Advertisement
Advertisement

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 门户 地产投资 查看内容

加息周期和地产炒作应对。一个鬼佬同事的逻辑

2017-3-24 22:26| 发布者: 爬山虎 | 查看: 19453| 原文链接

加息来了,是周期吗?现在主流的争论在于是今年加四次还是两次,换句话说,加息周期来了,加多少?是否像历史一样加三到五个点?能持续多久就要看美国经济的恢复情况。

说说一个炒房鬼佬的看法吧,现持有二十二套房,年正现金流估计十五万,现在在套现,他的投资策略比较西人,看他卖的房子基本在乡下或者外省,虽然租金很好,持有三五年左右,平均升值只有百分十到三十左右,不过按他的说法,买这些房子带来现金流,让他可以提升贷款额度,然后炒了高回报的地产。眼下我觉得他在卖外围资产,保卫中心城市资产。

按他的说法,一旦加息开始加速,跳船就来不及了。所以今年目标是卖掉五到八个地产,至少降贷款三百万,套现一百万,注,他很多房子基本零首付买入的,现在卖出去的回报也还在百分六以上,个别甚至接近百分八,他打算三年后再杀回去。

他很厉害,不过也是错过悉尼这一波,他家囤的悉尼西北五英亩农场,前头囤了七八年,居然三年前就卖给中国人了,我没问他少挣多少,感觉利润损失在百万级别的。

至于为什么提这个例子,因为他在减息周期开始前还只有五个房子,在减息周期开始不到半年的时间就买了五六个,一年半不到就买满二十个,非常果断,要不是同样果断的离婚过两次,估计早就可以退休了。


Advertisement
Advertisement


Advertisement
Advertisement
返回顶部