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77887788

铜靴族

发表于 2023-5-29 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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之前这里有个帖子说下半年建筑成本下降，我问了builder,基本200平米一层都要30万起，真的会下降吗?能给个链接吗?

vcsg

皮靴族

发表于 2023-5-29 14:04 |显示全部楼层

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我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差点cost blow out 加10万，110万以内弄个550平顶配project没啥问题了。landscape, driver way等另算。好像250-300平左右单层大概起步价是50-55万吧.这个是我3月份去Homeworld看的价格。不知道是否和市场实际相差很大？有最近盖房的人出来说说么？

77887788

铜靴族

发表于 2023-5-29 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-29 14:04
我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差 ...

您这个更贵了

JhYu

铜靴族

发表于 2023-5-29 19:50 |显示全部楼层

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业内人士保证价格不会下降，HIA预测未来一年涨6-8％。

ryu2011

铜靴族

发表于 2023-5-29 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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这是哪里的建房成本？那么便宜？

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-5-29 22:26 |显示全部楼层

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施工成本下降的可能性不大

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-5-29 22:28 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-29 14:04
我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差 ...

要升级到顶花10万以内不可能的，根据我自己家6年多前建房经历，20万也不能升到顶，更别提现在了

xq052b

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禁止发言

发表于 2023-5-29 22:55 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-29 14:04
我得到的信息是550平两层不加extra，project home是80万，看具体情况加个5-8万siting, 5-8万的升级，运气差 ...

室内面积550平方米？只要80W，比我想像的便宜啊

我同事疫情中盖了个普通一层四房的，花了60W

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seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-30 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-5-29 22:55
室内面积550平方米？只要80W，比我想像的便宜啊

我同事疫情中盖了个普通一层四房的，花了60W ...

要看地方，墨尔本volume builder造60sq，你如果啥也不升级，他给你算上demolish和site cost70万就能搞出来，而且还算是可以拎包入住那种。

Be right, do right, evil and mistake left.

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-5-30 06:54 |显示全部楼层

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悉尼加建（非推到重建）200sqm在什么范围？

xq052b

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禁止发言

发表于 2023-5-30 08:53 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-30 00:24
要看地方，墨尔本volume builder造60sq，你如果啥也不升级，他给你算上demolish和site cost70万就能搞出 ...

所以我觉得那位同学说的价格，便宜的不可思议，连我都听的心动了

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haifang

木屐族

发表于 2023-5-30 09:09 |显示全部楼层

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550平室内面积是什么house，要多大的房间，4层楼？

JhYu

铜靴族

发表于 2023-5-30 09:17 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-30 00:24
要看地方，墨尔本volume builder造60sq，你如果啥也不升级，他给你算上demolish和site cost70万就能搞出 ...

有没有具体报价？这个太便宜了吧，不太可能吧。

lyb41

皮靴族

发表于 2023-5-30 09:26 |显示全部楼层

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就你现在的价格能锁死就快建吧。30W造200平可以了

xq052b

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禁止发言

发表于 2023-5-30 09:27 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2023-5-30 09:26
就你现在的价格能锁死就快建吧。30W造200平可以了

这么便宜啊，给个联系方式吧

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-5-30 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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HolyHH 发表于 2023-5-30 06:54
悉尼加建（非推到重建）200sqm在什么范围？

3000一平 Double啦楼主钓鱼呢

seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-30 10:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-5-30 10:06 编辑

JhYu 发表于 2023-5-30 09:17
有没有具体报价？这个太便宜了吧，不太可能吧。

boutiquehomes的montauk, 基础54sq, 我朋友之前带我去看他一个朋友的工地, 今年1月签约的, 54sq, 给了2次优惠(你去签约才会给你, 不然不告诉你, 一共20k), 基础价格540k, 算上demolish和site cost差不多8万5, 然后他稍微升级了一下厨房和浴室又把alfresco扩大了, 最后一共59sq, 花了69万6, price lock了. 至于明年会不会涨到80万就不知道了, 现在slab已经搭好了.

如果你不是要那种非常精细的, 比如台面下面需要雕花, 天花板的线也要雕花, 各个地方都特别精致那种的, 只是可以拎包入住并且还不是小builder批量生产用料很差那种, 70万是可以打住的现在.

Be right, do right, evil and mistake left.

HolyHH

皮靴族

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