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[澳洲资讯] 11月1日房产拍卖成交率 墨尔本68% 悉尼70% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2025-11-1 18:16 |显示全部楼层
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10月26-11月1日这周,按照非正式的统计悉尼有1483间房子上市拍卖。
        
有892间房子拍卖的记录上交其中621间成功出售,成交率70%
        
有166间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$754,942,561

中位价为$1,699,750


墨尔本周有597间房子上市拍卖。
        
有414间房子拍卖的记录上交其中280间成功出售,成交率68%
        
有52间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$224,720,564

中位价$902500

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

管理人员评分

astina  在2025-11-1 22:23  +5分  并说
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发表于 2025-11-1 18:18 |显示全部楼层
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不跌已经很好了。我倒是要看看这么高的利息,房产是不是撑得住。

发表于 2025-11-1 18:21 |显示全部楼层
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ysc 发表于 2025-11-1 18:18
不跌已经很好了。我倒是要看看这么高的利息,房产是不是撑得住。

高息已经近两年了大家都还撑着,现在已经进入降息周期咋就撑不住了呢

发表于 2025-11-1 18:23 |显示全部楼层
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死猫跳^_^

发表于 2025-11-1 18:26 |显示全部楼层
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大部分房子横盘,有少部分房子被卖高价,或者被捡漏

发表于 2025-11-1 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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尽管下雨,今天还是有好多人看房。
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发表于 2025-11-1 18:28 来自手机 |显示全部楼层
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这么多盘 竟然毫无压力 悉尼还是威猛呀

发表于 2025-11-1 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2025-11-1 18:21
高息已经近两年了大家都还撑着,现在已经进入降息周期咋就撑不住了呢

民间财富慢慢的被长时间的高息掏空,降息只是一厢情愿,下一次利率变动很可能是加息,生活成本大幅上升,经济衰退,失业率逐步走高....
慢慢来,总要有人付出代价的

发表于 2025-11-1 18:45 来自手机 |显示全部楼层
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估计今年就这么不温不火了,明年大概率还是降息的。

发表于 2025-11-1 19:11 |显示全部楼层
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现在的大环境……,就怕周一已经计划了周末去拍哪套房子,周五就收到大礼包,计划也取消了

发表于 2025-11-1 19:28 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2025-11-1 18:21
高息已经近两年了大家都还撑着,现在已经进入降息周期咋就撑不住了呢

这个世界这么不太平,你跟我说要进入降息周期?大国各种作妖,互相牵制,能源,供应链会好?现代社会,这些都是基础设施。这些设施都在互相的斗争中逐渐收紧,通胀不太可能下去。

降息是别想了, 真的。 能保持现在水平,不打仗已经很开心了。 你看看俄罗斯利息是多少?
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发表于 2025-11-1 19:31 |显示全部楼层
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墨尔本房地产市场太糟糕了

发表于 2025-11-1 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2025-11-1 18:21
高息已经近两年了大家都还撑着,现在已经进入降息周期咋就撑不住了呢

纵观历史全世界都是这样的,澳洲为啥不一样

发表于 2025-11-1 20:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alven 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alven 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明年还会继续大降息,不过引发降息的是经济衰退和失业率大幅上升.

发表于 2025-11-1 20:59 |显示全部楼层
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星期2会降息吗

发表于 2025-11-1 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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天啊,悉尼清空率都涨到7字头了,上周才60%多
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发表于 2025-11-1 21:14 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2025-11-1 21:07
天啊,悉尼清空率都涨到7字头了,上周才60%多

油鸡,你不要起哄

发表于 2025-11-1 22:24 |显示全部楼层
此文章由 liveforlove 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liveforlove 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

肯定不会,别想了

发表于 2025-11-1 22:26 |显示全部楼层
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alven 发表于 2025-11-1 20:37
明年还会继续大降息,不过引发降息的是经济衰退和失业率大幅上升.

现在看来越来越像了,感谢工党,感谢政府

发表于 2025-11-1 23:06 |显示全部楼层
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不温不火,不悲不喜,不死不活。一直横盘直到密集降息。

发表于 2025-11-1 23:36 来自手机 |显示全部楼层
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majia123 发表于 2025-11-1 20:59
星期2会降息吗

你估计不看本地新闻吧?我感觉升息比降的概率还高点
你说会不会降
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发表于 2025-11-2 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2025-11-1 18:21
高息已经近两年了大家都还撑着,现在已经进入降息周期咋就撑不住了呢

进入降息周期?太习惯后疫情时代了吧。按历史平均水平,现在已经是历史上的低利率了,就算还有降息,也不多了。同时,现在也是历史失业率低的时候,失业率还会上涨的。

发表于 2025-11-2 07:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 applenice1982 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 applenice1982 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cai9801 发表于 2025-11-2 07:39
进入降息周期?太习惯后疫情时代了吧。按历史平均水平,现在已经是历史上的低利率了,就算还有降息,也不 ...

那倒是房价跌啊 我要入一套

发表于 2025-11-2 07:49 |显示全部楼层
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看下周二利率变化情况。 如果央行看重失业率,就会降息;如果看重CPI就会升息;如果骑墙,就维持现状。

发表于 2025-11-2 08:27 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2025-11-1 20:07
天啊,悉尼清空率都涨到7字头了,上周才60%多

现在是超底的好时机,别错过了。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2025-11-2 08:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yolanda1234 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yolanda1234 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2025-11-2 08:27
现在是超底的好时机,别错过了。


华哥别闹了,按照这波行情,抄底是去年或者到今年上半年降低之前那段时间,现在明显涨了很多了没法抄底了
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发表于 2025-11-2 08:57 |显示全部楼层
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搞笑 发表于 2025-11-2 07:49
看下周二利率变化情况。 如果央行看重失业率,就会降息;如果看重CPI就会升息;如果骑墙,就维持现状。  ...

以央行和政府的尿性,怕犯错,怕被骂,多半是维持现状。

发表于 2025-11-2 09:32 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2025-11-1 18:21
高息已经近两年了大家都还撑着,现在已经进入降息周期咋就撑不住了呢

饿了两个礼拜都还没饿死,现在已经一天给一块饼干了咋还撑不住了呢?
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2025-11-2 09:34 |显示全部楼层
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cute-hebe 发表于 2025-11-1 19:11
现在的大环境……,就怕周一已经计划了周末去拍哪套房子,周五就收到大礼包,计划也取消了 ...

请教大礼包是什么意思?
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2025-11-2 09:36 |显示全部楼层
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alven 发表于 2025-11-1 20:37
明年还会继续大降息,不过引发降息的是经济衰退和失业率大幅上升.

但是这种原因导致的降息,房价也是会跌的,生活必需品才是暴涨
怎经得秋流到冬尽春流到夏

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