[行情讨论] 本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷） [复制链接]

发表于 2012-9-4 14:14 |显示全部楼层

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楼主哪个中介的呀?~!

garysu

金靴族

发表于 2012-9-4 14:16 |显示全部楼层

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LZ简单说几句怎么成为一个卖房中介吧

发表于 2012-9-4 14:18 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2012-9-4 14:09
请问楼主，奥迪是中介的标配吗？

哈哈，没有什么标配。开好车我个人感觉是攻期房，专攻华人的中介。传统中介都是社区的一份子，周六都要做open,车里装的都是泥巴草片的牌子，怎么能开好车呢？本地买家大多数人都是自己会开车的，除非很多华人买家对本地不熟悉或者刚来，会先入为主。我们做本地市场，开好车意味着赚取了大量佣金，其实并不然，价格是市场决定了，我们佣金一多就会低估，自然就不是真实价格了。买家也不会买。所以我们何必呢，开个日产更加好，我们也是辛辛苦苦的工作人群中一份子啊

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生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

发表于 2012-9-4 14:20 |显示全部楼层

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Aussie_Loan 发表于 2012-9-4 14:14
楼主哪个中介的呀?~!

不谈这个，就是纯属聊聊天

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

cangaru

钻石靴族

发表于 2012-9-4 14:21 |显示全部楼层

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中介收费占房费有没有个大概百分比或公式啥的

发表于 2012-9-4 14:22 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2012-9-4 14:16
LZ简单说几句怎么成为一个卖房中介吧

考个证，像玩一样。然后杀进地产，干半年就知道要不要继续了。两种选择，专门卖楼花的，和二手房的。有底薪和没底薪

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

发表于 2012-9-4 14:24 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2012-9-4 14:21
中介收费占房费有没有个大概百分比或公式啥的

2%基本上是所有中介底线，突破底线的也有，牛的中介3%也有。说的是二手房

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生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

发表于 2012-9-4 14:26 |显示全部楼层

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啥时能穿上鞋啊，以前老看，老潜水，现在一出来既然是光脚

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aushada

发表于 2012-9-4 14:29 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2012-9-4 14:09
请问楼主，奥迪是中介的标配吗？

我见过的中介，奔驰多一点

happytwins

发表于 2012-9-4 14:29 |显示全部楼层

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地产中介税后只有8万多点好像是不是低了点啊？怎么平时都听说谁谁水做地产中介的税前都20几万了？我孤陋寡闻，不要见笑啊！

aliceland

发表于 2012-9-4 14:30 |显示全部楼层

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顶楼主，很坦城。我最近看上一个房子，刚上市两周。两个OPEN INSPECTION 后，还没有人OFFER。要价745+。我查到他旁边邻居，一样的地，只是房子可能没有那么漂亮。去年八月卖了676K，这邻居一开始也是要价749K的，卖了很长时间才降的。我们要不要现在出价呢，还是再等等看。另外，房子院子里全是地砖，没有草坪，我们估计这是一些人不喜欢它的原因。谢谢楼主啦。

发表于 2012-9-4 14:39 |显示全部楼层

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aliceland 发表于 2012-9-4 14:30
顶楼主，很坦城。我最近看上一个房子，刚上市两周。两个OPEN INSPECTION 后，还没有人OFFER。要价745+。我 ...

出价自然是要的了，如果你喜欢看中的话，这样至少卖掉之前，中介会问问你，你不会错失良机。但是目前的市场，卖一套房子有时候要突破300天了，时间越长，价格越低。要多和中介沟通，我们做中介的就怕你不沟通，至少我们知道你是真的严肃的买家，出价低一点没事的

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tingnishuo	+ 3	感谢分享
waynepublic	+ 3	感谢分享
aliceland	+ 3	感谢分享

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

jenny06

铜靴族

发表于 2012-9-4 14:39 |显示全部楼层

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sntroom 发表于 2012-9-4 14:35
恩，说句实话，我没见过20万的。买楼花有可能但是一年也拿不到手20万。有时一年突破20万自然有可能，但是 ...

多谢lz分享，让我们多了解一些！