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楼主:v26v26oo

[行情讨论] DE学区房也不行了吗 [复制链接]

Yfcc

皮靴族

发表于 2023-5-27 21:41 |显示全部楼层

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Townhouse, 在DE那地方砍去40万都不过分

springman

草鞋族

发表于 2023-5-27 22:35 |显示全部楼层

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不是都说房子不值钱，值钱的是土地吗？从17年到现在地价普遍涨了很多，难道是因为风水不好，土地也贬值了？

guishenwu

皮靴族

发表于 2023-5-27 23:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2023-5-27 23:38 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-142055464

感觉房东 17年的时候被坑了

这个位置比LZ发的好，内部空间也大很多，18年155万卖的，今天165万卖掉，

对比下来，别说170万原价卖了，感觉150万都卖不掉

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-27 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2023-5-27 23:32
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic-doncaster+east-142055464

感觉房东 17年的 ...

小学校区不行。。

stella_hq

银靴族

发表于 2023-5-28 11:16 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-27 17:26
这套房子用的材料有问题，之前我陪我朋友去做inspection，在一楼没有信号，然后telstra一直3g，不知道是不 ...

de相对glen的优点是周围的区更好。

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stella_hq

银靴族

发表于 2023-5-28 11:18 |显示全部楼层

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中介说de3个月涨50万呢。真的嘛。

CousinTimmy

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发表于 2023-5-28 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 CousinTimmy 于 2023-5-28 11:42 编辑

差不多的半块地house，8 Williamson rd, Mont albert north，高一个档次的区，房子更好，17年才1.45卖了，刚刚卖了1.7M，所以中产华人区的泡沫杠杠的，尤其是那些所谓的公校区房

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-28 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 v26v26oo 于 2023-5-28 11:45 编辑

CousinTimmy 发表于 2023-5-28 11:38
差不多的半块地house，8 Williamson rd, Mont albert north，高一个档次的区，房子更好，17年才1.45卖了 ...

这也是我想说的，部分热门华人区，目前的价格已经透支了未来好几年的升值空间。一些传统好区其实更有价值

CousinTimmy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-28 11:44 来自手机 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2023-5-27 23:37
小学校区不行。。

墨尔本华人捧着到那些公校区房除了华人还有谁认？Local都当这是笑话

CousinTimmy

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发表于 2023-5-28 11:47 来自手机 |显示全部楼层

v26v26oo 发表于 2023-5-28 11:43
这也是我想说的，部分热门华人区，目前的价格已经透支了未来好几年的升值空间。一些传统好区其实更有价值 ...

目前Local区的房价是相对便宜的，因为购买力被利率和贷款额度强烈抑制

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 11:57 来自手机 |显示全部楼层

CousinTimmy 发表于 2023-5-28 11:44
墨尔本华人捧着到那些公校区房除了华人还有谁认？Local都当这是笑话

印度人啊，重视点教育的人啊。。
别说上私校那些废话。。好几个孩子的新移民不是都上得起私校的，校区房进可攻退可收，抗跌保值。。房产佳品。。

CousinTimmy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-28 12:03 来自手机 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2023-5-28 11:57
印度人啊，重视点教育的人啊。。
别说上私校那些废话。。好几个孩子的新移民不是都上得起私校的，校区房 ...

活生生一个失败的例子在眼前，6年不涨，而且还是在所在学校从一般学校变成top 5公校后，哈哈

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-5-28 12:07 来自手机 |显示全部楼层

CousinTimmy 发表于 2023-5-28 12:03
活生生一个失败的例子在眼前，6年不涨，而且还是在所在学校从一般学校变成top 5公校后，哈哈 ...

这房为啥卖不上价，前面好几个网友都说了，你还是装看不见？换个马甲还在这儿叽歪？去年你怼de时，随便买个校区房，现在几十万都赚到了，脸都打肿了，换个id脸皮就自动修复了？

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-28 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-5-28 11:57
印度人啊，重视点教育的人啊。。
别说上私校那些废话。。好几个孩子的新移民不是都上得起私校的，校区房 ...

你这观点就绝对了，真正重视教育的家庭，只要负担得起，根本不会去公校，私校和公校区别还是很大的。

印度人喜欢公校因为都是一大家子，孩子三五个，有的还几家凑地址一起上，肯定是只能上公校。

我周围认识的华人家庭，当然孩子都不超过三个，没有一个家庭上公校的。

以你的身家，动辄几百万投资房和商铺。还在谈论公校校区，然后还说重视教育，其实挺自相矛盾的