投资理财

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生意种种	请问墨尔本Glen shopping Centre 的租金大概是多少一平米？最后跟贴：都不容易呀最后发表：Chocicecrm	澳洲小马哥 2024-3-31 12:44	71407	Chocicecrm 2024-4-9 14:08
证券外汇	美国的大银行，可能会栽在黄金上面最后跟贴：空头走光，黄金上涨，黄金白银白金系列的贵金属都在上涨。最后发表：operahouse	whyisthis 2024-4-1 21:16	131529	operahouse 2024-4-9 13:20
个人理财	股票交易平台推荐最后跟贴：入金的时候需要用当地货币吗？还是自动转换？最后发表：mightyview	mightyview 2024-3-31 21:32	5706	mightyview 2024-4-9 09:33
生意种种	求教经营Airbnb的经验最后跟贴：各位好，我家后院有个两房的flat，有独立的卫生间浴室和厨房，打算做airbnb，请各位有经验的多提建议和意见。这个flat和我们自己住的house是完全分开的，也想过在网上登广告找租客，但觉得如果出了纠纷不好解决。谢谢！最后发表：Sammy	Sammy 2024-4-9 09:21	0440	Sammy 2024-4-9 09:21
地产投资	悉尼中位价12个月增长绝对数前十的区最后跟贴：绝对值涨的高，不一定% 涨的高啊 10m 的区，涨10% 就是1m了。过去一年，涨20%的低价位区还好多呢。只能说明，其他高价位区（比如众多下北）怎么没上榜。最后发表：tina-go	Forbne 2024-4-8 08:52	3978	tina-go 2024-4-9 06:49
生意种种	教大家如何做好鱼薯，‘去’，还是 ‘不去’！最后跟贴：本帖最后由 lfz881018 于 2024-4-9 11:09 编辑 lfz881018 发表于 2021-3-29 10:14 这是个好问题，经你这么一提，我今天就专门说一下在Google和TripAdvisor上专门有人针对我们进 ... 在Google和TripAdvisor上的评论，还只是表面能够看到，外在的。在Google和TripAdvisor上本地国人开的几家鱼薯店，没有一家评论好的。而看不到的本地人市场份额，才是各家店争夺的重点。因本地已有多家国人开的鱼薯店，经营方面很多东西等我店卖掉后，再娓娓道来可以去问问Lakes Entrance Visitor Information Centre，六-七家鱼薯店中哪家店最好，这个口碑就是你不管想花多少钱买都买不来。特别是当你以前的竞争对手，都能站出来说你好时最后发表：lfz881018 ...2	lfz881018 2020-2-21 12:44	529609	lfz881018 2024-4-9 00:46
证券外汇	分红、利息再投资计划最后跟贴：美股分红代扣税是美国政府收的，澳洲居民是15%。如果你收入的税阶高过15%还要再向澳洲政府交income tax。最后发表：bainite	孤云出岫 2024-3-22 12:02	121369	bainite 2024-4-8 20:32
地产投资	墨尔本GLEN惊天打漏。7 Diamond Avenue, Glen Waverley, Vic 3150 有更新最后跟贴： andrewmama 发表于 2024-4-8 18:56 7号这种房子，方型朝向都一塌糊涂，车库还是一条道到底，就是在glen，能卖1.5，在中上的鬼佬区就是个地价， ... 这个朝向哪里不好？最后发表：aqldu ...2 3 4	jodyj 2022-5-14 20:49	9512645	aqldu 2024-4-8 19:07
个人理财	在国外给自己支付宝充值的路径，探讨一下最后跟贴：Wise 最后发表：boattent	NinaDavid 2024-4-8 16:45	2540	boattent 2024-4-8 17:15
生意种种	看看鬼佬是怎样经营鱼薯店的最后跟贴：最后发表：fitr ...2 3	lfz881018 2017-8-26 14:19	6226747	fitr 2024-4-8 16:37
地产投资	只有大城市才有房产投资吗？数据可能颠覆你的认知！最后跟贴： mightyview 发表于 2024-4-8 14:38 按照这个就算，Perth是不是比较好的投资机会呢拥有成本低，现金流高？最近三年投SA， WA，和QLD的，基本上都应该赚得盘满钵满。。。。关键在于投资的时间点，时间点对，只要买有地权的HOUSE，基本上闭着眼都是赚，只是有些可能略多有些暂时略少而已。。。。最后发表：flyinfree ...2	现金为王 2024-4-7 10:03	452320	flyinfree 2024-4-8 15:25
个人理财	NAB银行客服电话打半天都是AI。怎么和真人说上话？想转中文客服说最后跟贴：那个叫digital receptionist，我曾为自己的公司设置过。我喜欢把自己的分机嵌套到最深处，这样就可以免受些骚扰了最后发表：dcc82	woods 2024-4-7 10:41	9829	dcc82 2024-4-8 15:10
地产投资	布村本地人看好的2024大布里斯班五个最值得购买的区域最后跟贴： bonar 发表于 2024-4-7 23:29 请问Moggill自住怎么样如果不需要每天通勤city就还不错，不然每天交通是个大问题最后发表：mutoudemu ...2 3	paulaxing 2023-11-5 20:36	8410753	mutoudemu 2024-4-8 14:50
地产投资	不得不说美国真的是不要脸完美软着路最后跟贴：脏活累活都是黑名干，人工费低，白人才能安乐享受。当然，付出一定的治安成本，还有税收损失（黑民消费低）。不过黑民哪天大赦转正了，这些问题也能好一些。最后发表：zn7726 ...2	maxinfang 2024-4-7 23:04	352396	zn7726 2024-4-8 14:40
地产投资	悉尼净流失人口（2016-2021）最后跟贴：没什么大惊小怪的，铁打的营盘流水的兵。最后发表：Allen_CJ	Forbne 2024-4-6 08:49	261562	Allen_CJ 2024-4-8 13:47
生意种种	澳洲没人进口预制菜吗？看起来市场广阔最后跟贴：祝你发财最后发表：yourock ...2 3 4 5 6..7	ARACT 2023-7-22 07:37	18527216	yourock 2024-4-8 12:40
地产投资	经济不好，开始调查整顿物业公司了。。物业费下调有希望么最后跟贴： romabug 发表于 2024-4-7 08:35 小一点的楼只配个strata manager，日常事务都交给清洁公司去搞，可能一年就到大楼参观几次。大的楼有 ... 真的是这样，最后发表：83447557 ...2 3	romabug 2024-3-21 19:34	755094	83447557 2024-4-8 11:12
证券外汇	假设美国2024大选后，任何一方都不承认失败，那美国发生什么变化？最后跟贴：2020年川普也没承认失败啊…… 但他不是deep state的说了不算最后发表：明月星光	xiamensimon 2023-10-4 12:29	171883	明月星光 2024-4-8 01:29
个人理财	NAB Reward Saver 利息疑问. 最后跟贴：阿肥西发表于 2024-4-3 16:53 每月结算日不一样，有时候27号利息就到账了。 NAB reward saver 利率是5.6%， Citi转过来的客户，相当好 ... 为什么能有这么高？网上只有4. 75 ％最后发表：chen6633bo	leon3758 2024-4-2 11:22	121011	chen6633bo 2024-4-7 21:38
证券外汇	新西兰航空的RIGHT OFFERS 最后跟贴： dna 发表于 2024-4-5 09:14 收到分红了，是不是你的银行账号信息没有注册？到哪注册？我以前收到过分红．但卖了又买了最后发表：chen6633bo ...2 3 4 5 6..56	merry43 2022-3-30 18:03	1657155509	chen6633bo 2024-4-7 21:36
地产投资	pr无论出国几年，只要回澳呆满183天，就算税务居民最后跟贴：也好奇房子的税务减免到底是看有多少年是税务居民，还是一刀切卖房当年是税务居民就行？最后发表：windy19840	csl不高兴 2024-4-4 18:47	101171	windy19840 2024-4-7 21:05
税务相关	非税务居民的PR中国的房产卖了，合同时间和付款时间过户时间跨财年了，要交CGT吗？最后跟贴：不是澳洲房产跟澳洲税务局没关系最后发表：gycyc	yangyang 2024-3-20 22:07	131162	gycyc 2024-4-7 14:04
生意种种	老板们应该知道的 - 澳洲临时工（Casual）有哪些职场权利（1）最后跟贴：南柯发表于 2024-4-4 15:58 请问雇主是否有义务提供书面雇佣合同？其实Fair Work没有规定说雇主必须提供书面雇佣合同，但是实际上雇佣合同更多的保护的是雇主。因为即使没有劳动合同，员工的基本权利，比如工作时间，工资，休假，健康安全，灵活工作，不被非法解雇这些都同样受到法律保护，倒是老板的权利，没有劳动合同，很难得到保障。最后发表：清咖一杯 ...2 3 4	清咖一杯 2022-7-22 00:47	10815981	清咖一杯 2024-4-7 13:41
地产投资	买套单元等降息最后跟贴： Forbne 发表于 2024-4-6 16:01 投资不给别人建议的，爹妈都不给，何况外人 [attach]2493935[/attach] 最后发表：xiwu ...2 3	xiwu 2024-4-4 13:39	694127	xiwu 2024-4-7 09:35
税务相关	出租房装修再自住最后跟贴： noAddedSugar 发表于 2024-4-7 09:07 自己登个rea租房广告，等你装修完再拿下来。这样保有证据你是用来当投资房。然后你实际自住的住址之后再改 ... 这个“证据”恐怕不被税务局认为是足够的。根据税务局： 1. the property is advertised in ways which give it broad exposure to potential tenants, and 2. having regard to all the circumstances, tenants are reasonably likely to rent it. 两个条件都要满足。第一个就不容易。第二个难度更大，因为房子还处于装修阶段，不能住人吧？也就不太可能有潜在的租客愿意租。如果和租客签了未来入住的合同，那么房东就要毁约了。毁约能不能成功还不好说，可能要闹到法庭上去。 https://www.ato.gov.au/forms-and ... elyavailableforrent 这是税务局明说了的。税务局还会利用大数据分析。楼主的房子没有被别人用作住址、通信地址、水电气地址、汽车车库地址，等等等等。但是却在税表里申报了费用。因为楼主的房子申报为投资房，地税局（和税务局信息共享）也会找到楼主，干什么？交地税。楼主三思啊！最后发表：QianNing	ymmf 2024-4-5 21:47	5662	QianNing 2024-4-7 08:36
地产投资	各个州最好的房产投资资讯网站是哪个呢最后跟贴：请问大家通过什么网站研究不同区的投资潜力，未来增值，投资回报这些数据？最后发表：mightyview	mightyview 2024-4-7 00:15	0503	mightyview 2024-4-7 00:15
个人理财	未来三十年趋势和退休财务安排的思辨最后跟贴：lz貌似35岁？最后发表：阿德莱德的流氓 ...2 3	爬山虎 2024-3-23 05:23	866674	阿德莱德的流氓 2024-4-6 22:34
生意种种	寻找鱼薯店漫漫之路最后跟贴： lfz881018 发表于 2023-8-4 22:01 孩子多大？离墨尔本多远？我们接店时孩子只有小学一年级，离墨尔本四个小时车程。当时也是被逼无奈才选 ... 如果让孩子自己想上进？最后发表：宝儿88 ...2	xykang 2023-7-20 22:39	547471	宝儿88 2024-4-6 21:16
地产投资	如何做到投资房105%利息抵扣最后跟贴： philongyao 发表于 2024-4-6 08:01 不用那么麻烦， offset 里的钱，转到loan 账户里转一圈，再转出来投资，利息就可以抵税了。 ... 我的会计师本来也是这么说的，我买完房子他说自住房的offset资金到loan里转一圈也不行，我就在想，自住房的offset转到投资房的offset,然后用这些资金付第三套的首付和印花税，不知道可不可以最后发表：何去何从	何去何从 2024-4-4 20:46	141387	何去何从 2024-4-6 18:05
证券外汇	大家投资美股都是用什么途径换美金的啊？最后跟贴：嗯，买美股手续费和汇率是个大问题，4大银行贵的令人发指啊最后发表：bjcxyd	孤云出岫 2024-3-27 22:04	5954	bjcxyd 2024-4-6 17:55
地产投资	请教一下，70万澳币的投资房预算，大家会选哪个区？最后跟贴：Brisbane貴了...我來Melbourne看了比較大概地理位置, 應該用Brisbane的TH可以買到Melbourne的House. 不懂為何有人計續炒Brisbane. 看起來應該是WA吧! 最后发表：mchi11 ...2	bfox 2024-3-16 19:58	353370	mchi11 2024-4-6 17:49
生意种种	邮局生意的一个很大疑问就是没有长假期，一般怎么解决？最后跟贴：宝儿88 发表于 2024-4-6 13:56 所以商场的Post周末也得开门？ Post 特殊一点，有些周六9-1，有些不开最后发表：iceeyes2000 ...2	ldp101 2023-8-21 12:11	417952	iceeyes2000 2024-4-6 14:27
地产投资	如何获取任何房主的联系方式最后跟贴： Forbne 发表于 2024-4-6 14:58 不用担心，开发商要收你地总能找到你。你不知道，就是开发商对你的地没兴趣。 ... 任何人都可以成为开发商，应该是在某个网站可以看到联系方式最后发表：romabug	romabug 2024-4-5 19:23	7805	romabug 2024-4-6 14:13
地产投资	澳大利亚房价连续第五个月创历史新高最后跟贴：澳洲和美国房价都在涨的背景下，降息的时间也会越来越远吧。最后发表：红蝴蝶	ozyou 2024-4-2 16:24	212763	红蝴蝶 2024-4-5 18:59
地产投资	是不是买投资房六年内卖掉不交资产增值税吗？最后跟贴：又来了，就算可以，这6年一旦给了投资房，就给不了自住房了，为什么总有人喜欢拣芝麻丢西瓜？最后发表：Forbne	ozsuccess 2024-4-5 12:55	8863	Forbne 2024-4-5 15:13
区块链和数字货币	坐等比特币跌到2元一个买几万个玩玩最后跟贴：孤云出岫发表于 2024-4-4 22:48 有个疑问：经过怎么多年的挖掘以及算力提升，比特币难道还没有被算光吗？ ... 不是有个四年减半吗。最后发表：hugh ...2	hpehpe 2022-6-19 13:14	316194	hugh 2024-4-5 14:38
地产投资	出租屋，中介要求付200水管工来抄水表读数最后跟贴：这租客不止就住一个月吧，或者你不收新租客这一个月的水费问题就解决了，也不用水工来最后发表：fitr	edith000 2024-4-1 07:13	131247	fitr 2024-4-5 13:49
零钱罐	趁着天晴把没用的coins洗一洗晒一晒最后跟贴：本帖最后由 finger\|regnif 于 2024-4-5 10:23 编辑 qjellybean 发表于 2024-4-4 14:57 比特币可以考虑出一种硬币，把钱包私钥二维码刻上去把硬件钱包做成硬币样最后发表：finger\|regnif	Jan0104 2022-12-23 18:13	275181	finger\|regnif 2024-4-5 12:19
生意种种	澳洲农场生意交流最后跟贴：做农场，不是一般辛苦，需要家庭成员多，齐参与，还得耐得住。本人也很喜欢田园生活，在此祝楼主一切顺利。最后发表：Asic ...2	matthew2011 2023-3-15 14:47	425630	Asic 2024-4-5 12:05
地产投资	悉尼西区和西北区的公寓投资买家都有哪些？最后跟贴：我说的是自主，可是要是人人都不愿意去住的东西，不觉得升值潜力会高吗？相反，假如很多人愿意住，自然会升值，租金回报率会高最后发表：陆xun	vcsg 2024-4-4 12:46	14833	陆xun 2024-4-5 10:38

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