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https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-132172798 上周刚卖掉， 455万。 这个房子2018 年 6月，市场低点的时候 225万 成交，1000平，老房。 https://www.onthehouse.com.au/pr ... s-nsw-2075-11811373 推倒重建， 造价100万左右（问过中介） * 如果全现金一年时间，将近挣了100万，50% 的回报。非常成功的投资。 * 如果加杠杆： 是这样的， 总成本330万， 贷款80% 264万，首付 70万，利息一年5% = 13万， 总成本 343万， 455-343 = 112万。 也就是说， 我投入70万首付，一年挣了112万。 一年回报率： 112万/70万首付 = 160% St Ives 将成为下一个 Chatswood ，指日可待。 新搬来St Ives 的同胞们， 可加入 威信群 ”圣艾芙丝周围邻居互助群” 求加分！ |
