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楼主:asschemer007

[行情讨论] 提几个对房产后市的关注点 [复制链接]

发表于 2023-5-1 23:40 |显示全部楼层
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供求关系大于一切因素
除非政府希望放缓人口增长,或者学习新加坡(而且能学好),要不然澳洲房价上涨,中长期看是无解的
房产这种大时间轴的东西,你非要盯着几个月或者十几个月看,这不是为难自己吗?
对于澳洲房产,这么做,基本不会错
买到可以稳定持有的房产,然后忘记它
记住是可以稳定持有,你要专门买大地破房,高管理费公寓,或者地税爆表,等等因素都不能算是可以稳定持有
https://oursteps.co/ ... p;extra=&page=1

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If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.
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发表于 2023-5-2 00:29 |显示全部楼层
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luhui1976 发表于 2023-5-1 21:53
https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=1784473&extra=&mobile=1
看看隔壁的 ...

在澳洲失业都是正常的,现在失业率这么低,很快就可以找到工作。估计你是新移民,失业对老移民来说家常便饭,每隔几年都会发生。失业还可以拿赔偿金,有什么不好。

发表于 2023-5-2 00:38 来自手机 |显示全部楼层
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luhui1976 发表于 2023-5-1 21:53
https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=1784473&extra=&mobile=1
看看隔壁的 ...

失业率 是美联储 停止加息的重要指标
失业率低 会导致 工资 物价互相推涨的恶性循环 而现在是失业率的历史低点

发表于 2023-5-2 07:31 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2023-5-1 23:29
在澳洲失业都是正常的,现在失业率这么低,很快就可以找到工作。估计你是新移民,失业对老移民来说家常便 ...

失业不可怕,怕的是刚买了房子失业。

发表于 2023-5-2 08:19 |显示全部楼层
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luhui1976 发表于 2023-5-2 06:31
失业不可怕,怕的是刚买了房子失业。

一般人都会在offset 放一些钱,根本不用怕失业,就怕贷不出,买不成心仪的房子

发表于 2023-5-2 09:13 |显示全部楼层
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luhui1976 发表于 2023-5-2 06:31
失业不可怕,怕的是刚买了房子失业。

200万以上房产,很大程度上是有底子的,以前很多华人没工作也想办法咋么贷款买房,这些人200万买房的手上offset至少会留30万。

反倒是100万以下房产,如果是首次置业,基本上年轻人买,offset不多。
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发表于 2023-5-2 09:18 来自手机 |显示全部楼层
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luhui1976 发表于 2023-5-1 21:53
https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=1784473&extra=&mobile=1
看看隔壁的 ...

现在的失业率是史上新低,可以看一下统计数据。
普遍情况是招不到人,都太懒 太有钱,不爱工作。再加上投资房带来的正现金流,很多人都选择躺平

发表于 2023-5-2 10:37 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2023-5-1 10:17
如果金融危机,明年的利息肯定降。 留2年生活费和2年贷款利息在offset 里,基本都会度过危机,其实1年生 ...

好的,多谢大佬。学到了

发表于 2023-5-2 12:09 |显示全部楼层
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iamssgg 发表于 2023-5-2 08:13
200万以上房产,很大程度上是有底子的,以前很多华人没工作也想办法咋么贷款买房,这些人200万买房的手上 ...

一百万左右的房产涨价最猛,因为大家都负担的起,跌价更无可能,除非失业率上升到20%或者利率升到10%

发表于 2023-5-2 13:01 |显示全部楼层
此文章由 john420 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 john420 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pan123au 发表于 2023-5-2 11:09
一百万左右的房产涨价最猛,因为大家都负担的起,跌价更无可能,除非失业率上升到20%或者利率升到10% ...

确实如此

发表于 2023-5-2 16:26 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
欢迎年底回来挖坟;

看看我说的准不准。
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发表于 2023-5-2 16:29 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2023-5-2 15:26
欢迎年底回来挖坟;

看看我说的准不准。

我觉得会很准!!!!

发表于 2023-5-2 16:29 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2023-5-2 15:26
欢迎年底回来挖坟;

看看我说的准不准。

不准又能咋样呢?

不都记得你22年初最高点号称美联储加息影响不了澳洲?

发表于 2023-5-2 16:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 idea_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idea_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呵呵  支持7哥

别看这次 又是小小的25个基点 可让申请人的审批贷款额度又少了几万

压死骆驼的 都是最后那几根稻草

发表于 2023-5-2 20:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 砍不死 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 砍不死 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
路边的小呆 发表于 2023-4-29 21:22
1. $150万之内的免印花税政策,7月之后会被取消;
真正买房的人不差那点印花税,担心那点印花税,明年房价 ...

周转新生??哈哈哈
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发表于 2023-5-3 08:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 张凌赫三姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 张凌赫三姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
idea_lee 发表于 2023-5-2 15:44
呵呵  支持7哥

别看这次 又是小小的25个基点 可让申请人的审批贷款额度又少了几万

还得加2次呢 才3.85 通胀7 差距太大
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