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[其他信息] 自住与投资房的转换产生的税务问题，略负责请高人解答，有浮云 [复制链接]

annaapple

铜靴族

发表于 2013-10-22 19:37 |显示全部楼层

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事情是这样的当时买自住房的时候银行借不到钱，就从国内亲属那边借钱买的房，过了段时间把房拿去银行抵押贷款后把钱还了，如果买个新的自住房，现在的这个自住房变投资房的话，这个贷款是否可以抵税用呢？

还有如果变投资房后，租金有没有限制，比如我想租给亲属，按市场价的一半，ATO是否会按市场价算？或者我长期报没有租出有什么影响。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-10-22 20:35 |显示全部楼层

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我只能说第一套房子最好有offset，至少你抽出OFFSET钱去买新的房子，不会影响贷款抵税作用

市场价一半那是不没可能的。

长期租不出去，你要是要有理由的。比如提供一年的广告费用

另外确保你家水表电表基本不用的，不然的话我不知道怎么解释了

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CPA&REG TAX AGENT

annaapple

铜靴族

发表于 2013-10-22 20:38 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-10-22 20:35
我只能说第一套房子最好有offset，至少你抽出OFFSET钱去买新的房子，不会影响贷款抵税作用

市场价一半那是 ...

我是想问因为我房子开始是付全款的后来才贷款的如果改投资房是否可以抵税呢？后来贷款后有OFFSET

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-10-22 20:39 |显示全部楼层

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annaapple 发表于 2013-10-22 19:38
我是想问因为我房子开始是付全款的后来才贷款的如果改投资房是否可以抵税呢？后来贷款后有OFFSET ...

那没戏了。很抱歉了。。。

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