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[行情讨论] 文章：不断收紧的租赁法，是投资者卖房子的主要原因 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2023-5-26 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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这篇文章挺有意思的，她说不断收紧的租赁法，成为投资者考虑卖房的主要原因。
房贷利率增长，其实杀伤力还没有租赁法杀伤力大。

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WACT

金靴族

发表于 2023-5-26 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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你以为是不断上涨的利率动摇了投资者？
其实不是
不断偏袒租客的租赁法，才是最主要原因

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-26 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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五个字概括：苛政猛于虎

hellochina

银靴族

发表于 2023-5-26 19:34 |显示全部楼层

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没错，要是政府再折腾我也卖投资房。我们也不是辛辛苦苦赚钱去做慈善的，惹不起还躲不起吗

jwa

铜靴族

发表于 2023-5-26 19:37 |显示全部楼层

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我觉得压垮房东的最后一根稻草是政府强行干预租金，制定所谓的市场价禁止房东涨价，而且这一措施很可能在不远的将来实施，
目前千种万种刁难房东的政策都会成为租金上涨的驱动力，各种不合理的摊派唯一的出路也是涨租金，租客为此叫苦不迭，为了清除不安定因素，拉拢底层的人心，政府接下来唯一能做的就是干预租赁市场，禁止涨租

paulaxing

皮靴族

发表于 2023-5-26 19:40 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-5-26 19:21
你以为是不断上涨的利率动摇了投资者？
其实不是
不断偏袒租客的租赁法，才是最主要原因 ...

我又犹豫要不要买人生中的第一套投资房了。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-26 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2023-5-26 19:37
我觉得压垮房东的最后一根稻草是政府强行干预租金，制定所谓的市场价禁止房东涨价，而且这一措施很可能在不 ...

维洲已经开始了，有维洲领头，其他州估计纷纷仿效

https://www.afr.com/politics/fed ... ion-20230525-p5db9l

xingrong

银靴族

发表于 2023-5-26 19:42 |显示全部楼层

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如果大量吸收移民，不论房租还是房价都不会跌。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-26 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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涨利息，涨地税，就是不准涨租金，尽管墨尔本已经是各大首府租金最低的了，就问你服不服

seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-26 19:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-5-26 20:00 编辑

其实, 还有空间.

你去看看加州的那群左b进步b们比着维州进步多少, 照样有人会买投资房, 把目光放到10-20年来看, 独栋房屋的投资房以decades来看, 可以算是对普通人来讲比较优质的能对抗通胀的手段, 多一套房子等你退休以后选择也会多一些,

而且马上90年那一批从不是很发达国家出来的, 父母也有移民要求的这批人父母也要过来了, 再不济等爸妈的pr下来以后每年没什么抵扣空间了把房子放到他们名下也不是什么难事.

Be right, do right, evil and mistake left.

detox

皮靴族

发表于 2023-5-26 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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这都不是事，只要房产能增值

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2023-5-26 19:55 |显示全部楼层

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说真的，看了维州的税，我也打算卖了。虽然新州暂时还没有，我觉得是迟早的事

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plainbbs

金靴族

发表于 2023-5-26 20:07 |显示全部楼层

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这事要支持政府
投资房产，尤其民用居住房产，对国家经济危害远大于收益，他会挤占大量的消费，拉低社会经济运行质量，并且加剧贫富分化，增加社会矛盾，看看世界各国凡是房地产快速增长的，没有一个好下场的
解决房屋租赁的出路只能在与高密度住宅，不管政府投资，还是企业投资，还是私人投资，高密度住宅才符合租客的客观要求
至于投资者，应该投资企业拉动就业，不管是直接投资经营，还是通过股市债市间接投资，这才能带来健康的经济

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我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2023-5-26 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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plainbbs 发表于 2023-5-26 20:07
这事要支持政府
投资房产，尤其民用居住房产，对国家经济危害远大于收益，他会挤占大量的消费，拉低社会经 ...

高密度住宅，可以租，不能买。物业费太吓人了，就好比打印机很便宜，墨盒太贵了。

merlot14

皮靴族

发表于 2023-5-26 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2023-5-26 19:55
说真的，看了维州的税，我也打算卖了。虽然新州暂时还没有，我觉得是迟早的事
...

也没用多少钱啊维州新税大家为啥会想卖投资房 1500刀一年而已

seawhale

皮靴族

发表于 2023-5-26 20:27 |显示全部楼层

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plainbbs 发表于 2023-5-26 20:07
这事要支持政府
投资房产，尤其民用居住房产，对国家经济危害远大于收益，他会挤占大量的消费，拉低社会经 ...

澳大利亚目前来看可以托管型投资的东西, 除了房地产, 要么开矿, 要么你就要自己做生意了, 这就不是投资了.

你买股债, 那你为什么不去买美股美债, 澳大利亚这半死不活的股票, 又没有像美国那样开动印钞机就可以发债的能力.

而且你这么支持高密度住宅, 那你来澳大利亚干什么. 新加坡更适合你, 你也可以选择去朝鲜, 房地产万年不涨, 政府还给你分配房产, 多好.

Be right, do right, evil and mistake left.

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