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[地区选择] 小半年涨40%?悉尼普通区TH。。。买家疯了吗？ [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-20 20:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2023-5-20 21:49 编辑

19/11-13 Pye Avenue, Northmead NSW 2152
Sold $920,000 on 5 Nov 2022 townhouse 3 2 2

15/11-13 Pye Avenue, Northmead NSW 2152
Sold $920,000 on 13 Jan 2023 townhouse 3 2 3

13/11-13 Pye Av, Northmead NSW 2152
Sold $1,300,000 on 20 May 2023 townhouse 3 2 2

auction真的有时候使人失去理智？房东今晚怎么庆祝才爽？各位大佬给分析分析？

补充一下：有人说房型面积有区别，嗯，怪我，没发全
7/11-13 Pye Avenue, Northmead, NSW 2152

$1,010,000
Sold on 06 Apr 2023

那这套呢？一模一样了吧？ 1个月前。。。这个价格

PS：这小区最近出货那么密集，不是strata有问题吧？那怎么还那么容易找到了接盘侠？还增值了30-40%那种。。。哈哈哈

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-20 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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没写错价格？

SoftSome

银靴族

发表于 2023-5-20 20:26 |显示全部楼层

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不奇怪，TH现在大热

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-20 20:33 |显示全部楼层

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townhouse 100万以下都是便宜的。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-20 20:35 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-5-20 20:26
不奇怪，TH现在大热

大锅，你能再找几个这种例子吗？我可以帮你找一堆价格不变甚至还掉价的例子。。。
什么大热不大热。。。普通区TH热个鬼。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-20 20:37 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-5-20 20:26
没写错价格？

母鸡。。。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-5-20 20:38 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-5-20 20:35
大锅，你能再找几个这种例子吗？我可以帮你找一堆价格不变甚至还掉价的例子。。。
什么大热不大热。。。 ...

还是比悉尼更低价的墨尔本，两房TH，今天卖了124万，找谁说理去？

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-142010304

2/39 Bennett Avenue, Mount Waverley, Vic 3149

2

2

1

351
m²
Townhouse

愛

摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-20 20:42 |显示全部楼层

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这个应该是刚需先上了TH的体现。

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-5-20 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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我也发现Hornsby范围内的townhouse最近三个月涨幅都有15%以上，不过不知道原因是什么

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-20 20:43 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-5-20 20:38
还是比悉尼更低价的墨尔本，两房TH，今天卖了124万，找谁说理去？

https://www.realestate.com.au/prope ...

大锅你在搞什么。。。你知道悉尼这个区是什么level吗？

你拿这个来比较干吗啦？悉尼好点的区一个2房TH 卖2-3m的比比皆是啊

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-20 20:43 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-5-20 20:42
这个应该是刚需先上了TH的体现。

嗯嗯问题是 1.3m 买在northmead干吗啊。。。这个山顶站的妈都不认识了

摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-20 20:44 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-5-20 20:42
我也发现Hornsby范围内的townhouse最近三个月涨幅都有15%以上，不过不知道原因是什么 ...

就是刚需的体现了，何时轮到APT?

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-20 20:45 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-5-20 20:42
我也发现Hornsby范围内的townhouse最近三个月涨幅都有15%以上，不过不知道原因是什么 ...

嗯嗯有关注过尼玛sold in one week都有的。确实是涨的
但10-15% 如果是不同街区和小区，那我是认可的。
我发的这个，尼玛妥妥就是一个小区啊，40% 真心看不懂。我猜这个房子1个m，我是认可的。。。

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摩羯星

木屐族

发表于 2023-5-20 20:46 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-5-20 20:43
嗯嗯问题是 1.3m 买在northmead干吗啊。。。这个山顶站的妈都不认识了

问题是1.3不够买house

yl001

水晶靴族

发表于 2023-5-20 20:46 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-5-20 20:44
就是刚需的体现了，何时轮到APT?

暂时没轮到APT。。。APT现在比17年高峰亏的都比比皆是

Camus

皮靴族

发表于 2023-5-20 20:46 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-5-20 20:43
大锅你在搞什么。。。你知道悉尼这个区是什么level吗？

你拿这个来比较干吗啦？悉尼好点的区一个2房T ...

本周看了数据，7山还有1m的house，拍卖真的很容易上头

yl001

水晶靴族

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