澳洲统计局的最新数据显示今年三月季度，澳洲家庭财富增长了0.8%，这意味着澳洲人现在总共拥有17.3万亿澳元的资产。  这一增长主要得益于住宅土地和房屋价值的上涨——增长了1.2%，即1253亿澳元。 二月份的降息——自2020年11月以来的首次降息——不仅对那些还房贷的人来说是个好消息，整体上，房产拥有者的资产价值也有所增加。 AMP首席经济学家Shane Oliver表示：“我们看到澳洲的降息从二月开始，房地产市场已经开始期待这一变化。尽管1月份市场有些疲软，但房价再次开始上涨。” “当然，这对那些拥有房屋和土地的澳洲人有利，但对于那些试图进入房地产市场的人来说则不那么乐观。” 财富下降的领域 ABS数据显示三月季度，养老金资产下降了0.4%，即164亿澳元，专家将这一现象归因于市场的不确定性。 ABS金融统计主管Mish Tan表示：“由于全球不确定性对股价造成压力，家庭养老金余额自2022年9月季度以来首次下降。”  这一下降趋势一直持续到四月初，当时美国总统特朗普宣布了关税政策。 Oliver表示：“四月份股市表现尚可，随后随着特朗普暂停关税，股市出现了反弹。但在三月季度，由于关税的影响，股市下跌，这一损害已经造成。” “典型的养老基金大约有60%至70%的资产投资于股票。当股市下跌时，这当然会影响养老基金的回报。” 最富有群体的财富增长“快得多” 尽管澳洲的财富在增加，但这些财富的分配并不平等。 根据澳洲社会服务委员会和新南威尔士大学2024年的统计数据，澳洲最富有的10%家庭拥有44%的财富，平均每户家庭拥有520万澳元。 ACOSS和UNSW还发现，最富有10%家庭的平均财富增长速度“远快于”最底层60%家庭的财富增长速度。 由于澳洲的大部分财富集中在土地和房屋上，财富不平等在住房领域表现得尤为明显——近几十年来，代际财富差距变得更加显著。 最新的ABS人口普查发现，66%的澳洲家庭拥有自己的住房——这一数字自1970年代以来大致保持不变。 然而，在此期间，年轻澳洲人的住房拥有率大幅下降。 根据澳洲健康与福利研究所的数据，30至34岁人群的住房拥有率从1971年的64%下降到2021年的50%。 在同一时期，25至29岁澳洲人的住房拥有率从50%下降到36%。 预计房价将继续上涨 Oliver预计财富增长将继续。 他说：“目前看来，利率正在走低，这可能会进一步推高房价和地价。因此，我怀疑住宅财富中的住房部分将在今年剩余时间内继续增长。” “对于股市来说，可能会经历一些波动……关税和中东问题带来的噪音导致了一些波动，但总体趋势是上升的。” “利率下降可能也会支持股市，从而支持养老基金的回报。” https://www.sbs.com.au/news/arti ... lians-own/wnut1s7kv |
