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楼主:philguo

[生意经营] 经营澳洲Franchise会遇到的问题 [复制链接]

发表于 2011-3-19 10:57 |显示全部楼层

回复 philguo 30# 帖子

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VIP card with V? That deal has been scraped coz it is not working, something to do with the S stores not accepting it.
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发表于 2011-3-22 18:17 |显示全部楼层
此文章由 felix7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 felix7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在给大家一个净营业额1万的店的真实报表,这个和我表弟买的店是同一个老板,当时给我们2个店的数据我表弟选了另一个。这个店老板一点都不干活,没非法雇用人工,1年能挣5万多一点。人工安排除了中午3-4个小时4个人,基本都是2个人。特殊的时候晚上3个人。

这个是1年多2年前的报表了,原材料和人工不像现在这么离谱。现在的店里卖的7元钱的便宜产品比一年前增加了快一倍,营业额虽然长了,人工和原材料支出比以前增加了不少,利润还是这样。

Sales                        $520,928
COG                        $165,655
Gross                        $355,273
       
Franchise Fees         $41,674
Franchise Ad        $23,442
       
Accountancy          $3,620
Bank charges        $1,767
Cash Under/ Over $325
Cleaning                  $1,088
Computer Expenses $938
Depreciation         $12,754
Electricity                 $14,386
Insurance                 $2,856
Interest Paid         $11,745
Licence & Reg. Fees        $650
Management Fees $45,000
Misc                        $2,341
Pest Control                 $329
Priniting & Stationery $918
Rent                         $45,918
Repairs & maintenance $2,529
Security                         $557
Staff Training & Welfare $481
Superannuation        $6,531
Telephone                 $2,544
Uniform                        $366
Wages & Salaries $143,255
Waste                        $2,937
Water Rates          $550
Work Cover            $2,913
       
Total Expenses        $296,880
       
Net Profit      $(-17,141)

[ 本帖最后由 felix7 于 2011-3-22 18:26 编辑 ]
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禁止发言

发表于 2011-3-22 18:25 |显示全部楼层
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诶,要卖告诉我下啊,知道得太晚

发表于 2011-3-22 18:27 |显示全部楼层
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现在也有很多再卖的,我表弟的店干刚签合同,你不是franchisee估计很难买成。

发表于 2011-3-22 18:30 |显示全部楼层
此文章由 思郁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 思郁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 felix7 于 2011-3-22 18:27 发表
现在也有很多再卖的,我表弟的店干刚签合同,你不是franchisee估计很难买成。

能给点信息嘛?

发表于 2011-3-22 18:42 |显示全部楼层
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有个土耳其人8500的营业额,5万的房租,要价37万不讨价还价,还有几个性价比还不如这个。1万2多点的营业额,听说最近长到1万3了,十几万的房租,要40几万,内部也就给他25万都是多的了。最近1年多很多都是这样的卖家,谁让想买S的人多呢。不向以前要价很实在。所以内部根本都卖不掉。上面那个店当时的要价是28万,根据另一个点的情况,估计25万能成交。因为这个店在远郊,所以便宜些。上面有人说内部60几万没人要最后卖了100万那个应该是dandenong south的,一个印度人买了,前段时间我表弟还问过这个印度人想不想买他的店。

很多franchisee的定价规则就是,房租不高的情况下(可能是不高于10%或是12.5%,我忘了是哪个了),一万净营业额的店30万,多一千多5万。房租高的价格大跌。除非你的营业额高到一定程度好像是20k还是25k才适用这个规则。

[ 本帖最后由 felix7 于 2011-3-22 18:46 编辑 ]
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发表于 2011-3-22 23:21 |显示全部楼层
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好贴好贴

发表于 2011-3-22 23:32 |显示全部楼层
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张大嘴又把内部行规说出来了。

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randjnz + 1 我们就爱听内部行规!

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发表于 2011-3-22 23:37 |显示全部楼层
此文章由 alwaysforget 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alwaysforget 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
写的很好,基本属实

发表于 2011-3-23 00:01 |显示全部楼层
此文章由 chiny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不要紧, S内部员工可买, 要买店先去S打一年免费工~~~交交学费先~在疏通一下下关系~~INTERVIEW包过~~

内部卖的那些老板都缺钱又不想拖时间, 拿到外面去卖多少钱都好INTERVIEW过不了还是卖不掉, 浪费时间, 卖的掉那一些都是天价, 原价再加上入场费~~~

发表于 2011-3-23 00:27 |显示全部楼层
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原帖由 alwaysforget 于 2011-3-22 23:37 发表
写的很好,基本属实

我记得你是S的员工,你们店里的原材料和人工百分比是多少?shopping center?
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发表于 2011-3-23 18:32 |显示全部楼层
此文章由 felix7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 felix7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个事我表弟买店的时候的财务报表,就是15楼的报表的前一年的。当时净营业额12400左右,老板不干活,一年的利润大概86,000左右。当时毛利率还能超过68%,人工25-26%之间。人工安排早上1个小时就一个人,中午11am -3pm4-5个人,晚餐3个人,剩下的时间基本都是2个人。

Sales                         $644,134
COG                         $205,479
Gross                         $438,655
       
Subway Royalties $51,531
Subway Ad Fees   $28,986
       
Accountancy fees  $2,600
Bank charges           $1,468
Cash Under/ Over  $285
Cleaning                   $1,178
Computer Expenses $878
Depreciation            $16,879
Electricity                    $16,534
Gas                                   $2,056
Insurance                    $3,346
Interest Paid            $16,578
Licence & Reg. Fees $850
Management Fees $58,000
Misc                           $2,981
Pest Control            $991
Priniting & Stationery $917
Rent                           $47,965
Repairs & maintenance $2,219
Rubbish Removal  $2,984
Security                            $667
Staff Training & Welfare $589
Superannuation           $9,456
Telephone                    $2,658
Uniform                           $751
Wages & Salaries  $164,254
Waste                           $1,593
Water Rates                    $896
Work Cover                    $3,258
       
TotalExpenses            $443,349
       
Net                                    $ (-4,694)

发表于 2011-4-15 13:54 |显示全部楼层
此文章由 SZYZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SZYZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
S店是指什么店?sushi sushi?

发表于 2011-4-15 21:14 |显示全部楼层
此文章由 lee2267 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lee2267 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 felix7 于 2011-3-16 17:57 发表
一个营业额13k的S店,一年在一个老板工作30-40小时的前提下只能挣13万多,真不知道那些11000营业额的怎么能够fully under management挣到15万的。员工全是西人,1/3是junior.

Total Sales                     $676,229.00
COG   ...

根据这个profit loss 。。有几个问题。。
1。 工资太高。收入太少。。。Wages & Salaries  /Total Sales =24.68%..远远超过了ato的benchmark。。如果就用这个上报ato的话。100%被audit...
2。 cogs /Total Sales = 34%。。。 偏低。。又远远低于ato的benchmark。 再次证明如果就用这个上报ato的话。100%被audit...
3。rent/Total Sales = 7% 正常。。。
4。没有opening stock 和close stock value。。。
5。exp 没有含 depreciation 和 goodwill amortization。估计 这2个还能减去个100,000左右。。所以profit 不会很高。。税不用交很多。。
6。account fee 才2800啊。。。估计是老板自己动手做的帐。。所以才这么便宜。。。自己动手是好。。可是refer 1和2。。100% 被audit了。。。、

综上所述。。。这个profit loss 着能用来看business的整体运营的大概。。。很多东西经不起推敲的哇。。。

发表于 2011-4-15 22:01 |显示全部楼层
此文章由 chiny 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chiny 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 lee2267 于 2011-4-15 20:14 发表

根据这个profit loss 。。有几个问题。。
1。 工资太高。收入太少。。。Wages & Salaries  /Total Sales =24.68%..远远超过了ato的benchmark。。如果就用这个上报ato的话。100%被audit...
2。 cogs /Total Sales =  ...

HOHO~~~I CANT AGREE....
这个是UNOFFICIAL P/L STATEMENT, 应该还有两盘不同滴帐~~~上报ATO滴当然不是这一个啦~~如果是的话就亏大啦~~

1. LABOR COST 里面有一个GIMMICK, 就是OWNER SALARY IN TERM OF WAGE OR MGT FEE....排除在外的话, 正常benchmark~~~
2. COGS, 饮食行业里面很多滴是BETWEEN 30 - 50%, 这是ACTUAL哒, 上报ATO滴肯定是比ACTUAL哒要高, 合法避税么~~而且饮食行业中COGS也不一样, COFFEE, COLD DRINK, FNC, CHICKEN, PIZZA, NOODLE, AUSSIE JUNK FOOD, SUSHI, HEALTHY FOOD, RESTRAUENT, TAKEAWAY 大不同, FRANCHISE FAST JUNK FOOD 里面COGS也不一样滴, 不可以用同一标准, 只有在做一模一样的品种哒店和同一个FRANCHISE才有可比性
3. LEASE 是不能改滴, BONDED~~NO GIMMICK~~~很多不赚钱或亏钱滴店rent/Total Sales %都是很高滴, 30%也有~~难道ATO要查它们么??
4. UNOFFICIAL P/L STATEMENT, opening stock 和close stock JUST KINDA BS
5. 还是那一句话, UNOFFICIAL P/L STATEMENT, depreciation 和 goodwill amortization是用来避税用滴, JUST KINDA WINDOW DRESSING, 如果把它们都加上去滴话, 估计没人敢买, 你太学院派啦~~
6. 很多OWNER都是自己做GST哒, 2800算老实啦, 报上去哒肯定比这个高, 这样