式？最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2024-4-11 22:11 编辑管閒事的路人发表于 2024-4-11 18:20 Tenants in common 直接簡單。你有什麼具體要求？ Tenantsb in common, 若其中某人有变故，例如逝世，其份额处理比较麻烦. 因为title上有其各字. Unit trust各人的名字不出现在title上，处理起来容易. 最后发表：xiwu	xiwu 2024-4-11 09:35	4795	xiwu 2024-4-11 18:47
地产投资	悉尼卖unit的special levy作为卖家什么时候支付最后跟贴：应该要先付，因为对方律师要在settle前向strata确认缴了什么费用最后发表：管閒事的路人	aiyouv 2024-4-11 15:29	1500	管閒事的路人 2024-4-11 18:31
地产投资	南区补涨？Oatley 的villa 卖了$2.62m 最后跟贴：就算是卖2.62m，对于卖家来说，也只能算是一个很普通的投资。没啥值得炫耀最后发表：Kangar00 ...2	asschemer007 2024-4-10 21:39	301793	Kangar00 2024-4-11 18:21
地产投资	新州地价还真涨得挺快最后跟贴： chcfy 发表于 2024-4-11 12:05 Re #5 恭喜你..... 谢谢。哈哈，按照中介的fb总结，过去12个月我们那区和另外2个区的房子中位数涨了89%。还是很可怕的涨幅。最后发表：heaichen	Forbne 2024-4-11 11:57	111237	heaichen 2024-4-11 17:21
税务相关	个人发Invoice需要ABN吗？最后跟贴： zzzchong 发表于 2024-4-11 12:46 请问15分钟填好online表后，是马上就有ABN了，还是要等几周才有呢？马上最后发表：jimg1	zzzchong 2024-4-7 14:34	121052	jimg1 2024-4-11 13:07
个人理财	咨询个HECS 的问题最后跟贴：understood, thanks 最后发表：laikai000	laikai000 2024-4-10 20:12	4538	laikai000 2024-4-11 13:03
个人理财	成功在上海办理了移民财产转移最后跟贴：咨询过上海这边，肯定是要注销户籍才给申请。其他地方不清楚，肯定是收紧了。最后发表：lambone ...2 3 4 5 6..10	wwlxlgl 2017-6-2 21:39	28683140	lambone 2024-4-11 11:54
税务相关	新州地税计算方法最后跟贴：科普贴，发现新足迹经常有人问。 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 10:10	0493	Forbne 2024-4-11 10:10
税务相关	Landtax计算方式最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-11 10:07 编辑具体计算方法，楼主可以看以下视频 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	mightyview 2024-4-11 09:39	2480	Forbne 2024-4-11 10:05
地产投资	悉尼各SA4大区租金中位价（独立屋和公寓）最后跟贴：来源Domain，如果再对照各SA4大区房产中位价（见我以前的贴），毛收益率也就知道了独立屋 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $1,650 $1,600 $1,550 Northern Beaches 北海滩 $1,380 $1,300 $1,300 North Sydney and Hornsby 上下北 $1,200 $1,200 $1,100 City and Inner South 市区和内南 $1,100 $1,050 $983 Inner West 内西 $980 $950 $873 Sutherland 南区 $950 $900 $870 Ryde 西北 $870 $850 $800 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $820 $800 $750 Inner South West 内西南 $800 $795 $700 Parramatta 西区 $700 $700 $600 South West 西南 $700 $680 $600 Blacktown 黑镇 $650 $650 $550 Outer South West 外西南 $600 $600 $550 Central Coast 中央海岸 $600 $580 $570 Outer West and Blue Mountains 外西 $600 $580 $530 公寓 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $880 $850 $795 City and Inner South 市区和内南 $850 $800 $750 Northern Beaches 北海滩 $770 $750 $700 North Sydney and Hornsby 上下北 $740 $710 $675 Inner West 内西 $700 $680 $620 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $690 $650 $600 Ryde 西北 $675 $650 $600 Inner South West 内西南 $650 $630 $540 Sutherland 南区 $650 $620 $560 Parramatta 西区 $640 $620 $550 Blacktown 黑镇 $580 $560 $490 South West 西南 $500 $500 $418 Central Coast 中央海岸 $500 $500 $470 Outer West and Blue Mountains 外西 $500 $450 $420 Outer South West 外西南 $480 $470 $430 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 09:08	0362	Forbne 2024-4-11 09:08
地产投资	通过top up的方式，多贷一些钱来还月供最后跟贴：只要房价一直上涨，这个游戏是可以一直玩下去的。最后发表：chn217	romabug 2024-4-8 14:00	151822	chn217 2024-4-10 23:39
证券外汇	原创：股市，繁荣永续(20240408更新) 最后跟贴： superdigua 发表于 2024-4-10 09:19 时间点不对，但趋势没错。 20190423 全自动驾驶即将到来非常感谢，快速看了一遍，非常系统，也非常喜欢你这种分析归纳整理的方法，多谢最后发表：sanhbin ...2 3 4 5 6..9	superdigua 2020-1-12 07:09	26251605	sanhbin 2024-4-10 22:31
地产投资	两年前买入，最近卖出的两个例子比较（悉尼）最后跟贴：lindfield的位置也太差了，lz看房只看房子本身吗？最后发表：echoxyz ...2	tina-go 2024-4-10 10:05	342334	echoxyz 2024-4-10 21:10
个人理财	Non-concessional contributions to super 有啥用？最后跟贴：那看起来50岁+的一代移民super里余额不算多，如果有多余的钱，没啥投资渠道或不太懂理财，个人税率又比较高，ncc还是挺划算的。因为super收益只收15%的税，60岁退休后super收益还免税。缺点就是60岁退休才能取，还有就是super有可能会亏，但是长期看super的盈利情况还是可以的。最后发表：paulingyangsz	wwwdot 2023-9-11 12:00	233275	paulingyangsz 2024-4-10 20:34
证券外汇	锂矿回暖了最后跟贴： midori1981 发表于 2024-4-10 14:56 看你这名字，又是哪个哥们披的马甲啊什么意思最后发表：Lithiumfanboy	midori1981 2024-4-10 11:32	3866	Lithiumfanboy 2024-4-10 15:09
个人理财	澳洲銀行是否會在 2023年底前或 2024年前降回低息？？？？？最后跟贴： coolbzk 发表于 2024-4-10 13:55 Live updates: Boss of JPMorgan Chase warns US interest rates could reach 8pc. Re #51 感謝分享！已有聽說過了..... 最后发表：chcfy ...2	chcfy 2022-10-19 19:48	5110389	chcfy 2024-4-10 14:38
地产投资	全澳年增长最大的SA3区域最后跟贴： pinkswan 发表于 2024-4-10 11:03 也而是有可能就好比田震那个要卖多少？ 1800万+？田震那个当初900万买的公寓，我觉得1800万卖不掉，1300-1400万差不多最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-10 10:11	6500	Forbne 2024-4-10 11:14
证券外汇	ComSec, Moomoo, IB, 这些怎么区别？最后跟贴：STAKE $3/笔交易最后发表：aileelouis	Au05 2024-3-17 15:03	91436	aileelouis 2024-4-10 09:37
地产投资	墨尔本投资房是看远地House还是近地Unit？最后跟贴：我选远地house 最后发表：sanjieyu	fingerwater 2024-4-7 17:23	91171	sanjieyu 2024-4-10 09:21
地产投资	Offset 账户上的钱拿去投资最后跟贴： mightyview 发表于 2024-4-9 20:21 自住房用offset这条不能抵税不懂，不是看资金用途吗？用于投资就能抵税？ ... offset 里的资金用途就是这个 loan 本身啊 - 持有这个自住房或者投资房只有redraw出来的钱才看这笔钱之后的资金用途最后发表：yn0521	回眸一笑 2024-4-9 10:39	91073	yn0521 2024-4-10 07:00
地产投资	有贷款相关问题的朋友，可以进来咨询，我会尽量解答。最后跟贴：本帖最后由 Aya0907 于 2024-4-10 02:47 编辑 [quote]asschemer007 发表于 2022-9-12 21:01 你的ABN有注册超过两年吗？[/quo 最后发表：Aya0907 ...2 3 4 5 6..8	asschemer007 2022-9-8 10:47	23631680	Aya0907 2024-4-10 02:45
证券外汇	请问投A股，或国内基金，最好通过什么App或渠道啊？最后跟贴：本帖最后由 Au05 于 2024-4-10 00:35 编辑以有限的投A股经验，好像卖出抽身比较容易。当然我的金额很微小，在市场里不会激起浪花那种。以这种小体量，去试着得到一个比银行利率好点的，甚至可以作为被动收入一种的回报，我差不多就可以了。这就给了我不用管太多，专心小“投机”，不行就退，试试无妨的基础。顺问，投资股票或基金，什么样的收益算比较好的？多少算马马虎虎的？最后发表：Au05 ...2	Au05 2024-4-4 20:48	311855	Au05 2024-4-9 23:17
地产投资	悉尼买房如何跳过中介？最后跟贴： leon3758 发表于 2024-4-9 12:50 居然有法律保障中介行业? 比如业主改变主意; 中介会怎样? “居然有法律保障中介行业？” 麻烦换位思考一下，你就不会问出这种问题了。如果你是中介，你希望没有法律保障你吗？最后发表：kevin_lynny	leon3758 2024-4-9 11:19	181109	kevin_lynny 2024-4-9 14:51
地产投资	不选了最后跟贴：还是选好区最后发表：letbe	小蟒蛇 2024-4-9 09:55	3689	letbe 2024-4-9 14:46
生意种种	请问墨尔本Glen shopping Centre 的租金大概是多少一平米？最后跟贴：都不容易呀最后发表：Chocicecrm	澳洲小马哥 2024-3-31 12:44	71547	Chocicecrm 2024-4-9 14:08
证券外汇	美国的大银行，可能会栽在黄金上面最后跟贴：空头走光，黄金上涨，黄金白银白金系列的贵金属都在上涨。最后发表：operahouse	whyisthis 2024-4-1 21:16	131626	operahouse 2024-4-9 13:20
个人理财	股票交易平台推荐最后跟贴：入金的时候需要用当地货币吗？还是自动转换？最后发表：mightyview	mightyview 2024-3-31 21:32	5793	mightyview 2024-4-9 09:33
地产投资	悉尼中位价12个月增长绝对数前十的区最后跟贴：绝对值涨的高，不一定% 涨的高啊 10m 的区，涨10% 就是1m了。过去一年，涨20%的低价位区还好多呢。只能说明，其他高价位区（比如众多下北）怎么没上榜。最后发表：tina-go	Forbne 2024-4-8 08:52	31057	tina-go 2024-4-9 06:49

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